金华买精装修的房子怎么样？精装房和毛坯房哪个好

如今，随着房地产市场的发展，精装修的房子几乎比毛坯房还多。开发商建的楼盘很多都是带精装修的，精装修的房子有利有弊。很多购房者都会面临选择精装还是毛坯房的问题。今天编辑就和大家聊聊毛坯房和精装修房哪个好，以及毛坯房和精装修房优缺点的相对认识。每个人都帮忙买房子。

毛坯房和精装修房哪个好其实没有标准答案。

目前买房的大部分都是第一次，大部分都是上班族。那么房子装修一般需要多长时间？一般情况下，大部分住宅是90天，loft(复式)是120天，别墅(包括复式和大面积)是180天。从你前期跟装修公司协商，到施工，到最后验收，至少要几个月的时间。还有，很多人不懂装修，即使中间有一些问题，也不一定能发现。所以，在这种情况下，首先考虑自己是否有足够的时间或精力。建议你考虑精装房，也可以。省事省力，非常方便。

精装房是开发商统一装修的，所以一般整个小区都是一个风格，基本不用谈个性。虽然我可以用软装饰(家具、家电和小饰品等。)在后期做出一些小的补偿，许多缺陷仍然确实存在。假设你对装修风格有自己独特的想法或者更高的要求，可以选择毛坯房，自己装修。

精装房一般容易自己收拾，然后选个好日子搬进去。但是毛坯房从开始设计到装修需要一年左右的时间才能干甲醛，这个大家要自己考虑。

一般来说，开发商统一装修风格，设计成本和材料成本都很低。但是你回购的价格并不便宜。一般开发商给出的装修报价都是1500元/㎡-3000元/㎡。从装修行业来看，这个价格是相当高的。根据我对装修公司的了解(只是说说)，最高标准的房子不会超过2000元/㎡，一般在1000元/㎡-1600元/平米的面积好给大家做个参考。

这里有一个小插曲，某知名楼盘(精装交付楼盘)，在介绍自己装修使用的材料和厨卫材料(如油烟机、马桶、浴缸、瓷砖、墙砖等)时，)，各种大品牌(知名材质品牌)。但是实际交付后你发现确实是知名品牌。但是这个品牌，这个系列，这个型号的材料，除了你家和这批精装房，市面上是没有的。比如房产中介告诉你浴缸值6000，但你无从得知价格。质量还是要看开发商的良心，开发商的精装会在布局上隐藏一些不足。但是你自己装修，你就知道你用的材料，这也是为什么经常有人说你装修的房子质量比开发商统一装修的好(这种情况不多，现在开发商几乎都在考虑这个问题)。

1.优势

毛坯房的好处是可以自己装修，购房者可以根据自己的喜好装修，住起来会更舒服。

2.不足之处

毛坯房的一大缺点是费时费力。毛坯房在装修的时候，买家会因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力。毛坯房装修时，可能会对邻居造成长时间的打扰。一般情况下，经济实力相对较强的购房者会选择毛坯房。因为这些人对居住条件和环境要求很高，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，更适合自己装修，也避免了二次装修造成的浪费。

另外，收入低的人通常会选择毛坯房。由于这些人经济条件有限，很可能精装修房的装修标准高于他们方案的装修标准，这就意味着不必要的经济负担。在选择毛坯房的时候，可以根据自己的时机来确定装修标准，比较合适。

精装房的一个好处是，买精装房可以让你拎包入住，同时可以避免和装修队打交道，省时省力。

精装房顾名思义就是有装修的房子，但是整个小区的装修都是一样的，装修不一定是你喜欢的风格。如果拆了重装，会造成二次伤害；价格比毛坯房贵很多；如果开发商以次充好，会增加购房者的烦恼。从这个角度来说，装修好的房子避免了房屋装修过程中对房屋的二次破坏，节省了装修的时间和精力。而且房子出现问题时，购房者可以直接和开发商沟通，方便管理。所以适合急着搬进来，有一定经济实力的人。当然，因为装修已经完成，购房者买房时，其实是变相贷款装修。

编辑需要提醒大家的是，买精装房的时候，买家一定要选择有实力、有信誉、口碑高的开发商。而且一定要仔细观察样板间。参观的时候可以关灯感受一下样板间，尤其是厨房和卫生间。注意采光和楼层间距。另外，记得把装修细节写进购房合同。最后一步是认真收房，验房。买方也可以邀请专业人士参与验房，检测室内空气质量。开发商解决。

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这个肯定是各有利弊的。我们来看看毛坯房的优点1。房价相对便宜的努力2。装修质量不高。3.周围的房子和自己的家都受到噪音干扰。4.装修破坏了结构。影响精装修房的缺点1。在自己的监督下安排装修，不能保证质量问题2。不能自由选择装修风格3。移交的建设周期长