租房可以自己装修吗

今天早上和一个业主讨论装修报价，整体看起来很满意。聊天中，他问我为什么墙面处理要有基础乳胶漆处理费，我告诉客户，如果你用的是原墙面，表面是空白墙面，那么这个费用就没有了，但是你的原墙面本来就是空白墙面，你刷的是乳胶漆，没有刮腻子。墙面需要重新处理，否则后期直接在原墙面上刮腻子刷乳胶漆，墙面容易出问题，业主不再出声。

业主跟我说，如果早点知道这件事，当时把毛坯租出去就好了，多出来的钱可以买很多好的主材。

通过这件事，我来告诉你怎么做房子装修。

现在由于房地产新政的影响，很多地区对新房交易时限都有强制性要求。很多业主想不去管房子就简单装修一下，出租出去至少赚点钱。

租房其实是有一些原则的。首先你要搞清楚你想租多久的房子？

如果你想把房子租两三年，然后自己用，就像刚才业主说的，装修的时候一定要考虑二次装修的方便性。

首先，建议一次性更换水电位置。卫生间和厨房的墙地砖也要尽量做好。其他项目，比如墙面，如果原墙面有腻子，可以考虑直接在原墙面刷乳胶漆。墙壁是空白的。千万不要直接刷乳胶漆。要么重新刮腻子刷乳胶漆，要么直接租毛坯。如果这些地方处理不好，很有可能两三年的房租都不够你装修。的。

对于家里的其他主材，尽量选择成品，这样自己装修的时候就可以直接扔掉，不会破坏原有的墙面。

出租屋的装修和自己家的装修不一样。自己房子的装修，可以根据自己的条件来装修。对于出租屋的装修，尤其是短租房的装修，一定要计算好自己投入的装修成本和收回的租金。不要出现，租出去之后赔钱的现象，就像开头提到的业主，他重新装修的时候，看到墙面处理要花这么多钱，心里很难受。如果他早点知道，可能就不会租出去了。。

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用于出租的毛坯房怎么装修最简单省钱？

对于一些在公司上班的人来说，如果已经提供了住宿，但又觉得不方便，想在外面租房子，也要申请。只有这样公司才能批准，然后也能补贴你一些钱，所以大家都想知道怎么写租房申请。另外，你要掌握出租和装修的方法，这样才能吸引更多的人搬进来。

如何写租房申请？

租赁申请

**公司人力资源部:

我叫***，是公司***车间***的员工，于***年***月***日入职。服从安排，能够按时很好的完成生产任务，能够胜任本职工作。由于我家住在************，离工厂比较远，每天回家不方便，影响工作。为了更好的开展工作，我特意向公司申请了租房。感谢您的认可！

申请人****

年月日

怎么租房子？

1.出租屋装修的管理费用和房子的大小有关。对于房子的大装修来说，每平米的投入价格是很小的。小户型的房子装修可以和小区里的邻居一起装修，采用装修的方式，降低装修成本。

2.出租屋装修的空间划分，出租屋装修，房子的空间可以根据需要来安排，比如出租屋装修安排多少个房间，怎么隔断，预计达到什么效果，出租屋装修家具怎么安排，对于这些都要有规划。

3.出租房装修主材的选择，出租房装修主材，橱柜建议现场制作，台面采用玻化砖，节省成本。门、柜选择清水，方便维修。出租屋的话，地面用玻化砖，普通墙砖，地砖防滑质量要考虑好一点。厨房和卫生间的吊顶是铝扣。

4.出租屋装修的人工辅材，出租屋装修的水电不要太节约。插座可以多装点，开关面板要好一点，灯具可以便宜一点。墙漆可以普通，腻子基层不能差。墙漆配光，家具调色，以浅色为主。以家具为例，如果租赁时间长，橱柜是现场制作的，使用时间长，环保性好。床和餐桌应该坚固耐用，经久耐用。

如何写租房申请？看了介绍，你应该已经知道了。写的时候要做到正确的书写和应用，让人放心，得到更好的保护。也是应该做的，正确的装修做好了，对大家来说，也能让人安心。

装修前，你要根据自己房子的特点考虑一个出租地点。如果你的房子位于繁华地段，社区比较高端，目标客户群体收入高，不妨把装修做得更精致一些，使用更好的油漆、瓷砖、家具等。；如果社区一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就放弃那些昂贵的高档装修材料，保证环保耐用的原则，兼顾美观；如果租房条件一般，目标客户群收入较低，那么实用的都比较好。

一般用来出租的房子大多以小户型为主，所以有一个问题要特别注意，就是房子的大小和房子装修投入的每平米价格成反比。第二个因素是房子虽然小，但是充满了勇气和魄力，但是流程是一样的，管理人员投入的精力也差不多。所以在装修小户型的房子时，尽量多联系小区的邻居一起装修。团队装备是最好的策略。

