做装修的老板必须带头总结好企业经常有业主会问客服：你们家和别

二次装修基本要求

1.装修施工人员进入管理区域必须佩戴《装修通行证》。

2.装修施工人员不得在装修现场逗留。如果需要有人看守现场，丙方应向甲方报告，经批准后可留宿。

3.建设时间：

2)严禁使用噪音较大的设备，以免噪音对邻居造成滋扰。

4.甲方人员有权进入施工现场检查，施工人员必须配合；

5.装修过程中如需使用电焊等明火，需提前与甲方办妥相关手续，且只允许持焊工证、电工证的专业人员上岗；

6.施工现场应严格遵守国家消防安全规定，每50m2至少配备一个（4kg）灭火器。

第5条禁止的装饰行为

1.破坏或擅自改动建筑物的主体和支撑结构；

2.擅自增加楼面荷载；

3.在承重墙上​​钻孔或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；

4.将走廊、房间和阳台改造成浴室和厨房，并使用雨水管排放生活污水；

5.破坏卫生间和厨房的防水基层；

6.擅自改装、连接燃气管道设施、共用管道；

7.占用、损坏或擅自更改共享财产部分、共享设施和设施；

第八。不得对外墙（含门窗）、阳台、共用走廊、屋顶等共用设施进行改造；

9.室外阳台或窗前不得放置防盗网；

10外墙和屋顶不得安装檐篷、太阳能系统、广告或其他附件；

11.非法搭建建筑物和构筑物以及影响构筑物安全及其使用的其他行为。

第六条使用电梯进行装修

1.装饰垃圾必须装袋，不得拖曳或散落在电梯和公共区域；

2.过宽过重的物料不得使用电梯运输；

3.搬运物品和垃圾时按住门按钮，不要用物品挡住电梯门。

4.如发现电梯内出现异常情况，必须立即通知物业管理，不得擅自处理。

第七条装饰垃圾的堆放和清理

2.装修垃圾“装袋”运至物业指定的装修垃圾填埋场；

3.装修垃圾按地点、时间和物业管理程序进行堆放；

4.装修垃圾临时存放在室内的，每平方米重量不得超过200公斤。

第八条违反二次装修规定的处理

1.施工期间，遵守法律法规，不损害他人利益，并采取安全保护措施。装修施工造成的损坏后果由乙方和丙方承担；

2.严格遵守《二次装修管理服务协议》；

3.如有违反，乙方、丙方自愿接受以下非法装修处理；

1）批评启迪，劝导纠正；

2）责令停工限期整顿；

3）为了恢复现状；

4）没收或者没收工具；

5)索赔。

第九条本协议履行过程中发生争议，任何一方均可协商解决；协商或仲裁不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

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经验：装修公司及业务新手如何做好家装业务

经常遇到刚进入装修行业的新手，想知道装修行业如何做好。在这里我做一个简单的总结，让更多的初学者可以找到更好的装修业务思路。

近两年，大部分城市都开发了大量的楼盘，可谓是铺天盖地。拥有大量房地产，你不能接受，你必须做出一些决定，你不能让每一个财产都躺10年。

所以你会想知道什么样的房产是好的房产？鉴定房产的秘诀是什么？一般来说，所有物业都是好物业，因为所有物业都需要翻新。但有些东西是具体的，适合自己装修公司业务定位的物业就是好物业。

对于装修公司来说，这里的物业质量不是指物业的施工质量，也不是指物业的地理位置，而是指那些比较容易管理和运行到装修订单的物业。

在我看来，所有的房地产都是一样的，没有特别容易也没有特别难的生意。重要的是您如何运营，如何定位您的客户群？您的定位与公司的核心优势是否一致？

房地产的选择必须引起装饰师同行的注意。只有多个装修公司联手炒作一个项目，这个小区的房地产市场价格才会上涨。如果你只是家装企业，其他人本身就是非常便宜的木匠。如果你做这份工作，那么这个社区的生意对你来说就不是那么容易了。如果列出价格，您将永远无法木匠。不要老说你的质量有多好，多有把握，店主不会认出来，因为他只看到邻居左右挑选的木工，价格便宜，质量还不错。这主要是装修公司本身的定位，缺乏核心竞争力，我会在文章中讲到。

