装修完怎么给业主交房

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啥时候交房呀？装修房子今朝怎么样（来自天一家源1953小区）

无论是价格原因还是装修方便，很多人都会选择购买毛坯房。买了毛坯房后，有些人忍不住开始装修，但其实急着装修是没有用的。这篇文章就和大家聊聊刚刚交房的房子能不能装修，交房后房子怎么检查，快来和小编一起来了解一下吧！

新房子可以装修吗？

刚建成的贝壳房，墙内的水分通常不会完全干透，如果此时装修的话，很容易把墙开裂，所以面对这种情况，让房子最好空置几个月再开始装修，保证墙内的水分已经蒸发，避免水分过多造成墙体开裂的问题。

刚交出来的房子外壳不能直接装修还有一个原因：一般来说，在建房屋的楼层都比较高。正因为如此，新建的贝壳房也容易因为地板的沉降而出现结构开裂，也影响装修。

房屋装修的最佳季节是雨季后一个月，夏季或秋季最好，但冬天不要急于装修，否则会造成不必要的损失，影响装修质量。也可以等待楼上装修完成，因为这样可以避免楼上装修不好出现渗水之类的问题。

如何交房查房？

新房验房验水电

首先要做的是检查房子是否有电。如果您不打算更换电源，那么这些事情需要仔细考虑。除了检查电线是否连接到市电外，主要是看电线是否符合国标质量。那么就看线材的截面积是否符合要求了。一般来说，屋内的电线不宜少于2.5平方米，空调线要达到4平方米，否则在使用空调时容易过热和软化。

检查袖子的内部

更常见的是集合的内部区域减少，公共区域增加。因此，在关门的时候，一定要确认买卖合同的图纸，并检查：

1.是否符合实际情况。

3.房子的面积是否实际是由房产部门测量的。

4.合同面积与双方签订的合同是否存在差异，以双方签订的合同为准。

墙壁检查

目视检查墙壁和天花板是否水平和垂直。要检查屋顶是否有坡度，可以用方尺在屋顶上测量4到5个点，如果数值一致，则表示没有坡度。环顾四周或用手触摸墙壁，看它是否光滑干净。

一般在验房前收房时，物业会要求业主支付物业费等相关费用。此时，您可以与他们沟通，然后在接受完成后支付费用。从物业收到钥匙后，应仔细检查房屋，钥匙应包括：楼层钥匙、门钥匙、信箱钥匙、电表钥匙、水表钥匙等。

检查文件

检查有关房屋的信息是否正确。房屋第一次审核的文件不完整：开发商必须已取得《房地产开发建设项目竣工验收备案表》和《建设项目竣工验收表》，表明该建筑物已通过相关部门的验收，但并不代表该楼盘已通过相关部门的验收。买家已购买该物业，该套房没有质量问题，如果都没有，您可以直接拒绝签收。

还有“两本书”：建设部《商品房销售管理办法》要求的《质量保证书》和《使用说明书》，以便日后出现质量问题时可以按照合同约定进行维修。客户已从国家认可的专业测绘机构获取现场实测数据，检查是否与采购合同约定有偏差，以尽快解决问题。