装修时选择装修公司基本上是所有业主的选择,而和装修公司谈判的第一个问题往往就是确定装修的方式。目前市面上最常见的装修方式有清包、半包、全包、包装修。但是作为一个不懂装修的普通业主,根本不知道这四种方法的概念,不确定应该选择什么。哪种装修方式让业主在装修之初就很迷茫,在后期的过程中更容易被忽悠。现在我就为业主们讲解一下这四种装修方式的概念和优缺点,告诉大家哪种装修方式适合你们每个人。
1.间隙:也称清欠,是指业主购买全部材料,找装修公司或装修队进行施工的一种工程承包方式。
清包修的优点:自由度和可控性大,可以自己选料,充分体现自己的意愿。通过参观市场,您可以对装载的类型、价格和性能有非常直观的了解。
间隙修复的缺点:清除需要更多的时间和努力。逛市场,了解市场,选料,要花很多时间;你得联系车辆拉材料;建设周期会比较长。而且你需要对清包的物料有很好的了解,否则在和物料供应商打交道的过程中,难免不吃亏。
自己买材料也会和装修公司产生新的纠纷。装修过程中一旦出现材料短缺,装修户不得不马上补料。如果不能按施工进度要求按时交付材料,就会延误工期,容易发生纠纷;如果装修质量有问题,很难辨别购买的是哪些材料。质量有问题,或者施工质量有问题。清包也要承担一定的风险。由于中间环节存在材料价格纠纷,与装修公司关系不清,一旦出现问题不容易界定责权利。
清洁方式适合熟悉建材,有一定装修知识,顾家,吃苦耐劳的人。
2.半包:介于清包和半包之间的一种方法,施工方负责施工和辅助材料的采购,主材由业主采购。
半包修理的优点:选择主要部分要主动,主要建材自己买,从安全和经济上更有保障。辅助建筑材料由施工队调配,在琐事上省了不少力气。
半包维修的缺点:半包还是要花很多时间去建材市场,不能轻易装修。签合同的时候一定要注明哪些是装修公司提供的,哪些是业主自己购买的,否则后期很容易损坏。装修公司钻了空子,让他们什么都想买,很累很被动。
半包修法适合追求品质的忙碌人士,但前提是必须具备一定的装修建材专业知识。
3.全包式:也叫包工包料。所有材料采购和施工均由施工方负责。
整包维修的优点:相对省时省力省心,责权利相对明确。装修一旦出现质量问题,装修公司的责任是躲不开的,因为他们对材料和材料负责,有问题直接联系他们就行。
全包维修的缺点:成本较高。由于材料价格和种类繁多,装修户了解甚少。一旦装修公司虚报价格,或者与材料供应商合作欺骗业主,很难识别。
全包适合非常忙或者经济上比较富裕的人,因为全包就是省事,多花钱。
4.包装:包装修就是把材料部分组合起来,即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门和门套、窗套、墙漆、吊顶等。,以品牌材料和基本装修为主。
包的计算方法:套餐装修的计算方法是用你房子的建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修的全价;它包括墙砖,地砖,铝角板,门和覆盖物,窗套,橱柜,卫生洁具以及劳动力和配件。
包装装潢的优点:“包装修”平均比自己买主材和零点购低30%左右。包装内所有主要品牌材料均直接从各大厂家、总经销商或办事处购买。由于采购量大,得到的价格都是底价。专家在做套餐成本核算时,直接按照底价计算价格,让利给消费者。
包装装潢的缺点:大部分套餐价格只包含最基本的工艺,拆墙、打洞、加隔墙、防水等必要工序需要额外付费;有些套餐包括橱柜,免费的有数量限制的油漆门等。许多顾客没有足够的钱,所以如果他们要求更多,他们将不得不支付更多的钱;一些低价套餐不包含水电装修等。有两个卫生间的单位,套餐装修只包含一个卫生间。设备,二卫生间只包含地砖、墙面、面漆等。虽然每个套餐都可以升级,但是升级的部分要客户付费;另外,一些套餐式装修适合面积在60平米以下的小户型有保底价格,全部按90平米计算,90到100平米全部算100平米。于是,诸多“不可控”因素最终导致一些家装套餐“低开高走”。
现在一些装修公司的报价表本身就有很多陷阱。有些装修公司和装修队就是靠前期的疏漏和遗漏来降低总价,先吸引客户,后期再加项加价来赚钱。这成了一种营销策略。以提供低于正规材料和工艺成本价的基本装修价格和“套餐”价格来吸引客户,报价表上往往标有“透明报价”字样。消费者看表格的时候觉得很清楚,但是由于消费者不是装修方面的专家,对很多工程项目并不了解。
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装修半包和全包哪个好?看完这个你就明白了
一般情况下,更多的人推荐半包,因为如果是全包,怕装修公司要价高,给分产品。但我平时也没时间东奔西跑,转行去建材市场。
最近转了几家装修公司,有两家是全国知名的。都是讲主材的。他们有很多合作品牌,然后可以直接去当地品牌的门店选型号,价格保证是全市最低价。
我就纳闷了,这不跟自己买主材一样吗?只是你得买一些大品牌的产品。
但是心里还是比较不确定,不知道这方面有没有问题。
全包和半包选哪个?全包省心不省钱,清包省钱虐人,半包好看?
