房子的平方米怎么算

很多人知道买房子时有公共游泳池区域。事实上，很多人只知道游泳池的面积，不了解它。很多人买了一栋房子，房子很大，但不如其他人的房子那么大。所以，今天编辑部向大家说明了如何计算公共区域的面积，以及公共区域有多少花样。今天编辑部给大家讲解如何计算装修面积，这样我们才能清楚:知道我们家的大小，不会也不会使我们花更多的钱。

1.计算共用集区面积

1.集合中的建筑面积=集合中的可用面积+集合中的墙面+阳台面积

该集的可用面积是实际上可以放置家具的面积，也称为地毯面积，即实际上可以用地毯填充的面积。

2.公共共享系数=建筑的公共共享总面积-建筑的总内部面积

建筑的总共享面积是指根据规定可以共享的面积总和。请注意，建筑的所有权系数是通过将建筑要分割的面积相加，然后将建筑的建筑壳元面积相加和分割得出的。

3.分割面积=套件中的建筑面积×分割系数

因此，不管这座建筑有多少种单位，每个家庭的共同所有权系数都是一样的。也就是说，一个大单位有大池面积，一个小单位有小池面积，比例是一样的。

4.建筑面积=套件内的建筑面积+公共池面积

建筑面积是买房子时的销售面积，也是房屋内的建筑面积。

2.公共游泳区的把戏

1.不要相信漂亮的样板房

你无法想象样板房的阴谋诡计！许多建筑商以建筑工地为借口，将模型空间设置在销售空间或销售空间前面的草地上。虽然不同地方设计的模型大小和房屋的平面图相差很大，但大多数开发人员不会真正做到这一点:1:1的比例、相应的放大比例和墙的稀释是最常见的手法，通常是改变家具的布局，显示家具的微型版本。

开发商委托的设计师为了让房间显得大得多，花费了很多钱。看来房费很高，公共游泳池面积很小，但实际收到房间时会大吃一惊。别忘了！看到图案空间时不要冲动。

2.请向开发人员咨询有关共享池区域的准确数据

3.不要听开发商虚张声势的话

除了公共部分之外，相应的“住房成本交换”也是一个常见的购房术语。普通房费是指你公寓面积与建筑面积的比率。一般而言:公有制比例越高，住房率越低，反之亦然。为了引起注意，一些开发商甚至推出了100%房费的Gimmicks。

这是真的和假的房费。许多建筑商根据车房套房的实际面积计算房费，而不论面积和阳台面积为半面积。有些甚至利用了所谓的露台。设备平台和所谓的家居用品也被认为是套房的一部分，并计算房费。

计算出惊人的高住房率，以欺骗对住房一无所知的消费者。如果你真的为这样的房子创建房地产证书，你会发现得到房子的比率实际上是惊人的高。而所谓礼物的这些部分，大概是由于其背后法律法规的严格性而无法使用的吧。特别是为了盗窃土地而将整个空间夷为平地的空间，从法律意义上讲是非法的，可以随时下令拆除。

4.不仅要注意地区，更要注意住房类型

具有相同面积和良好设计的房间当然更方便和可用！举一个简单的例子，新一代的x分支不用偷面积，就可以设计一个79平方米的小三分房，有三个独立的浴室，每个房间都可以正常使用。相反，许多小开发商设计的89平方米有三个卧室，可能会比较狭窄，这是因为房屋设计了解走廊空间的浪费和大小的提供。客房入住率较高比较好，但从纯粹的私有制角度来看，舒适的房子是公寓的合理大小和各个房间的合理大小。

5.池并不尽可能低

很多人认为观众比例越低越好。这取决于具体情况。当设计师通过调整楼面来降低房费时，越低越好，但当他缩小观众比例的关系范围时，让电梯、台阶、管井和前厅等必要设施按下限设计是件坏事，减少共用池也是件坏事。

3.装饰表面的计算

1.着陆表面

迹线包括起居室、卧室、厨房、浴室和每个房间的走廊。例如，客厅的地板面积等于客厅的长度*宽度，单位为平方米，等等，卧室、厨房、浴室和走廊的面积都是这样计算的，计算面积后再计算建筑材料的数量。地面上使用的建筑材料一般包括木地板和地板瓷砖。根据房屋的面积如何计算木地板和地板瓷砖的数量？计算公式如下:

2.木地板

精确计算方法:(房间长度≥楼板长度)×(房间宽度≥楼板宽度)=使用的楼板数。

空间长度8米板长度0。9米=9块，房间宽度5米板宽度0。09米=56块。

9件长×56件宽=504件。

但是，如果你买木地板，多3%到5%，那么在发行过程中地板会有一定的损失。如果地板数量不够的话，买另一个会很麻烦。

3.地板地砖

常用地砖规格为0。6×0。6米0。5×0。5米0。4×0。4米0。3×0。3米。

精确计算方法:(房间长度)×房间宽度×砖宽度)=使用的砖数。

对于长度为7米、宽度为5米的房间，请使用0。3×0。3土壤地砖规格为例:

房间长度7米砖长度0。3米=24块，空间宽5米砖宽0。3米=17块，24块长×17块宽=408块。

地砖路面损失约3%，原因与木地板相同。

4.顶部表面区域

顶部表面与地面表面基本相同，但顶部表面和地面装饰不同。用于装饰顶部表面的建筑材料一般包括四种颜色、悬挂天花板、顶部角线和照明颜色数量的计算方法如下:

