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与毛坯房相比，精装房不仅可以省去消费者交房后装修的麻烦，而且由于规模效应还可以节省开支，因此很受购房者欢迎。但是买精装房和毛坯房在操作上是有一定区别的。我们需要在更多方面睁大眼睛，确保我们的购房计划能够顺利完成。

精装房的购买技巧有哪些？开发商的实力，样板房的展示，装修的细节，房屋的收房验房都是我们要注意的。

1.购买精装修的物业前要考察开发商的实力。

只有那些管理好、口碑好、有实力的开发商开发的项目，才能让人更放心。是购买精装房的重要一步——实物样板房的展示！这样，建筑中的实物样板间具有室内面积，不容易伪造布局等。，而且对游客的欺骗性会小一些。

2.装修细节很重要。

我们在签订购房合同时，一定要将精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保等级、保修期限、责任认定、换房、退房等约定尽可能详细地写入购房合同。中间。为将来出现分歧时的索赔提供依据。

3.房间检查是我们在入住前后进行的检查。必要的话还可以邀请专业人士参与对房屋的检查，对室内空气质量进行检测。

但是你不用担心收房的问题，验房的8个步骤会帮到你:

1.第一步，检查厨房和卫生间的上下水管，看排水管排水是否通畅，上水管有无漏水。

小贴士:可以把洗菜盆、洗脸盆、浴缸灌满水，然后放出来，检查排水速度；马桶的排水试验需要反复排水试验；

2.第二步是检查配电线路和插座。

提示:最简单的方法是打开电灯开关，看看灯是否都亮着。带上万用表检查每个插座有电；

3.第三步，检查厨房、卫生间等部位的墙砖、地砖的空鼓情况。

小贴士:用小橡皮锤随意敲击瓷砖、地砖，听听声音。如果空鼓率超过3%，就有质量问题；

4.第四步，检查木制品和油漆制品。

温馨提示:仔细观察木制品是否变形，连接处裂纹是否严重，五金安装是否正确牢固，油漆是否流淌，墙漆是否大范围开裂；

5.第五步，仔细检查一些角落和隐蔽的地方。

小贴士:注意卫生间门口是否有挡水板，是否有雨水流入窗户，开关插座面板是否有划痕，卫生间五金安装位置是否合理等。

6.第六步，识别好品牌，防止“假品牌”。

7.第七步，一定要向开发商索要装修手册，了解隐埋工程和使用方法。

8.第八步业主买房时，售楼处工作人员强调是“全装修房”，但他住的是“精装修房”。一字之差，差之千里。一些酒店目前处于开放状态

开发商通过偷换概念的伎俩，让业主错误地将“精装修房”等同于“全装修房”，从而逃避自己的责任。

精装修交房如何验收，买精装房需要注意什么？

最近总是听到各种关于精装房的消息。编辑最近去了解了一下，今天就给大家讲讲。

精装房之所以受欢迎，是因为它可以直接拎包入住。对于装修小白来说，它省心又省事。所以现在精装房越来越多，卖的也不错。相信以后会是大势所趋。

但是，目前来看，并不是所有的精装房都像你想象的那么好。施工质量怎么样，进门感觉挺混乱的，看不懂是什么风格。这只是一次房屋检查。你想想，如果买了，要验房有多乱？

散装的东西很容易出现细节问题，现在买精装房的朋友也很多，所以今天我就说说精装房的验收技巧，尤其是那些容易被忽略的细节。你必须注意。

首先要查看6个必备文件，即:建筑工程质量合格证、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、竣工验收备案表、面积测绘报告。

交房的时候如果发现结构和合同上说的不一样，一定要在搬进去之前提出来，要求相应的补偿。如果不是结构问题，可以在交房的时候写下来，要求开发商书面承诺一定期限内修复。

水电路是埋在地下的隐蔽工程。发现问题不容易，但是你不检查，你搬进去以后发现问题开发商也不会承认。为了避免以后生活的麻烦，验收时必要的检查也是必不可少的。