金华房产企业的样板间装修费能否加计扣除？

Q:房地产开发企业样板房的装修费用(包括软硬装修)能否在土地增值税清算中计入成本加计扣除？

回答:《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列计算增值额的扣除项目如下:

(二)开发土地和新建房屋及配套设施的成本(以下简称房地产开发成本)，是指纳税人在房地产开发项目中实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括征地拆迁补偿费、前期工程费等。、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。

(3)开发土地、新房及配套设施的费用(以下简称“房地产开发费用”)，是指与房地产开发项目相关的销售费用、管理费用和财务费用。

(6)根据《条例》第六条第(五)项规定，从事房地产开发的纳税人，可以按照本条第(一)项、第(二)项计算的金额之和，加计扣除20%。

《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条规定，土地增值税抵扣项目:

(四)房地产开发企业销售装修房屋时，装修费用可以计入房地产开发成本。

因此，房地产开发企业建造与转让房地产无关的样板房的，其装修费用应当计入房地产开发成本，按照规定的比例扣除，但不得额外扣除。房地产既作为样板房又作为开发产品转让的，样板房的装修费用作为房地产开发成本的建筑安装工程费用计算扣除，允许附加扣除。

金华样板间设计价格一般是怎样计算的？

1、装修样板房是为了更直观的向客户推销这种房型，让你有一个美好的憧憬。2、钱肯定是开发商出的。3.如何说服这是你的销售策略？###开发商是为了更好的卖房子。。。做样板房可以更直观的看到房子的装修效果，可以促使客户看到自己满意的理想装修风格和效果。###开发商装修样板房是为了方便前来看房的客户。样板房一般都是装修好的。公司出钱装修等开发商卖了再给钱装修公司1。装修样板房的目的是为了更直观的向客户推销这种房型，让你有一个美好的憧憬。2.这笔钱必须来自开发商。3.如何说服这是你的销售策略？###开发商装修样板房是为了方便前来看房的客户。样板房一般是装修公司出钱装修，然后卖给开发商再把钱交给装修公司###开发商是为了更好的卖房。。。做样板房可以更直观的看到房子的装修效果，可以促使客户及时看到理想的装修。