把自己的房子（按自己住装修的）租给做民宿的有些什么注意事项？

除了调查对方的资质和营业执照，租金是否高于一般长租？应该比市场价高多少？每年应该增加多少？资质应该看什么？

我自己的房子，位置不错，离CBD步行10-15分钟，轻轨站也近。市场上的长租一个月2k。最近一直在接触做民宿的，考虑到市场价格，我觉得房子的贬值应该比长租快很多。安全方面，没和民宿合作过，不太了解。问你们

首先，让我们从一个大原则开始:

如果租给经营民宿的公司，一定要审核对方的执照和资质。

租给个人民宿业主时，一定要查看对方的个人信息和经营概况。

不管租给谁，都要订立合同三章，明确权责，收取足够押金，尽量不给免租期，并到出租屋管理部门登记备案。

这是为了防止别有用心的组织或个人利用免租期招揽客人，然后打年费。

第二，关于价格。

现在城市民宿的市场没有前几年好，可以爆满。现在房源同质化严重，行业竞争激烈。许多城市民宿都在争夺房价。除了位置好，风格美，他们还用各种折扣来吸引客人。除了租金成本，还有人力管理、硬件设备等日常开销。如果业主要价过高，即使业主保持较高的入住率，也没有太大的盈利空间。最好不要做。所以租金价格方面，相对于市场行情来说，差不多就行了。

第三，关于房屋的维修。

有些业主可能会担心租给民宿业主会导致房源被折腾出来，认为还不如租给普通长租人省事。

其实往往是相反的。

不看房的大多是长住客，尤其是素质不高的客人。

那也是租房，为什么不担心租到民宿呢？这是因为:

1.BB的清洁要求每个客人至少清洁一次。也就是说，无论何时退房，B&B业主都必须安排一次房间检查和清洁，这至少是有保障的。房子出现问题，及时发现并处理，避免非正常问题的积压，维护房子的正常状态。

3.业主向寄宿家庭的业主收取押金。同样，民宿的主人也可以在经营过程中向客人收取押金。有了双倍押金作为约束，物业的日常维护自然更有保障。

相比之下，长租给其他客人可能就没有这种待遇了。

新装修好的打算以后自己住的房子该不该短期出租？

有房子就好办了。一旦有了装修好的房子，在民宿短租平台上线就可以开始做了。只要你的房子装修还不错，价格合适，基本都可以。

房子可以是自己家里的一个房间，也可以是一整栋房子，然后每天出租。

如果你是新手楼主，推荐你一个好用的小程序，朱晖。我现在正在使用它。租户使用它来验证身份。不需要向租客索要身份证照片。同时，信息可以由公安自动备案。我真的认为可以做到。如果你真的进了B&B的坑，你就知道我在说什么了哈哈哈