新毛坯房不住，自己简装了出租好还是托管好？？？

现在买房，交房的时候是毛坯房。大部分人买房后都会马上装修。其实毛坯房的装修很简单。你们都知道步骤吗？怎么装修，装修时需要注意什么？如何自己装修毛坯房，现在就让我们跟随装修之家的编辑一探究竟吧。

1.如何自己装修毛坯房

1.打好设计基础。毛坯房的基本条件是完全没有装修基础。所以在毛坯房装修之前，结合户型的整体性，采用专业的设计方法，为装修目标的实现打下坚实的基础。设计一定要有专业水准，考虑风格定位，体现装修品味，考虑美观实用。这是整体装修的专业基础。

2.预算要专业，要达到装修的目的，客户要考虑的装修要素，除了效果，还有预算。请专业的装修服务，在毛坯房装修过程中，有了设计的基础，一定要考虑预算，才能做出合理的下一步。充分考虑预算的专业水准，也能满足客户的需求，为安全施工打下基础，让装修效果更好。

3.施工完成的细节一定要保证，装修的质量一定要保证。有了设计和预算的基本条件，进入施工阶段。在毛坯房装修的施工过程中，基础工程非常重要。水电改造一定要高质量，主体工程保证质量，突出实用和美观的双重标准，通过施工的实现达到设计的目标，细节到最后更好。好多了。

2.怎么租毛坯房？

2.毛坯房虽然是出租的，但出租时要和租客协商好，毛坯房的主体结构不能改变。也能保证业主以后能使用这套房子，房屋主体的拆除改造也存在很大的安全隐患。所以业主一定要和租客明确约定毛坯房主体结构不能改动。

3.协商付款条件和租赁条件。押金是多少？押金是多少？同时因为是毛坯房，以后还要住，所以要多注意租给一些真正爱房子的人。必须在合同中约定。房屋出租后，承租人再进行装修，装修费用由双方支付。如何承担，租约到期后，装修材料归谁。

4.后来在租赁合同中，约定了承租人是否可以将房屋转租。如果没有，明确约定；如果可能的话，协商一个如何分割转租租金的解决方案。

在上面的文章里，我给大家讲了毛坯房如何自己装修，毛坯房如何出租。相信大家一定都明白了。装修房间也有很多需要注意的地方。我们搬进去之后，就可以安心地生活了。如果想了解更多相关信息，请继续关注装修之家网。

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如何申请自己装修出租

根据《中华人民共和国合同法》及市政府的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，达成一致，订立本合同，并承诺共同遵守。双方同意以下条款:

1.租赁房屋的位置和设施:

该房屋现有装修及设施情况请参见相关备注。除非双方另有约定，相关备注将作为甲方根据本合同将该房屋交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满时返还该房屋的验收依据。

二、租赁期限:

该房屋的租赁期限为年月日至年月日，共月。交货期限为__年__月__日。

3.租金及支付方式:

1.该房屋月租金为______元(￥元)，支付时间为每___天，提前___天支付，使用前支付。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金0.5%的滞纳金。甲方有权收回出租房屋，乙方应按实际居住天数支付租金，并承担违约责任。

4.关于押金:

2.如乙方在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。

5.权利和义务:

1.甲方应保证该房屋的租赁不违反国家法律法规的有关规定，并保证其拥有决定租赁的权利。

2.乙方不得在该物业内从事违反法律法规及政府有关出租屋使用规定的行为。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的部分或全部转租给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应向甲方及第三方承担违约责任。

5.租赁期满，同等条件下，乙方有优先续租权。

6.乙方应全权负责租赁期间因火灾、洪水等直接或间接原因造成的损失。

6.合同的终止:

1.本合同在租赁期满或甲乙双方协商一致后终止。

2.乙方应在到期日将房屋钥匙及备注中所列正常使用的物品移交给甲方。所有留置在该房屋内的物品均视为遗弃，甲方有权处置。乙方无异议。

7.违约处理:

1.甲方的违约行为:

租赁期内，如甲方在无乙方过错的情况下单方面解除本协议，需提前收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。

2.乙方违约的处理:

c.租赁期满后，乙方必须立即腾空该房间。如乙方到期不腾退，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金1%的违约金。

8.免责声明:

1.因不可抗力造成房屋及其附属设施损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.如因政府政策原因导致本合同不能完全履行，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、合同的效力和争议的解决:

1.本合同已由甲乙双方在充分理解和同意的基础上签字确认。

2.本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。本合同未尽事宜，甲乙双方可在备注中列出。如因本合同发生争议，甲乙双方可协商解决。如果协商不成，双方同意交由当地人民法院裁决。

出租人:承租人:

签署日期:_____，_____，_____，精装修房屋租赁合同如上所述