精装修房会有哪些问题？精装修房要注意哪些问题呢？

现在生活节奏比较快，很多人没有时间进行房子装修，所以装修的理念和形式也发生了很大的变化。很多人愿意买精装修的房子，这样就不用为了装修而影响自己。工作和生活。那么买精装修的房子需要注意哪些问题呢？签精装修合同需要注意什么？我们来看看精装修的情况。

精装修应该注意哪些问题

1.检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否有裂缝。用小锤轻敲，如果听到“空”的声音，说明各面与墙面(地面)有缝隙；如果听到沉闷的敲击声，说明他们接触良好。

3.如果厨卫用的是一套木门，厨卫的门脸线要离地20mm。现场切割后的断面应进行防潮处理，现场切割加工后的门扇断面应重新封闭。套装木门必须安装门吸，不能安装在木质踢脚线上。

4.安装隐蔽给水排水管道时，给水管道试压(应改为试压)和排水管道灌水试验必须按有关规定进行，方可进行下一道工序的施工，不得有渗漏；各种卫生洁具安装完毕后，应进行灌水和通水试验，验收合格后应采取适当的成品保护措施。

签订精装修合同的注意事项

1.购买精装修预售商品房的购房人，必须明确该商品房的装修标准。开发商在广告中经常出现“进口”、“高级”等不明确的表述。建议在补充协议中明确与该房屋相关的室内外装修、设施设备的类型、型号、品牌、颜色、位置和朝向。违约责任等。

2.注意环保标准。目前国家颁布了《十类有害物质限量国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，这是强制性的行业法规。所以在签订合同时，必须要求开发商采购的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。

3.注意保修问题。约定各装修工程的保修期和责任主体。根据产品质量法，设备的保修由生产厂家承担，保修期从销售之日起计算。当买受人拿到房产钥匙时，设备的保修期可能就过了。所以为了保护购房者的利益，应该规定设备保修期。装修工程保修期和房屋质量保修期为2年。从房屋入住时起，保修责任由开发商和装修公司承担连带责任。

精装修现在也是房屋销售的一种主要形式，确实可以为业主节省很多时间，受到很多人的欢迎。但由于装修是委托给卖家的，无法亲自监督，所以在购买精装修的房子和签订合同时，需要注意的问题很多。这是每个人在决定购买精装修的房子时必须考虑和高度重视的问题。

买精装修的房子要注意哪些问题？没那么省事

1、检查空气质量

精装修房检查前，要请专业的质检机构对室内空气进行检测，看是否超标。如果检验超标，则说明施工方和装修公司使用的装修材料不符合国家规定和标准，会产生对人体有害的物质和气体，造成安全隐患。此时，购房者可以直接申请退房。

2.检查水管

硬覆盖的房间，水管大致可以分为三种:热水管、冷水管、再生水管。在验房的时候，要特别注意检查这些水管的位置分布和接口，看有没有接错或者有没有漏接的现象，如果有以上现象，要马上改正，否则在以后的生活过程中很容易出现用水不便的问题。

3.检查室内防水工程

在家庭装修中，最重要的是做好厨房和卫生间的防水工作，所以在精装房验收过程中，检查厨房和卫生间的防水也是至关重要的。检查水流是否通畅，地面的坡度是否合适。如果符合标准，就可以通过。

4.检查电线

验房时注意检查室内的开关插座、漏电保护装置开关、强弱电和大功率电器是否分布得当，否则容易造成家庭用电过程中的电路故障或电流短路问题，造成家庭用电的困扰。

5.检查天花板

检查室内吊顶时，注意多角度观察房屋内部，看是否符合国家规定，是否使用轻钢龙骨，避免一些不良装修公司或施工队使用木龙骨以次充好。从而损害消费者自身的权益。

6.检查装修材料的型号

检查精装房时，注意检查室内使用的水电管道、五金配件、卫生洁具、灯具、厨具的型号是否与装修材料清单所列型号一致。同样的建材可以直接提出，要求更换。

优势:

1.现在的精装修房，厨房、卫生间、地板、空调等设施齐全，省时省力，一个包搬进去。主人只需要自带家具和行李就可以搬进新家了。

2.“统一装修房子”是值得的。开发商重点推广装修项目，有点类似团购装修。成本肯定比私人购买的利息低很多，性价比会更高。

3.规范行业，实现低碳。

缺点:

1.个性相同的建材家居品牌很难调整，装修风格单一。

2.诚信和监督受到考验。由于精装修对材料的选择和施工规则都有严格的要求，所以精装修房特别考虑开发商的专业能力和诚信责任。达不到要求的开发商很难做出让买家满意的产品。