如果您想获得更多佣金并在社区中工作更多。有诀窍-----快！！！

入住时，其他商家的卖家还在招客，他们带着一套小区的住宅装修设计方案，让业主选择与餐厅菜单相同的菜单。你觉得楼主和你交流更容易吗？当然，业主不一定要批准你现成的装修设计方案。

至少店主愿意和你交流！做过装修生意的都知道，现在装修公司很多，总体上是狼多肉少。当一个社区交接时，与更多的业主沟通，吸引更多的潜在客户是多么重要！

如果我提到这个，实际操作过的人可能会问我。你说的预制装修设计方案，现在一个小区有八十种户型。如果我们每年创建10个社区，每个社区每个房型有2个设计方案，那么今年我需要投入多少人力物力来制作这200套装修设计方案？公司只有两个设计师大师，什么都不做。这不是单独完成这八个角色。

回到正题，你刚才说什么？确认属性选择。如果你的业务定位在高端空间，那么一般高端地产才是你的菜；如果您是中低端企业，那么低端房地产是您的最佳选择。这就是我多年的经验提醒您不要告诉我您的业务定位范围从大型别墅和豪宅到维护小型二手公寓。然后我告诉你，你最好调整你的定位，否则你永远不会让你的生意变得伟大。

物业已经选定，然后市政府收到具体命令。我如何联系业主？

这几年我也去教堂很多次，注意到一个现象，大多数摊贩都会背着一个袋子，拿起一些和别人没有什么区别的彩色广告页。进了小区，三五个人就组成了一个小组，在某个角落里胡说八道。看到某位车主开着好车过来，蜂拥而至。主人见状，肯定是吓了一跳，以为这群人会害自己。通常情况下，一个人拿起传单，一言不发地跑了。

或者看到业主从小区门口走进来，乍一看不开车，穿得也不好。你们几个人叫我走，我叫你们走，直到老板没看到，公司的业务员都没有来聊天。

老实说，这两种方法都是错误的。在沟通之前不要定位你的客户。主人应该去找他和他沟通。不要看人或车，否则你会失去很多机会。你能说有些人没有钱就走了吗？有些人开豪车，也许是单位司机？在第一次接触的时候，不管对方是谁，有没有钱，都需要跟对方沟通交流，这样才能接触到更多的客户。

做家装生意，首先需要的是态度，而不是技能。世界上没有一个词可以打动所有的业主。如果你态度诚恳，每天和不同的业主保持联系，尽量多和他们交流，久而久之，一年内你就会有很多潜在客户，签单不是庸医的问题。

当然，如果你整天痴迷于寻找不同的业务技能，不练习光学，你的客户就不会主动找到你。另外，一定要注意一点，和老板坦诚沟通，不要夸大其词，你说的和承诺的都必须是贵公司能做到的。如果你不能通过你的公司去做，而你承诺去做，那对你没有任何好处，只会让老板认为你是一个不诚实的人。

为了做家装生意，你还必须学会建立自己的生意渠道。公司有公司渠道，店员要有店员渠道。

不要整天去教堂胡说八道。你需要找到更多的客户。如果没有客户，您可以结交更多朋友。您还可以与施工现场的工人有更多的接触。至少你可以学到很多关于建筑技术和材料的知识。卖家在吹嘘。

态度要诚恳。不管业主是未装修还是已装修，如果你问问题，你应该尽力帮助他，也许他的亲戚会让你装修。

还要记住，数量总是比质量更重要。您联系的业主越多，您的目标客户群就越大。只有当您拥有更多的目标客户时，最终才会签署更多的潜在客户并且您将签署更多的订单，而不是可能。做家装，不要势利，看车，看衣服，区别对待！！！