知佳装饰设计-装修设计公司好不好-房子装修效果图网-房屋装修流程步骤-台州客厅装修设计费用这几年客栈投资暴增，客栈行业发展迅速，尤其是众筹兴起，但是讲究主题和特色的客栈一定要小心。嗯。关于装修。装修比客栈成功一半，客栈装修要注意什么？
1.个性化设计
个性化是民宿设计的主题，也是口碑传播的重点。所谓个性化，需要根据区域本身的特点，才能在区域内打造出个性化的民宿。
2.选址
寄宿家庭的选址非常重要。经营民宿的出发点不同，不同的出发点取决于不同的环境要求。如果你是从纯住宿开始，使用studio的话，应该考虑街区3-5公里范围内的支撑点（大型景区、大型游乐场、美丽乡村等）。作为出发点，考虑周围环境是否舒适，是否与主人的语气相匹配等等。
3.文化
同时，民宿设计需要注重文化元素的完整融合。没有文化气息的民宿就像青年旅社或客栈，无聊的人。文化既是一种符号，也是一种气质。要充分利用当地文化，我们需要让人们意识到并形成认同。
4.服务
寄宿家庭的成功主要取决于人。一个好的寄宿家庭更多的是用心而不是形状。它提供了酒店无法提供的房子的亲密和温暖。即提供所有非标准服务。
5.详细设计
阿克苏的功能空间由花园、大厅（公共空间）、楼梯、客房、消毒室、布草室、员工室组成。
一种。合理的园林设计。
花园一般是民宿的灵魂，没有花园的民宿通常在竞争中处于劣势。花园再小，也一定是生机勃勃的。生机勃勃的花园总能激发愉快的心情。同时，我们需要人们停下来休息的空间。
湾。温馨大厅（公共空间）设计
大厅往往是多功能厅，既能满足不同的功能需求，又能体现民宿的主题。大厅功能包括接待、接待、餐饮、聊天、休闲等，所以请不要把房间放在一楼。
民宿一般不提供中餐服务，但一般做西餐甜品服务，西餐甜品厨房可以搭配消毒室使用。
C。楼梯。
d。客房。
房间数量应该是4-5个，最多15个，不要太多。
e.消毒室。
消毒室只需要卫生部门，面积很小。它很少使用，但大部分将用于未来的西方厨房。但是你需要有一个房间。
F。亚麻房。
把它做成一个柜子来满足你的亚麻布需求。
G。员工室
满足员工的工作需要，房间不大，但要靠一个方便的地方接待。
H。其他
停车应该很方便。一般来说，住在民宿的人主要是自驾。
太阳能是降低能源消耗最直接、最有益的方式。通常，安装太阳能热水器的同时，还会增加另一个有效的热水供应设施（如空气源）。您可以操作两组设备。可以一起切换，也可以随意切换。仔细考虑储罐的位置（储罐通常很大）。
监控设备通常很小，可以在接待处解决。必须配备烟雾探测器以保护房间免受火灾。烟雾探测器可以是独立的，不需要链接。
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小桃源客栈装修15（第78-91天）水电、铺砖
这种情况下，我个人可以选择美式乡村风格或者地中海风格的装修风格，适时在地上或者柜子上放一株绿色的小盆栽。灯光应该是复古的暖黄色。可以给整体的房间，笼罩着淡淡的暖意，更有文艺感。民族风格的地毯也可以利用文学风格的元素。橱窗的开口也可以进行装饰，是天然石材的现代布置。你好，艺术和富有想象力的相框也是文字
寄宿家庭有两种。一个真的很感性，但我不知道怎么做生意。另一种思路是开客栈赚大钱，民宿是暴利行业。我们建议精神上没有做好寄宿家庭准备的人。事实上，寄宿家庭是一份正常的工作。一般来说，如果规划得当，客栈的装修和服务可以由感情来控制，客栈的经营和经营可以由商人的思想来控制。你的生意会比你预期的要好。
简而言之，客栈是情感和商业的结合体，没有它就很难成功。很多开客栈的人都是很感性的，把客栈当成一门生意不理会，没有人是生来就想着赔钱的。先把感情放在一边，毕竟想开客栈的人都有份。专注于如何开干粮和盈利客栈。
1.地址选择
客栈是实体生意，内容对酒店来说有点陌生，但本质上还是酒店。
所以，李家首富的话永远是对的：地方，地方，地方
想清楚。您的客户来自哪里，他们来自哪里，您如何到达您的旅馆？飞机、火车、自动操作？周围有简单的停车场吗？自驾游的比例在增加吗？周边吃饭方便吗？80/90是消费主力吗？你有很多家务吗？
古城的客人很多，因为开客栈的人多，但是压力大，房租高，如果接手的话，会收取比较高的接送费。
我的想法：在古镇旁边，离古镇几分钟，租金便宜，交通费低，停车免费。毕竟，随着互联网的发展，很多人都在网上订票。客源虽然没有古城那么高，但也足够了。毕竟是有情怀的，所以安静的民宿适合有情怀的人。我的客栈在束河古镇边上的别墅里。离开综合体后，向右步行100米即可到达老城区。白天享受充满活力的古镇的喧嚣，晚上享受别墅的宁静时光。
