(1)对于出租房屋公司，补偿金额的计算公式为：
补偿金额=租金差额[（重新租赁租金-原租金）×剩余租赁期限]设备搬迁安装费、下岗职工安置补偿费、停产停业（店面面积×每平方米补偿标准）奖励其他无形资产损失的补助；
（2）租赁土地上自建房屋公司，补偿金额计算公式为：
补偿金额=租赁物价差[（释放租金-原租金）×剩余租赁期限]房屋面积×原价房屋更换配件及设备损失及更换新设备、搬迁安装费用、已铺设的搬迁补偿-职工停产停业损失（分工×每平方米补偿标准）其他无形财产损失的奖励和补贴。
承租人在租赁物业上有自建房屋，但不支付拆迁补偿费，他可以要求吗？
租赁土地上的自建房屋分为两种：一种是已办理法定规划建房许可的自建房，另一种是未办理规划建房许可手续的自建房。.
第一类自建房屋本质上是依法建造的房屋，出租方对房屋享有所有权，但房屋所在的土地是以出租方式取得的土地使用权、承租人的权利为基础的。补偿影响终止。
第二类自建房屋必须结合建设时期、历史原因和当时的政治，充分判断是否属于违章建筑。自制房屋被认定为违章建筑的，可以依据《土地管理法》、《城乡规划法》、《强制行政法》等法律法规的规定进行强拆。征收国有土地上的房屋或者征收拆迁集体土地虽然规定不得认定违法建筑，但违法建筑的认定和处置必须按照法定程序办理。
假设正常的合同履行和剩余的租赁期限，如果发生拆迁，可以获得什么样的补偿？
在租赁物业和公寓楼自建（非自建）两种情况下，拆迁补偿应达到的补偿项目略有不同。
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被征收房屋的装修花费怎么算有什么依据？
问我
出租屋装修后，房屋被征收拆迁时，有装修的经济补偿，经济补偿计入房屋价值补偿，因此承租人应与房东协商装修补偿问题.
《国有土地房屋征收补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：
（一）被征收房屋价值补偿
（2）搬迁补助和因征用房屋临时搬迁
（三）因征收房屋造成的生产经营中断的补偿。
市、县两级人民政府制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条被征收房屋的价值补偿，不得低于房屋征收决定公布时被征收房屋同类土地的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的物业价格评估师按照房屋征收评估程序确定。
对评估确定的被征收房屋的价值提出异议的，被征收人可以向房地产价格确定办公室申请重新评估。如果您对测试结果有任何异议，您可以向房地产价格评估专家委员会提交评估申请。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中征求公众意见。
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