东南大学附近，55平米的老破小房子，装修后能卖出271万吗？

这是关于学区老旧危房改造的：在小户型的基础上，仍然满足父母和两个孩子的基本需求，客厅被废弃，保持开放式厨房被采用，以容纳更大的有限使用空间，在保证实用性的同时，也释放了一个更广阔的休闲空间。

装修前不能直视，觉得没什么好，而且墙壁焕然一新，发霉了，真是破旧的房子。

改造后的平面图。

进门是厨房和餐厅，黑白相间的橱柜，简约而喜怒无常。放弃客厅，拥抱开放式厨房，块状餐桌搭配灰紫色和原木色的餐桌椅，营造出简约活泼的氛围。

原木色的餐桌搭配灰紫色和原木色的餐椅，营造出简约活泼的氛围，餐桌上工业风的铁艺吊灯，为房间增添了复古浪漫的气息。

一体式灶具的使用，让U型厨房成为可能，墙上小白砖和白色橱柜的布置，让烹饪氛围更加轻松惬意。

餐椅后面是厕所，水槽位于公共区域，黑框玻璃作为分隔物。

卫浴晾衣区的小白砖贴在腰线处，而墙壁则用挂袋收起，配上梳妆镜，也显得清爽大方。

卫生间干湿分离，湿区采用黑框折叠门，节省空间，室内也铺有白色瓷砖，外观宽敞。卫生间和餐厅的湿区都有折叠门，更节省空间。卫生间干区采用黑框磨砂玻璃隔断，让干区更加独立。

对于主卧室，我选择了较小的朝北的卧室。块床搭配灰色床单，床身两侧对称布置。结合两幅装饰画的清新感，营造出自然温馨的氛围。

主卧的原木色+白色永远是自然的主流，舒适沉稳，让身处这个空间的人无比放松。

同木色的床头柜和右侧的三色推拉拼接柜门，为卧室带来生机。

儿童房，两个宝宝的房间，因为内部面积和空间有限，所以高低楼层是最佳选择梦想。

阳台变成了书房，配上一张木质的双人书桌，良好的学习氛围很重要，就连天花板都是块色，整个房间都是块色连接起来的。

书房是全屋采光通风效果最好的区域。在功能上可以实现阅读、收纳、书籍、装饰等综合功能，在效果上也更接近原木色，未来两个宝宝可以在这里工作、学习、共同成长。

阳台的一侧是壁挂板，用来存放，另一半是落地​​书柜，用来放置一些装饰品。由于一楼外面有一个小院子，阳台外面会设置一个洗衣房。

（部分作品来自网络。如有违规请直接联系编辑删除，谢谢！）

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55平老破小学区房变身为北欧原木风精致小家，惊艳了众人！

改造后湖畔一里到四里

又一学区有装修消息！

根据思明区人民政府的答复

槟城东溪里老小区改造接近尾声

新一轮老旧小区改造即将开启

事情是这样的

槟城东西里乡位于风景秀丽的云砀湖畔，毗邻南湖公园，紧邻火车站商圈和连板商圈，地理位置十分优越。

然而，该地区的房屋非常老旧，有的房屋甚至有30多年的历史，小区破旧不堪，管理不统一，车位稀少等，无时无刻不在牵动着市民的心。

随着岛上大规模现代化改造进程的推进，老槟榔社区能否重建的问题也备受关注。

近日，有网友到政府官网咨询2020年滨浪西里复式住宅楼是否装修。

对此，思明区人民政府答复：根据监理工作协议书的指示，槟榔西里大楼将于2019年下半年进行改造。槟榔西里楼将于2020年5月竣工，思明区建设局预计将于2020年9月后下发一期。老旧小区改造文件，槟城东西部老旧小区综合开发。