漆漆胶漆的包装基本上分为两种规格:5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升35平方米的理论断层分为两步。

精确计算方法:(长度+宽度)×2×空间高度=墙面。长度×宽度=顶部表面面积(墙面积+顶部表面面积-门和窗扇)’35=使用的桶数。

长5米，宽3米，高2米。例如，假设房间面积为9米，则内部墙面和天花板涂层的计算方法如下:

墙面涂层:(5米+3米)×2×2。9米=46。4平方米

顶面:(5m×3m)=15平方米

今天，编辑与大家分享如何计算公共游泳池面积，以及公共游泳池面积的把戏。如果我们买房子，希望我们的游泳池面积越小，花在买大房子上的钱就越少。装饰也是如此:很多装修公司根据我们家的面积计算装修费用，所以无论如何我们都应该知道我们自己的房子有多大。

<img src="/images/tu01/Image_611.jpg"

想问一下套内面积大概65平的房子装修要花多少钱？硬装，不算软

1单层机构应根据外围平面的投影面积进行计算；

3.房子有走廊，算为一层；

4.楼梯和电梯房间按房间面积计算；

5.如果阳台是密封的或内部通道，则在水平表面投射阴影后计算面积。

房屋的建筑面积是如何计算的？

房地产证书上有哪些建筑方面的技巧？

1.买房子时，开发商失踪并绘制了房子的面积图，然后业主按面积付款。此时需要考虑许多方面。例如，所有者可以要求开发商规定测量和测绘的费用。测绘结果出来后，业主将这笔钱的这一部分付给开发商，尽管这样可以减少业主的损失。，但只有在政府的干预下。

2.开发人员接触的测绘人员很可能与开发人员串通一气，即应开发人员的要求，他们将在测绘中运用一些技巧。例如，壁厚可能会增加几厘米，从而使房地产证书上的建筑面积增加，业主必须支付更多的钱，这无疑是开发商们的一种财富。。

3.社区内一些公共设施的面积也登记在建设区内。例如，对于购买的配电室，房地产证书上有20qm，但实际上只有ca。8qm.此时，楼面楼梯和电梯等共有的泳池面积被计算在内，而这类面积没有房地产证明书，因此可加到房地产证明书的建筑面积内。

房屋的总面积是指所有敷地拥有者共用或共用的建筑面积。

3.房屋的可用面积是指房屋的总可用空间，是根据房屋内壁的水平面积计算的。

计算方法

(1)整幢房屋的建筑面积由房屋的使用面积、围墙面积和阳台的建筑面积三部分组成。

l.套件的使用面积(1)套件的使用面积包括卧室、客厅、走廊、走廊、厨房、浴室、厕所、储藏室、衣柜等的内表面总和。；

(2)双房内楼梯应根据自然地面总面积纳入实用面积；

(三)不属于建设用地的烟囱、通风管道和管道竖井计入建设用地；

(4)室内景观设计的厚度应计入实用区域。

2.集的内部墙区域是围绕新住宅的每个集(单元)中可用空间的封闭墙或结构墙，包括公共墙和非公共墙。集(单元)和集(单元)、集(单元)和公共建筑空间以及外墙(包括山墙)之间的隔墙都是公共墙。公共墙应根据墙水平面积的一半包含在内墙区域中。套件(单元)中的隔墙不是公用墙。非公共墙应根据墙的整个水平面积包含在内墙区域中。

3.闭合阳台套件(1)中阳台的建筑面积按其循环水平投影面积计算；

(2)对于未涂复的阳台，建筑面积应计算为其冻结外层水平投影面积的一半。

集的构造面积=集的可用面积+集的墙面+集的阳台的构造面积。(牛奶桶)

88平方米大房子的墙面有多大？为此，我们需要学习一些估算价格的计算方法。在装饰墙壁时，面积决定了装饰装饰装饰的因素，如材料价格、施工过程的难度以及墙壁的建筑面积。这栋房子的墙面即将进行计算，对于大多数房主来说，掌握一些计算墙面的知识将大大有助于估算翻修预算，并引领墙体装修的价格。

2.房屋的墙面，产品量:根据标准要求，基础厚度为30微米，5升基础的施工面积为65-70平方米，墙体颜色厚度为60-70微米.5升。墙层的建筑面积为30-35平方米。

3.对于88平方米房屋的墙面，基础量=建筑面积70；色彩消耗=建筑面积35。

墙颜色消耗计算:首先，计算斑点面积。刷完面后，将刷面除以每升油漆的涂层面，得到所需的颜色量。对于墙内部装饰，有一个用于计算颜色面积的拳头公式:地面上产生的颜色量为升=(建筑面积x2.5)/每升针织面积。

3.套筒内部面积的计算方法:将内部使用范围乘以2.5。此计算方法接近于实际测量值，建议将其作为初步估计值。

4.准确的实际测量方法:长度x宽度、长度x高度、门面积和窗被拆除，上述测量方法只适用于标准类型，标准屋顶高度(阁楼和背面将根据实际测试情况)现在是我们采用的计算方法。