精装修都有什么标准？买精装修房子注意什么？

首先，房地产公司提供的精装修房其实就是样板房。为了促进房屋的销售，人们花了很大力气来设计样板房。从硬到软装修都请专业设计师。跟踪服务会得到你看到的样板房的效果，但业主只得到交房后的精装修部分。没有软装的植入整体效果和样板房差别很大。效果对比，业主由于跨行业的资源问题和对美的不同看法，很多时候无法在样板房中选择家具、窗帘装饰等软性材料，所以大部分外行业主只能在后期看配饰。他是不是喜欢软装，但是他喜欢的是否和原来的硬装搭配对他来说是一个机会，软装那么多，是否搭配都是一样的。会对效果造成严重影响。外行人不可能掌握所有物品和元素之间的协调。如果设计没有技术含量，设计师就没有存在的理由。

图1这是我们买房子时样板房的效果

图2这是我们实际得到的精装修房间的效果。

图3大部分人拿到这种精装房后买欧式家具，认为是欧式风格。很好)，由于业主对这种方式并不精通，所以没有专业的判断能力，会出现匹配后和我之前看到的样板房完全不一样的情况。

在图4中，也会出现购买的家具尺寸和房子尺寸不匹配的情况，这种情况非常普遍。

图5中的专业设计师做出来的效果和原来的样板房差别比较大，但是效果肯定不差(经验、体会、欣赏是专业人士和非专业人士必备的条件)。

图6如果是具有软硬设计能力的墙面，会在原有基础上进行小范围的调整，以达到业主想要的更好的性能和效果。下图是顶面重塑的效果。现在有些客户很鄙视形状顶的设计，因为能做出的形状都不是很吸引人，平顶耐用很多。

图7这是改变踢脚线的效果。事实上，踢脚线的高度和形状很容易达到特定的风格特征。比如极简风格强调去掉踢脚线或者只留一条≤10mm的墙面与地面的缝。欧式增加踢脚线≥180mm，能突出欧洲文化的效果。简约风格一般用的踢脚线，高度不在60~80mm左右。

在图8中，可以改变原始门和踢脚线的颜色，以满足一些个人需求。比如下图中门重新刷成灰色后视觉效果会有很大变化。

在图9中，还可以增加门的高度，使空间效果更有气势(原来的门拆下来后会报废，可以由厂家重新定制)。这个变化稍微大一点。

图10顶面辅助光源的设计也会有不同的效果(这种方法必须通过顶面的矫正和翻新来完成，但成本不会太高)。

图11墙面颜色改了之后，就不一样了。下图的欧式墙面刷成了灰色，是不是很酷，很有个性？

图12现在很多房子都有很多剪力墙(混凝土墙)。下图是沙发后面的墙是混凝土的。在设计中，我把原来的粉层去掉，露出原来的混凝土表面，然后在表面使用。有些镜框贴的是银箔，这些镜框是欧式的设计元素，这个设计是我的一个原创设计，只有少数客户能接受。

在图13中，我还可以在左边用一块钢板做一个门套，让原本的空间多一点极简和工业感。

图14装饰画是提升空间效果的一个非常重要的手段，但不是每个人都能很好的搭配，下面这个就不太好了。

事实上，图15中并不需要一个好的设计师按照原来的风格来搭配这幅画。出其不意的尝试可以产生惊艳的效果(关键是要和画搭配得当)。比如下图的画，就和欧式风格没有关系。效果不错。

感谢收看，我是设计师吕海宁

水电到家，拎包入住。但是装饰是一样的。不会随着你的个人喜好而改变。

电器家具都配备到这个水平，你可以直接搬进去

精装修一般包括

基础工程:墙基础、地面基础、天花板基础

装修工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等。

装饰用品:橱柜、浴室、成品门、灯具、各种控制面板

精装修分为全装修和精装修。全装修只是简单的装修，包括地板，卫生间，集成厨房。精装修比全装修家具多。一般精装修的房子可以拎包入住

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精装修的房子，装修到什么程度，可以什么都不用买直接入住吗

现在为了省去装修的麻烦，有很多购房者会选择“打包搬进去”的精装房。精装修的住宅，入住方便，无需装修，省时省力的优势也吸引了相当一部分购房者。然而，你在享受精装修住宅带来的一切便利的同时，有没有仔细查看精装修住宅的“隐藏陷阱”？毕竟只有把握好一些细节，才能为以后的家居生活提供保障，及时发现问题，才能避免问题的发生。

1.考察开发商的实力

买房可能是你一生中最大的消费，也是你未来的舒适区。所以你一定要对开发商的实力进行多次考察，了解开发商上一次精装修项目的执行情况和业主的意见，以及这个项目的装修情况。工程设计人员的资质和装修队伍的施工水平等。只有那些管理好、口碑好、有实力的开发商开发的项目，才能让人更放心。

2.不要被样板房蒙蔽了双眼

为了更好的销售精装房，开发商一般会做一些漂亮的样板房来吸引消费者。当然，看房的时候要注意。样板房一般都很花哨，夸张，虚幻，给人很强的视觉。影响，再加上销售人员不分青红皂白的言论，往往会让很多购房者兴奋不已，却忽略了一些细节，从而盲目轻易下单。比如样板间的主灯、楼道灯、壁灯等照明，买家参观时都会打开，这就使得一些小瑕疵很容易被掩盖。

3.把装修细节写进购房合同

很多购房者往往是在看到漂亮的样板房后才决定是否购买该房产，却没有注意到自己在签订购房合同前看到的样板房与收房时看到的实际情况是不一样的。，很多地方都有差异，所以购房者在签订购房合同时一定要尽量详细。

将装修标准、所有材料等级和品牌、环保等级、保修期限、赔偿责任的认定以及换房、退房等约定逐项详细写入购房合同，以便日后发生分歧时提供索赔依据。，并尽量避免使用“溢价”、“溢价”、“不低于”等模糊术语。

第四，验房要注意装修细节

收房的时候，装修细节是最需要注意的。收房的时候一定要注意漏水、裂缝等问题，注意接口部位，尤其是装修中埋的一些隐蔽工程。同时，你也必须注意一些常用的部件，如五金件等。，要特别注意。

质量方面，比如地板是否凹凸不平，地砖是否空心，木质家具和门是否变形等。，木工活做的是否细致，油漆是否光亮等。，以及水、电、气及相关线路是否畅通。

5.精装房必须尽快入住

根据国家规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙的保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程，保修期为2年；其他工程的保修期由发包人和承包人约定。

所以提醒买家尽量待在保修期内，多观察。只有通过使用才能知道精装房的好坏。在使用期间，要仔细观察房屋的质量问题，及时与物业协商解决，尽量在保修期内解决。如果房屋所有人后期购买房屋，保修期需要参照房屋合同。