如果是把老房子租出去，建议不要有太大动作。建议换墙漆，换窗帘等。以达到美化的效果。此外，小区的排渣、处理等问题也要充分考虑。

出租屋的柜子不是自己做的，板材+人工+配件不划算。还不如买二手家具，便宜又实用；想蹲着，不需要马桶，更不需要浴缸；射灯和灯带不像吸顶灯那么简单；软装完全不管，交给租客根据自己的喜好来装修；空调、洗衣机等必要的家用电器都要购买。

如何充分利用出租屋内的空间，是房主最头疼的事情，他总希望多一个房间也是可以理解的。但是你一定要注意房间的相对独立性和一些公共空间的独立性，因为你可能不会出租给两个不认识的客户。出租屋的每个房间都有单独的计量表是个好主意。

很多房东为了经济利益最大化，会充分利用房子的空间资源，利用隔断墙的设计，将其分成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有的地方都可以设计隔断墙。出租屋的装修要根据具体的房型、地板的承重能力、客户群体的定位等来确定。，而且要讲究合理性和科学性。房间的相对独立性和公共区域的独立性在布置隔断墙时也要考虑。过于拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也不利于租房。第二是墙体材料的选择。如果房子是长期出租的，房东要充分考虑租客的差异性、隔音效果和以后的维护等因素。在楼面荷载允许的情况下，可采用轻质砖作为隔墙材料，而不是石膏板。

对于主材的选择，整个地面不要考虑木地板，用玻化砖就可以了。强化地板出租的话，低价用不了几年，钢筋投入产出比高，不划算。墙砖不需要用的太好，地面要好一点。劣质瓷砖防滑性能差。厨卫的吊顶还是要用铝扣，哪怕差一点，也比用塑钢扣好。

水和电是必须的。考虑到房间的功能随人员不同，要求也不同，所以尽量多使用插座。开关面板也要用好一点。灯具可以很便宜，但光源不便宜。墙漆不需要太好。毕竟房子是租来的，更容易被弄脏和划伤。大不了的话，以后重新刷一遍就可以了，花不了多少钱，但是腻子基层应该不会差。

家具是出租屋吸引租客的重要因素。如果选的家具不好或者没用，会很大程度上影响租房的成功率。很多品牌的家具虽然耐用美观，但是价格昂贵，一般不适合出租。考虑到租客的工资收入和对生活品质的追求，出租屋装修应选择耐用、便宜的家具，如衣柜、床、洗衣机、洁具等。，这样可以省下很多钱。开销。虽然不需要购买租赁家具的品牌，但是一定要有一定的质量保证。

比如目标客户群是高收入的年轻白领。他们对价格不是很敏感，但非常在意生活品质和便利性。所以室内配套设施一定要齐全，比如空调、微波炉、洗衣机、电视机等。；在选择上，不妨大胆一点，可以用一些亮色块，但避免大面积的重色调；家具的选择应以简洁明快的北欧风格为主，更适合年轻人的特点。

如果目标客户群是国外高收入阶层，那么除了在装修之初花大力气外，电器家具的设备也要瞄准高端。液晶电视、烤箱和厨房集成处理器都在考虑之列。

如果目标客户群是学生或者刚毕业的年轻白领，就没必要太在意家具设备。既实用又美观，辅以美观。在保证良好环境条件的情况下，不需要过多关注细节。但需要注意的是，由于这些租客使用厨卫的频率较高，所以要注意厨卫的装修。油烟机和热水器的设备要用大品牌的常用产品。质量可靠，售后有保障。

总的来说，作为房主，你要考虑到未来的租客可能是各种各样的人，这些租客绝对不会永远住在你的房子里作为他们长期的家，最少几个月，也可能是四五年，早晚会走，早晚会走。所以按照工薪阶层最普遍的想法，出租屋的装修风格应该是大众化的，四面白色地板，房间的墙壁要刷油漆，以白色为基调。，铺满地砖，以浅色为主。拉上一个中性或者大气的颜色的窗帘，可以满足租客最简单利落的要求，也为租客的个性化装修打下良好的开端。出租屋的装修不需要很豪华。装修豪华的出租屋，意味着租金成本会很高，这对于绝大多数租客来说是不现实的。

其实燃气灶、插头、插座、水龙头等产品的好坏之分。也就几百块钱，不值得为了这点小钱惹大麻烦。

另外，安全系统也要注意。楼层较低的房子，窗户外面最好安装防盗铁栅栏，门口一定要装防盗门。毕竟安全是人的首要需求。窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗，既能满足住户的隔音需求，又能满足冬季保暖的考虑。