台州装修房子按实际面积还是建筑面积？

1。建筑面积和装饰面积有什么区别？

1.装饰面积和建筑面积只是建筑用语，买房的时候用得比较多。一般来说，在购买新房时，购房者首先了解的是房屋的使用面积和建筑面积。

2.装饰区域是集合中的可用区域。使用面积可以从字面上理解为户主实际使用的面积。从专业上讲，是指建筑物各层平面内直接用于生产或生活的净面积之和。计算房屋的使用面积可以更直观地反映房屋的使用状况，但在住宅销售中一般不使用使用面积来计算价格。

二、建筑面积如何划分？

建筑面积=有效面积+结构面积=可用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内可用面积

(1)建筑面积：指建筑物的长宽与建筑物的外形尺寸乘以层数的乘积。由使用区、辅助区和结构区组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面内直接用于生产或生活的净面积之和。

（三）辅助面积：指住宅楼内楼梯、过道、卫生间、厨房等辅助生产或生活活动的每层建筑净面积之和。

(4)结构面积：指建筑物各层平面内墙、柱等结构所占的总面积。

3.如何计算建筑物的使用面积？

1.房屋面积测量是通过测量房间内部获得的大小。它是房间轴线的尺寸减去墙壁的厚度和抹灰面的厚度。它不能用作区域中的大小。换句话说，根据这个大小计算的区域不是可用区域。

3.基于此可以计算出房间的内轴尺寸为360cm，计算出来的尺寸为340cm。如果尺寸误差在几厘米以内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20厘米，则可能有问题。从两个方向测量房间的内部尺寸，然后将它们相乘得到房间的可用面积。

台州宋阳设计师

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装修价格按实际面积计算。

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