精装房一平米多少钱精装房装修一平米成本造价

是的，是的，后悔买了精装房，但是物业很好，精装房有钱，要求高的要拆重建

高

<img src="/images/tu01/Image_952.jpg"

恒大精装修房子装修成本多少一平方

分小装修，抬高房价成为避开涨价的主要手段

没有统一的定价标准，精装修合同埋下隐患——

在楼市暗淡的时候，精巧的装修是一项免费的增值服务。市场火爆时，精巧的装修是涨价的原因。毫无疑问，许多房地产都以精致的装饰为最佳。免费使用的价格控制器。现在的市场上，很多五环外和六环沿线的项目都不是很贵，但是买房就要接受每平方米3000元或5000元的豪华装修。我有。人们自己付钱。很多人都知道，这只是开发商规避限价，借势涨价的原因，但房子的实际装修水平可能并没有开发商说的那么值钱。也许吧，但买房，还是愿意再买一个房子。请签署此翻新合同。

现阶段，这似乎是一个愿意拼搏受苦的问题，但很多业内人士表示，卖这种精装修其实有很多隐患，我很担心。尤其是市场上没有标准化的精装修标准，1平米的精装修值全部由开发商确定。购房者在买房时有几十万元的购房合同，不完善的装修标准会导致日后交房时买卖纠纷频发。

分工精致装修成主流

混淆帐户的费用是多少？

早在4月份，万科房山新里程和大兴朗润花园项目就被首次曝光，作为避免价格封顶和分割精装修的销售策略。朗润花园在其中明确要求，如果购房者除了25000元/平方米的房子外还想买房，买方将接受5000元/平方米的精装修合同。实际房价达到3万元/平方米，但装修费用5000元/平方米并未计入房价统计。

此后，这种拆分销售的策略得到了尝试、检验，并成为避免价格限制的最佳方式。

7月中旬，大兴天光源项目低调启动。均价为16000元/平方米，但同时由于精装修和车位分隔，买家实际购买成本接近20000元/平方米。此外，区内新开项目的价格为36000元/平方米，与之前的价格几乎持平。但同时还要计算装修标准，6000元/平方米，实际购买成本每平方米4万多元。

昂贵的饰面真的物有所值吗？在样板间，记者发现，三居室公寓装修豪华，厨卫用品均为国际知名品牌产品。据销售人员介绍，客厅、餐厅均采用名贵进口大理石铺装，厨房配备德国厨卫设备，卫生间为来电一体卫浴五金。“我们精致的装饰品由国际知名公司设计，摒弃奢华，强调品质和实用性。墙体材料为绿色环保无纺布壁纸。"据销售人员介绍，地板、墙壁、厨具和卫浴是最贵的，每平方米6000元。

但是，记者问我能不能看精装修合同，销售人员说合同比较重要，只有买房的客户才能撤回。“所有装修产品的品牌和型号均未在合同中列出。只有部分装修品牌标有“或类似产品”。这在装饰精美的房地产中被认为是非常详细的。“”

精致装修没有价格标准

使用第三方签订合同，避免纠纷

对于精装修的高要价，业内人士向记者透露，目前房地产市场精装修没有统一的价格标准，因此精装修的价值，开发商说了算。.

某知名地产公司的销售代表告诉记者，其实开发商精装修的成本往往是房产促销的一半左右。甚至在他自己的项目中，精装修也没有统一的定价标准，他跑到类似的房产样板间，写下自己使用的材料的品牌、型号和价格，然后退货。与供应商讨论集中采购的价格，然后乘以2，得到一个普遍市场化、精巧的装修价格。即使被接受，政府部门也常常忽视细粒度的装修标准。

以前这种模式是有道理的，因为精装修多半是红包，但现在购房者签订黑白精装修合同时，精装修的标准是什么，用的是哪个品牌？谁来保证精装修的质量？是一个考虑因素。问题。

但在现实市场中，碎片化、精巧的装修只是涨价的原因，很多业内有精装修的买家，以后这些项目交房的时候多花几十万。意味着您将获得一个家。我同意开发商的交付结果，这往往会引起很多争议。

对此，开发商早就料到了，所以大部分项目开发商只与买家签订房屋买卖合同，但实际豪宅装修合同却有着“密切的关系”，由三方签订。据了解，目前市场上签订精装修工程合同主要有两种方式。一是购房者直接与开发商签订购房协议，二是购房时明确约定开发商精装修交付标准。另一种是购房者与开发商签订粗略购房合同，然后与开发商指定的第三方装修公司签订装修合同，装修质量问题与装修公司、开发商无关。因此，当因精装修发生纠纷时，并没有蔓延到开发商。

开发商不满定价不灵活

只做小装饰品

对于分拆精装修销售，联美地产集团总裁助理石明认为，精装修分拆带来的风险早已让开发商警惕。通过第三方与买方签订精装修合同。但同时，开发商选择拆分精装也无能为力。

对此，业内人士提醒购房者，买分体精装修的房子，短期内是买房，长期看没问题，签合同，收回房屋时，装修会和开发商一起发生。.纠纷会损害购房者的权利。因此，购房者需要非常小心。我们还需要尽快发布豪宅标准，以便对市场上的豪宅进行监控和管理。文/记者李恒