简单装修需要多钱？房子装修前要做什么？

出租屋的装修和你住的方式完全不一样。首先确定租房的目的是为了赚钱，多赚钱是出租屋存在的唯一意义。

出租房产的价值需要结合地段、性质、户型质量、布局质量，决定用毛坯房还是装修出租。

1.根据租期确定租赁方式。如果你只想把房子租一两年，然后自己住，最好不要装，因为租金将无法收回装修成本。一两年后，租客可能会频繁更换，新装修的会面目全非。但是一两年不租出去，不装修，就要交物业费，取暖费等。，也就是说房子是负值。所以这种情况下可以考虑粗租，只要租金能抵消这几年的闲置费用，一般可以当仓库用。很多电商会要求住宅毛坯房做仓库，成本低。一两年后，如果想自己住，可以直接装修。

这种房子值得装修。首先水电到位，厨卫瓷砖直接做，其他地板都是工程木地板。这里注意，可以直接铺设工程木地板，不需要找平。它经久耐用，即使少量的水浸泡。有什么问题。后期无论是铺木地板还是瓷砖，都省去了砸地的成本和风险。

至于洗衣阳台等地方，不需要贴墙砖，只铺地砖，也是一种节约成本的方式。柜子只要满足洗、切、炒的功能就可以了，一定不能像自己住的那么满。

所有木门均采用耐用的免漆门，踢脚板采用PVC材料。所有的墙都是乳胶漆。因为同样的成本，墙面的颜色只是为了出租的利益。毕竟租房的都是年轻人。一面白色的大墙和一个部分着色的房间必须着色。

洁具受制于耐用度，只要能用就行，不要讲究什么牌子。

五年后地面木地板直接拆掉，就是原来的地面。自己铺木地板或者瓷砖是非常容易的，不需要牺牲地板的高度。厨柜可以拆了换新的，洁具可以拆了换新的，墙面可以拆了重新做，所有木门都可以更换。

3.长期出租的房子。房子长期租的话，一定是全瓷砖的，耐用，不管换多少租客，都不会磨损到和木地板一样的程度。在墙面上尽量使用可以擦洗的专用乳胶漆，这样换了租客后墙面就可以很容易的清理干净。

至于一些自住的生活细节，你完全可以忽略，比如各种哑罩、窗套、壁龛、镶嵌洗衣机等。这些都不需要。租房的人不会在意房子的这些功能，不然就住酒店。。

4.出租屋的安全不容忽视。在拟定租房协议时，一定要注意各种安全责任的划分，尤其是家里的电器安全，比如热水器，一定不能用电热水器，尽量减少不安全因素的存在。入住协议必须明确约束，否则以后发生事故责任太大

厨房:

1.如果在家做饭的频率很高，尽量放弃开放式厨房，会有油烟的问题

2.卫生间厨房小水宝，热水来得快，用起来更方便。

3.中式的油烟机吸力比欧式的强，欧式的不好看。

4.电源插座能装多少就装多少，不然家里到处都是拖板。

5.如果不是为了不做饭的人，厨房最好安装空调。

6.我很遗憾厨房的烟道没有被吹灭。现在只要楼里有人做饭，就必须同时打开抽油烟机，不然屋子里就有油烟的味道。

7.蔬菜盆龙头必须能够用手背开关。必须用手指的那种不容易保持干净，手上有油也很难转。

8.感觉柜子里的垃圾桶不够实用，不如放外面。还有，不要安装门式垃圾桶和台面垃圾桶。夏天开柜门会有臭味。最好把垃圾桶放在外面。

卫生间:

1.一定要在马桶侧面预留电源插座，否则洗漱台无法安装。

2.浴缸PK淋浴，两个选一个的话，推荐淋浴，浴缸是装的，没洗过澡的也不在少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂个浴帘。

3.如果有2个卫生间，还是要装一个浴缸的。泡大号衣服给宝宝洗澡是个不错的选择。按摩浴缸是不必要的。

4.马桶的梳妆台是玻璃的，超级容易脏。

5.卫浴五金，水龙头之类的绝对物有所值。

6.建议所有水龙头都配有冷热水管道。装修时多装一点也不会花很多钱。事后补救超级难。

7.柜台下的面盆比柜台上的面盆精致，好看，也容易清洗。注意台面下的水盆龙头，考虑到盆边的厚度，龙头口要长一些。

8.不实用的双杆毛巾架！目前和单杆使用一样，基本不用在内挂杆上晾毛巾。

9.卫生间可以钉挂钩或者衣钩挂东西。

10.卫生间里设计了一个小衣柜用来存放衣服，洗澡的时候不用担心忘记带干净衣服。

11.偶尔在洗衣房做一个洗衣槽用手洗一些东西。我以为会用的少，就买了个很便宜的水龙头。没想到这个洗衣池这么方便，成了我家最常使用的洗衣区。什么破布啊，袜子啊，地板巾啊都在里面洗，手洗的大部分都在那里。

12.买马桶的时候一定要量好自己的孔距。如果不买个马桶再退的话，真的是...

