精装房收房技巧全在这里啦！

1。常规水平

验墙、验楼、验门窗是验房最基本的流程，但如何有效“验房”却是大家的绊脚石。

1.墙。

装修后的房间通常有三种墙：涂层墙、瓷砖墙和贴墙纸的墙。

(1)涂层墙

涂刷后的墙面应使用防水腻子，墙面漆刷刷均匀，漆膜一致。除了用肉眼观察墙壁是否平整、起泡、开裂等，还可以用自己的双手连续水平和垂直地触摸墙壁，感受纹理是否均匀起伏，是否有空洞。

(2)瓷砖墙

(3)壁纸墙

壁纸墙最常见的问题是接缝明显、溢胶、铺贴不均匀有气泡、壁纸开孔等问题。这些问题的出现，一方面是壁纸工作者的水平，另一方面也可能反映了墙面基层处理不合格，所以不可小觑。

2、地面。

装修房的交付地板无非就是瓷砖地板和木地板两种。

3.门窗。

对于精装房的门窗，主要关注的应该是安装问题，检查门窗是否有松动、歪斜变形、闭合松动等现象。

检查门时，检查开关门时门盖的牢固程度，是否有松动或与墙壁间隙过大的问题，门扇是否平直不变形，门锁是否打开并关闭，门锁等功能是否完好，合页是否完好。是否缺少螺丝。对于推拉门，检查轨道是否平直、光滑，门框和门扇是否歪斜或变形。

检查窗户时，还要检查窗框和窗扇的安装是否牢固无歪斜，滑动是否顺畅，关闭是否严密不留缝隙，橡胶密封条、毛毡密封是否条带和防撞块齐全，安装到位；层层真空钢化玻璃，玻璃内无水汽和灰尘，玻璃上应有3C标志。

除了检查门窗本身的细节外，还要检查门框和窗框的贴面是否与墙壁和地板平行；看看窗台上的大理石有没有裂开，用手摸窗台也感觉不到刮擦的感觉。

二、详细程度

买精装房的业主有一部分是需要节省时间的人，但很大一部分是对装修不太了解的人，所以即使跳过了装修麻烦的部分，也逃不过发呆在接受时。如果前面的常规部分是常识，那么接下来要谈的是真正的交易。

1.踢脚线。

这是一个被很多人忽略的小细节，甚至有人以“不好看”为理由忽略它。其实踢脚线不仅可以保护墙基，保持墙底清洁，还可以抑制地砖热胀冷缩留下的缝隙。

2.水电。

让新家的水电安全是检测房子安全的最重要的一步，包括房子的防水检查和电路的检查。

(1)用电路测试仪检查零线、火线、地线是否缺失或接错

(3)并且在测试时，打开淋浴器至少冲洗地面一分钟，并让大量的水通过地漏排出，不仅可以检测地漏是否通畅，还可以检查地漏是否通畅。地漏是地面的最低点，以免以后地面积水。

3.家具。

精装修房项目使用的主要材料在合同中要准确标注，尤其是品牌含金量高的设备，如卫浴、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金，以及防盗、防火、隔音功能多功能门等。

除了品牌，还要明确设备的型号，一些与产地相关的设备也要注明产地。业主在验房时，应与配置单位进行对比，避免被劣质产品转包，降低装修档次。

另外，各个部件是否安装到位，安装的牢固程度是需要特别注意的地方。电器方面，也可以打开电源试一试，已经确认是否可以正常工作。

4.空气质量检测。

对于精装房间，空气质量的质量不容忽视。有时我们可以不使用工具来识别空气问题。例如，苯含量过高的油漆会使您在房间内感到淡淡的香气。有些油漆的甲苯酸含量过高，它们的蒸气有毒，会刺激眼睛。

根据国家标准，项目建成后，开发商有义务委托权威机构进行室内环境检测，并必须向购房者出具检测报告。准房主必须在房屋检查期间要求提供测试报告。检查该机构以确保您和您家人的健康和安全。

精装修”收房时如何验房？看过以后不吃亏!

单身，后来自己买了房子，买了富力城的精装修。我觉得被骗了，但我忍不住。我承认。各位朋友，请问买精装修房要注意什么？