姑娘买9米层高LOFT，考虑再三决定装成4层复式，网友：像口井

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」はなななぃなぃなぃなぃなぃなぃなぃなぃ。」はなってぃなぃぃなぃぃなぃ。尤其有些开发商打着“买一层宋一层”的喷头，就更让不少购物者认为是花小钱买了大房子，深爱不已。

然后，不知从什么时候开始，购买房的人越来越少。究竟是什么原因呢？过来人透露，复式房存在4大缲点，住太闽心，建议谨慎购买。

01层高低

要知道，复式房其实是将一个比较高的楼阁分为上下两部分，并且是非真正的两层楼。也就是说，所谓的复式房层高4~5m，是指两个楼阁加起来的总高度在4~5m。这意味着平均下来，每层楼的层高是2.5m左右，再加上层板自身的厚度，其实每层楼的层高也就只有2m左右。

而普通住宅的层高则一般在2.8~3m之间，这个高度可以自由地添加吊顶，做灯带等等。与之相比，复式房的层高太低了，想要加个吊灯可能都很困难，调整个空间居住起来会感觉压抑和拥抱。除此之外，受户型格局的限制，复式房的部分功能区可能会长期照射不到太阳光，容易阴暗，居住体验感差。

02装修难度大

如果购买的复式房是未装修的毛孔，那么在装修时会是一个比较麻烦的大工程。由于复层高低，工人在这不合理的空间内进行施工，改造难度会很大，同时后续搬运大型家电，家具时也会变得很棘手。另外，复式房在装修时需要对两层楼进行设计，在细节问题上也需要考虑二次，这样总体需要花费的装修成本会高很多，非常不划算。

03安全隐患高

相对于普通住宅，复式房的安全陬患会高许多。因为是复式房的隔断材料如果质量不过关的话，就可能会出现断裂的风动，而且现在的多隔断材料大多是木质板材，在防火、隔音方面都存在问题。二是因为楼房美观度，通常会连接上下层的楼梯设计得过窄，这样对老人、小孩来说，容易发生危险，尤其是在该楼梯打扫后残留水分时，更容易导致使用者滑倒。

04日常费用高

现在除了带阁楼的顶层外，大部分的房都是公寓，其土地性质是商业用地。所以这类住房的物业费、水电费的收取标准通常是普通住房的两倍，这样就业会无形中增加了购物者的日常支出。而且现在多公寓性质的复式房是没有通燃气的，这意味着买家的用电量就要增加，可能平时能买到没什么，但是到交水电力消耗率的时候，一个月以上千块也许是很正常的事情。

总的来说，虽然复式房看上去很大气，高档，但是其存在的缺点也有很多。购物者在购买复式房时切不可盲目跟从，而且应该谨慎考虑，但是对于上述所提的这些缺点都是可以接受的话，那么复式房说不定也是一个不错的选择。

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现在淡水如果自己建一栋自建房4层这样，要多少钱的

1，在复式房子里客房的颜色搭配如果搭配的好，可以让调整个客房产生不同的效果，比如说选择绿色和白色搭配，给客房带来清新的气息，使客房赢得清新自然；红色和浅绿色的搭配，能让客人得到充分的光亮，空间效果充分的好。

2、客观布局也很重要，每个位置、每个空间都需要区分清楚，这样才可以保证每一个功能区的完整性和私密性。再说客厅家具的布局吧，一般沙发的位置，电视机的位置，这些娱乐休闲功能规划合理后才能让复写楼的布局更加完善。

3、如果要选择客观电视机背景墙作为重点，那么客观电视背景墙的设计就可以比较有特色点，这样当人们跑步去的时候，会有很好的视觉感。确立好一面墙作为主题墙，其他三面墙的装饰可以简单一些，运用各种装饰材料让主题墙有独特的造型。

复式房子优点:

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即墙或楼板、地板、柜，降低了综合造价。

2、上层夹层采用推拉开及墙身多面开门，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相对，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省费的特点。

复式房子的倾点:

1、复式住宅面实大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光差。过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适，贮藏间比较大，但只有1.2米，很难充分利用。

2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善、不断探索，结合我国国情，设计更加合理结构。可以预见，这种精致的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

1、层高最好不要低于5米

低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层通常情况下会一分为二，这样一来就会给人压抑感。特别是面积比较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风

除了客房比较高外，复式户型的其他房间空间都不大，这样一来不利于室内通风。因此选择南北通透的户型，这样即使不做南北通透，也是会好一些的。

3、功能规划合理

楼上一般是安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。

4、厨卫决策细节

如果只是在上层或者只是在下层设置一个卫生间，那么就业会很不方便。如果可以的话，楼下设一个公共卫生间，楼上主卧设一个独立卫生间，这样上厕所就不太麻烦了。

5、露台决策生活质量

通常，顶层复式住宅城市赠送比较大的露台面积，因此在挑战复式户型时如有面积比较大的露台，会有比较好的视野景观。除此之外，购物者也可以稍微加装修，隔出一个效果不错的阳光室，除此之外，喜欢绿色的购物者还可以将露台打开为一个楼顶花园。