13.卫生间、厨房地砖贴好后，最好在干燥前测量一下标高，看看最低点是不是地漏。不然干了以后，你跟装修队吵，很多细胞会死掉。

14.卫生间的淋浴房一定要足够大，使用透明玻璃，这样在淋浴时才不会显得局促。

15.卫生间地砖贴好后，试水。如果水流慢，立即返工。我家的流水相对较慢。当时我的心就软了。现在我洗澡的时候总有一点积水，让我们主卫的淋浴头闲置了几百块钱。现在我们一直在思考如何补救。

房间:

能在商场买到的就不要找木匠做了！！！！！除非木工手艺相当不错。

床头忘了放开关，每次都要下床关灯，冬天很难过。

地板的颜色要稍微浅一点，不容易看出灰色。厨卫地砖颜色要略深，不容易发现到处都是毛，最耐脏。

打算以后要孩子的家庭，一定要计算好大小，在床边预留一个婴儿床的位置。

房间里不切实际的布置越少越好。人民币贴上去也不会被撕掉。迟早会过时的！

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简单装修需要多少钱房子装修前应该做什么

毛坯房出租装修主要是粉刷墙面，贴地砖，装修门窗，以及厨卫装修。

首先，在毛坯房的简单装修中，水电不需要再改造，用原来的配置就可以了，这个不需要花。

花钱的主要场所有:

首先是墙壁的装饰。

毛坯房的墙面因为是水泥墙，所以要刷白色乳胶漆，局部做一些功能性的吊顶，挡住悬臂梁，使其更美观。

二是地面的装修。

地面一定要平整才能铺地砖，防水层一定要做好。防水层可能要花一点钱，但是花这个钱可以减少很多以后可能出现的麻烦。另外，对于地面装修，需要选择地砖。如果有花纹和暖色，这部分就选择有特色能吸引租客的地砖，但价格不要太贵。毕竟是出租的房子。

三是门窗装修。

毛坯房原来的门窗可能不太好，有些需要更换。一般装修简单的话，门可以用免漆门刷漆。免漆门600元左右/樘。对于windows来说，没有什么大问题。一般不需要更换。你只需要修复一些小细节。这些都可以自己做。

第四是厨卫装修。

厨卫装修贵，仅次于水电。厨卫装修主要是防水、贴砖、吊顶三个方面。防水，自己能做的话就自己做，可以省点人工，80元左右。贴瓷砖的话，每平米15元是个比较，估计1800元左右。天花板每平方米40元，估计600元。

出租房装修专家，袁枚出租房装修网:

时代在飞速发展。随着时代的发展，人们对室内装修越来越重视，因为好的装修能带来家庭成员生活品质的改变，80平米的房子面积是合适的，所以买这样平方数的房子有望普及，业主需要掌握简单装修的技巧和注意事项。80平米的简单装修怎么做？简单的房屋装修有哪些注意事项？

80平米的简单装修怎么做？

1.合理利用空间，尤其是在当今寸土寸金的时代，都市漂泊者买不起大房子的情况下，如何更好地利用有限的空间做更多的功能就显得非常重要。

2.颜色搭配很重要。房间是人们休息的地方。色彩的不适感肯定会影响人的心情和情绪，所以一个合理的色彩搭配是非常必要的。而合理的色彩组合会提升房间的整体品味。

3.一些室内装修，墙面怎么装修，家里怎么装修等等。都非常重要，需要考虑。

4.设计之前一定要有一个大局观，就是你的东西要大致放在哪里。有了这个概念，你所有的家具才会摆放在更好的位置。家里的空间可以更好的设计。

简单的房屋装修有哪些注意事项？

1.盲目选择深色墙面。很多人喜欢大面积使用深色的墙面来表现深度。但在小户型中，很多使用深色和灰色的墙面，反而会让人有被揉捏的感觉，心理上觉得空间缩小了。命题:以浅色墙面为宜，白色墙面比较适合，小户型的颜色不要太多也不要太复杂。

2.盲目选择鲜艳的颜色。一般来说，亮色可以让空间看起来开阔明亮，但是小户型选择大面积的亮色容易造成视觉疲劳。建议:适当的装修以鲜艳的颜色为好，深色的地板和家具作为过渡。

3.避免大件家具的堆积。大件家具显然不适合小户型。除了占用空间大，移动和摆放也不方便，也会让小户型看起来更拥堵。命题:小户型装饰家具的选择应以实用和精致为主。先规划好家具的规模，再进行选购。还要想想储物功能。比如床的周围要选择带抽屉的柜子，衣柜要窄一点，更有层次感。

4.不要盲目使用镜子来制造透明度。镜子经常被广泛用于小空间，因为它们可以反射，使空间更加透明。但是，镜子的合理使用也不是一个小问题，太多了会让人头晕。建议:要选择合适的位置进行装饰，比如在视觉的死角或光线的暗角，宜布置成块状或条状。避免同一区域的镜子相互面对，因为这会让人感到不舒服。

80平米的简单装修怎么做？简单的房屋装修有哪些注意事项？80平米的房子很常见。装修房子的时候，需要注意空间的连续性。如果你采用合理的设计，你可以让房子看起来很好。如果房子是小房子，最好选择看起来很简单的家具。，这样的家具虽然没有华丽的外观，但是比较实用。