从设计到入住,装修公司什么都管,业主什么都不用管。
重点关注:
故障简易指数:★★★★
省钱指数:★
后期维护:★★★★
装饰效果:★★★
我没有足够的时间,但我的钱包足够了
②对装修成品的质量要求不太讲究
③前期可以筛选出信誉好的装修公司
④能够检查合同的签署,防止以后出现问题
从设计到材料的购买,都是自己负责。施工队只负责施工,对业主的时间和对装修知识的了解要求极高。
易用性指数:★
省钱指数:★★★★
后期维护:★★
装饰效果:★★★★
①对材料和施工比较了解,不会被施工队或装修公司搞糊涂。
②工作量大,一定要保证自己有足够的时间和精力去处理
③你需要自己找施工队,沟通可能会受阻
④了解时间规划,不存在施工队伍到位但没有材料可用的情况
装修公司负责设计+辅料+施工,主材自行采购。
半袋是什么?
半包装材料装饰公司部分
①水电部分:水管、电线、接线盒、插座开关底盒、防蜡管。
②砌筑部分:水泥、河砂、粘合剂、防水涂料、砌墙用砖。
③木工部分:现场柜板、装饰板、木龙骨、轻钢龙骨。
④油漆部分:木器漆、墙漆、防锈漆、墙面固定、地板固定。
像费墨家,现场手工橱柜,设计,板材,施工费用都包含在半包价格里!
你需要购买的部分
故障简易指数:★★★
省钱指数:★★
①我懂一点装修,知道的装修品牌不下十个。
②对装修产品的质量有一定的要求
③自购和装修公司采购的材料进场时必须经对方验收
④考虑到时间成本,后期施工现场需要监督
半包10万箱左右
房子有大有小,材料有贵有便宜。半包价格10万,装修效果自然不一样。让我们来看看墨菲家族的三个案例。
“快乐”
项目区域:110㎡
半包价格:110,000
设计风格:北欧风格
“尧尧的桃子”
项目区域:130㎡
设计风格:复古北欧风格
《遇见巴黎》
项目区域:162㎡
半包价格:90,000
设计风格:淡淡的法式
10万的半包怎么装修
1.明确你的需求,做一个预算
无论是5万元还是10万元的半包,预算永远是装修最重要的部分。
注意:
①不要把钱投得满满的,除非预算非常大,否则很有可能超出预算;最好将装修费用分为:五金费用、家具家电费用、备用金;预留10%-20%。
②签订合同时,要明确所有的支出,避免因增列项目和遗漏造成超预算。
③买东西注意货比三家,不要上当。
2.要不要请设计师?
不知道朋友们是不是觉得父母那一代的装修,无论是选材还是做工都很扎实,但是装修出来的效果往往难以形容。
更不用说,大部分没有设计知识的业主,往往自己装修的质量也有,但是外观和家居舒适度还是和专业设计师有很大差距。
找一个能更好规划你家的专业设计师,花同样的钱,装修效果会更高;当然设计费也是要交的。
设计师能做什么:
①专业的设计规划,节省不合理的户型,让家看起来美观舒适。
②从设计到施工,全程跟踪服务,控制装修质量。
③提供主材和软装饰购买建议,业主可以省去很多后顾之忧。
3.轻装修和重装修
说实话,10万装修半包并不自大,每一点都要精打细算;轻装修和重装修一定要牢牢记住。
轻装修重装修:用软装修突出风格,避免硬装修花太多钱。
为什么?
因为瓷砖、地板、石材的价格从几百到几千不等,价格差太大,从这上面很难表现出效果。复杂的硬件意味着高昂的人力成本,所以...你明白了。
建议小伙伴们在保证质量的情况下,尽量简化硬装修,减少过多的硬装修。
4.你不能省钱的地方
①基本硬件
包括:水电材料、墙面施工、墙面处理、吊顶、木工、贴砖等。
在这些方面,材料和劳动力一样重要。贪小便宜的地方,后期可能会出现开裂、空鼓、脱落的情况。
②环保建筑材料
装修材料一定要选符合国家环保标准的,但是不要太迷信进口板材。
涂料国标:看VOC含量。含量越小越环保。国际标准是VOC不能高于120/L,国内标准是不能高于200/L。
③储物柜
待的时间越长,越知道收纳的重要性,尤其是家里有孩子的,听费的建议,但是柜子要打!
△玄关柜
△衣柜
△储物柜
如果想让柜子用起来舒服,柜子内部要做好分区,事半功倍。
④五金配件
五金虽然不起眼,但却决定了你家大部分家具的流畅度和使用寿命。你不能在这上面省钱。关于如何选购五金,可以看看费之前发的文章!
5.哪里花钱少
装修的时候一定不要跟风,不要盲目买单,不要为鸡肋的设计买单。
半包10万,只要精心策划,找对装修公司,绝对可以打造一个既实用又美观的家。
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