二、装修及装修定位
装修的前提是你要了解你的客户是谁，他们想要什么，你未来的定价标准是什么。
1.我的想法：请不要成为每间每晚300元以下的客栈。
首先声明，这只是一个商业想法，并不意味着淡化它。
2.最高价格是多少？
我的想法：调查你店周围其他民宿的定价，观察路况，看看车牌在哪里，车的大概价格。我客栈的价格是300-1000元。知道客栈的价格并计算数量（客栈价格*房间数量*天数*预计50%入住率*12个月，将计算1年的大概房间价格）。计算一下你的资金情况和收回开支需要多长时间，这样你就可以粗略地计算出你客栈的总成本。
3.软硬兼施
稍微有特色的酒店，硬、软装修成本基本是1：1，装修成本保证10-15%的超限空间。有些装饰比较复杂，要直接检查，然后不断调整。请务必注意以下细节：
（1）厕所异味会影响所有人的满意度，为了避免异味和积水，厕所排水要比较好，坡度要宽一些。(2)房间漏水。酒店开业时间长，房间漏水，所以装修的时候要做好两层防水。(3)对装饰网络的出色支持。好电视，好网络wifi。（4）木屋需要隔音措施。（5）公共场所预留足够的电源插座和卫生间。(6)注重软装，严格控制预算。例如，您选择的所有灯具都应考虑使用节能灯。注意价格/性能比，购买一些选项并询问设计师是否可以将它们移除。
三、操作
日式旅馆是一扇门，在各个方面都需要格外小心。这不仅仅是花一点钱打开它的问题，这只是一个开始。
(1)人员
我的客栈一共有10个房间。我雇了一个阿姨打扫卫生，一个杂工和一个厨师做饭。我们聘请了三位管家提供一对一的管家服务，帮助客人安排行程并领取寝具。床上用品等全部外包给专业的酒店保洁。这是一个有10个房间的旅馆，但它也是一个常规的操作系统。
(2)管理
有6-7名员工，员工流动率，包括人力资源管理和招聘。创建各种财务报表并创建采购预算。完全是小企业。
(3)扩大收入来源
如果寄宿家庭只起到住宿的作用，服务不会改善，你基本上会赔钱。MyInn还提供餐厅订餐、旅游服务、代购服务、包车服务等。旅游景点的食品和饮料一般都非常昂贵，因此我们的餐厅提供干净卫生、价格低廉、客户满意度高和额外福利的单点菜肴。我们的管家服务为客人安排行程，帮助客人购买商品和包车服务。这一切都是客人自愿完成的。提供的是我们在当地选择的质量。这不仅提供了良好的服务，而且还提供了一点额外的收入。在雨季，你可以买到很多雨衣和雨靴，可以直接在商店买到，甚至可以租用“免费”的充电宝或自拍杆。
4、网络推广
借助互联网推广平台，加强与OTA的合作。
（2）OTA合作不能简单地发起和忽视，要多与OTA当地管理者沟通，多参与他们的活动。例如，一些OTA偶尔会持有彩票，免费过夜。每个人都积极参与。中奖的客人不仅有助于传播信息，而且房间是免费的，但客栈的其他方面仍然是信息丰富的。
5、做好口碑管理
(1)这就是重点。从客人下飞机和上飞机的那一刻起，每个细节都需要考虑到，以确保客人满意。
管家必须训练有素，能够及时响应客人的一切需求，让客人快速适应这个陌生的城市。OTA平台审核要及时跟进。我的客栈开了半年左右，满分300多。
我们正在考虑客栈的运营细节并着手实施，但如果开业会不会亏损？????当然不是！
1。想想如何装饰你的商店
首先，您需要决定店铺如何装修，例如是否需要装修店铺，如何划分空间，是全面装修还是部分装修[1]。装饰效果，是否做装饰设计，地面用什么材料，墙面用什么材料，是否做吊顶，是否水电转换等。这些都需要提前决定。
2.确定投资的装修预算
想好店铺装修后，你需要考虑你的店铺装修要投入多少资金，根据你店铺的装修需求和自己的财力，制定装修预算。如果不知道一家店装修的市场价格，可以先到附近的装修店了解一下那个装修的成本，大致了解一下可以装修多少钱和装修的种类影响。
3.找装修公司
一旦您确定了您的装修需求和预算，您就可以联系装修公司索取报价。装修公司制定了与店铺装修需求和装修预算相对应的装修方案，但如果预算过低，就达不到店铺想要的装修效果。装修公司也做不到。如果多家装修公司的报价超出您的预算，此时您可以适当调整您的装修预算或减少一些装修工程，选择价格较低的材料。
4.处理装修相关步骤
如果您管理的是住宅物业或商场物业等物业，您需要在装修前到物业办理装修手续。通常有足够的信息和金钱来证明你是一家商店。有些物业还需要装修公司的业务。许可证、证书和相关的建筑图纸对每个财产都有不同的规定，并且它们所在的财产的规定优先。
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