收到思明区政府的回复，

我们松懈的心也算是平静了。

官方回答显示

新一轮转型来了！

事实上，

槟城老社区已经行动了

片区槟榔西里二期改造

从2019年下半年开始

并于今年5月完成

改造后的社区焕发出新的光彩

改造后的滨浪西里单号小区，拓宽小区道路，新增停车位130个；小区已封闭改造，智能门禁已到位。如今的槟城西里，已经从一个狭窄街道、治安堪忧的古老社区，转变为一个行政封闭、生活舒适的现代社区。

旧改革的威力显现

槟榔老房和小房会涨价吗？

众所周知，槟城地区是名校的重要学区。区内学校有省十佳初中、槟榔小学，分配初中的学校有外国语学校、湖滨中学、二中。九中和本朗中学。

虽然小区年代久远，但凭借优越的地理位置和“学区公寓”之称的槟城小区，在众多购房者眼中，依旧是“香饽饽”。

那么，当本轮装修开始实施时，槟榔东西里片区的房价是否会开始涨价呢？

乐居注意到，首个改造的单柜区槟榔西里在改造前后房价出现了部分上涨。槟榔西里奇异区挂牌价从2019年9月的52000/m²涨到今天的57000/m²，房价一年涨了5000多元/m²。

据中介介绍，目前槟城西里押金区53平1房的总价约为300万元/套。槟榔东里的房子比较老，建于1984年。单双区41-43平方米总价约254万。最后成交价达到62,000/m²。该地区市场价格为53,000-56,000/m²。总体来看，近一年来槟榔区和东西区老旧小房房价基本保持相对平稳。

乐居在网上查房时发现，滨浪西里双好区一套55平米的房子售价489万，单价高达8.8万每平方米，比成交价5.6万每平方米高出3.2万在同一个自治市。/ping，怎么了？

据中介介绍，这间位于槟城西里双号区的公寓是教职工学生宿舍。

事实上，旧改方案推高了老、破、小房价的消息并不新鲜。例如，湖滨伊利向思利转型升级项目于去年10月底宣布，今年4月底正式开工。

值得注意的是，与伊犁湖畔大举搬迁至四里不同，滨浪片区旧改更倾向于局部改造。

业内分析人士认为，古镇改革不仅改善了社区环境，也提升了老城区的整体价值。在房价回升后，房价和租金往往会出现一定程度的上涨。但是，老旧房屋的使用年限较高，银行贷款比较勉强，因为各种外部因素会使老旧房屋缺乏竞争力。

思明区旧改展

未来，城市的这些部分也将重新设计

为加快城市有机更新，今年以来全面实施老旧小区改造。其中，思明区年内计划改造一批老旧小区项目，计划投资1000万元。

在思明区1-6月重点工程竣工表中，揭示了思明区古旧改造的最新进展。只是看看：

思明区改造改善进展概况

开元街道、云当街道：18个社区3894户已完成初步可行性研究和设计方案工作，正在进行立项等准备工作。联合审议会等前期工作；

湖滨伊犁至思黎片区改造：细化规划方案和安置补偿方案，研究现有建筑类型、桩基深度等基本情况，过渡小学桩基工程已进入施工现场。

泥谷石村片区改造项目：人口识别、测绘工作

曹厝自然村拆迁（黄厝新村拆迁）：承包

河厝岭斗古村改造项目：拆迁90000㎡

此外，据官方报道，这些社区未来也将开始装修。

白鹤山社区

白鹤山社区位于思明区开元路，是全市首个探索社会资本参与的旧区改造试点项目。据《每日电讯报》报道，目前改造单位正在加快入户协商，制定设计方案、运营方案和确定相关许可手续，预计今年晚些时候正式开工建设。

振兴新村社区

振兴新村镇位于思明区湖滨北路118号。据思明区云荡街道办事处的回应，镇兴新村乡近日已被纳入2020年旧乡镇整治一个月。

太强大了！

思明区新一轮旧小区改造

即将开火

新的发展机遇在这里开启

城市还有哪些地方担心你需要翻新

文/乐居

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