东南大学附近，55平米的老破小房子，装修后能卖出271万吗？

这是一个套学区房老破小的改造案例，在户型面积较小的基础上，依然实现了父母和两个孩子基本的居住刚需，放弃客厅并采取开放式餐厨以谋取更大限度的空间利用率，在保证实用性的同时也放开了更宽敞的休息空间。

改造前可以说是不忍直视了，感觉没有一处是好的，假面也是回潮霉的损害，果真是老破小书店了。

改造后的平面布置图。

进门即是厨房和餐厅空间，黑白配的柜橱简约大气。放弃客房并采取开放式餐厨布局，原木餐厅桌搭配灰紫色，原木色的餐厅桌椅，打造简单轻松的情调。

原木色餐厅桌配灰紫色，原木色餐厅椅，打造简单轻便的情调，餐厅桌上工业风的铁皮吊灯，让空间有种复古的浪漫气息。

采用了集成灶让u型厨房可形成，而且表面配合了小白砖的布置则让烹饪气氛更为轻松自如。

餐椅后方就是卫生间，洗碗盆布置在公共区域，以黑框玻璃为隔断。

卫生间干区的小白砖贴到腰线处，而塝面以挂袋制作收纳，配合一面梳理化妆镜，也很时髦得清爽大方。

卫生间为干湿分离的，湿区采用黑框折丛门，节省空间，里面也是白色瓮炮，视视效果実敞。卫生间湿区与餐厅采用了折叠门，节省了更多的空间。而卫生间干区采集黑框磨砂玻璃的隔绝，让干区更具独立性。

主卧，选择了比较小且是朝北的那间，原木地板搭配灰色地板单，而且地板头两边是对称的布置，结合两幅装饰画的清新，给人自然舒适的感觉。

主卧原木色+白色永恒的自然主流，安逸和平静，让置身于这个空间中的人无比放松。

该款原木色床头柜，右侧三色拼接衣柜移门，给卧室注入了活力。

儿童房，两个宝宝的房间，因为室内尺寸空间受限，因此高低锝是最佳选择，木本色搭配麻质地毯，天真淳朴，愿童年精彩富有梦想。

阳台，变身为书房，木质的双人书房，一个好的学习氛围很重要，连天花板都是用原木色，整体空间用原木色连接在一起。

书房是整体家居采光和通风效果最好的一个区域，在功能上满足阅读、赚钱、书籍、装饰等综合作用，而在效果上也更加贴近原木色系，之后两位宝宝可以再这里完成他们的学业，相互陪伴共同成长。

阳台一面是塝面洞洞板收纳，另一半是个落地书柜，可以随便放一点装饰品。因为是一楼外面有个小院子，所以在阳台外面做了将洗衣服区。

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55平老破小学区房变身为北欧原木风精致小家，惊艳了众人！

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