绍兴旧房翻新开工需要改成出租房？大家好我个人装修队。…

刚交房，100平米，三平方，两厅两卫。过去五年我一直住在里面。想简单改造一下出租(套租3000左右/月)，不知道怎么改造？哪些项目怎么样？考虑到成本和接下来的装修，请各位专家请教，谢谢。预计五年后装修入住。

了解姿如家，帮你装修无忧。

1.选择你最喜欢的墙壁颜色。

当你想改变出租屋纯白的墙面，但又不能喷漆时，墙面上的颜色是最好的选择。如果你的墙壁太单调，选择带有印花或图案的液体墙漆。我们建议使用分区，因为分区很漂亮，而且使用大面积分区更容易应用、维护和使用。

2.购买地毯。

出租屋的一个共同主题是总有一些不可改变的元素，通常是地板。你可以购买较小的地毯来突出部分空间，比如沙发和椅子下，或者餐桌下。

3.更突出的配件。

如果你的房东不允许改变墙壁，你可以用突出的口音来增加活力。可以选择枕头、窗帘等。有了更多样的纹理和图案，但前提是要想好统一的配色。统一的冷色调或者统一的暖色调，不要包含各种五颜六色的颜色，否则房间会像大杂烩，没有美感。

租房的做法和住在里面完全不一样。首先确定租房是为了赚钱，多赚钱是出租屋存在的唯一意义。

出租房产的价值需要结合地段、性质、户型质量、布局质量，决定用毛坯房还是装修出租。

1.根据租期确定租赁方式。如果你只想把房子租一两年，然后自己住，最好不要装，因为租金将无法收回装修成本。一两年后，租客可能会频繁更换，新装修的会面目全非。但是一两年不租出去，不装修，就要交物业费，取暖费等。，也就是说房子是负值。所以这种情况下可以考虑粗租，只要租金能抵消这几年的闲置费用，一般可以当仓库用。很多电商会要求住宅毛坯房做仓库，成本低。一两年后，如果想自己住，可以直接装修。

这种房子值得装修。首先水电到位，厨卫瓷砖直接做，其他地板都是工程木地板。这里注意，可以直接铺设工程木地板，不需要找平。它经久耐用，即使少量的水浸泡。有什么问题。后期无论是铺木地板还是瓷砖，都省去了砸地的成本和风险。

至于洗衣阳台等地方，不需要贴墙砖，只铺地砖，也是一种节约成本的方式。柜子只要满足洗、切、炒的功能就可以了，一定不能像自己住的那么满。

所有木门均采用耐用的免漆门，踢脚板采用PVC材料。所有的墙都是乳胶漆。因为同样的成本，墙面的颜色只是为了出租的利益。毕竟租房的都是年轻人。一面白色的大墙和一个部分着色的房间必须着色。

洁具受制于耐用度，只要能用就行，不要讲究什么牌子。

五年后地面木地板直接拆掉，就是原来的地面。自己铺木地板或者瓷砖是非常容易的，不需要牺牲地板的高度。厨柜可以拆了换新的，洁具可以拆了换新的，墙面可以拆了重新做，所有木门都可以更换。

3.长期出租的房子。房子长期租的话，一定是全瓷砖的，耐用，不管换多少租客，都不会磨损到木地板的程度。在墙面上尽量使用可以擦洗的专用乳胶漆，这样换了租客后墙面就可以很容易的清理干净。

至于一些自住的生活细节，你完全可以忽略，比如各种哑罩、窗套、壁龛、镶嵌洗衣机等。这些都不需要。租房的人不会在意房子的这些功能，不然就住酒店。。

4.出租屋的安全不容忽视。在拟定租房协议时，一定要注意各种安全责任的划分，尤其是家里的电器安全，比如热水器，一定不能用电热水器，尽量减少不安全因素的存在。入住协议必须明确约束，否则以后发生事故责任太大

可以直接和公寓合作，公寓可以直接装修，代为出租。5年合同到期后，家里的电器也要送出去。你可以了解一下，你所在的城市有没有自如、丹客等长租公寓公司。

绍兴出租房屋如何装修？几个小技巧教你简单改造出租屋

对于年轻人来说，租一套装修精美的房子并不难，但这样的房子往往比较贵，会带来较大的经济负担。其实我们可以选择租一些简单装修的房子。，自己动手，把简陋的出租屋改造的漂漂亮亮的。那么如何装修出租屋呢？其实不难，只是教你几个小技巧，如何轻松改造自己的出租屋。

1.墙壁

一般出租屋的房子只是在墙上贴了一层仿瓷，看起来空落落的，很简单。这样的出租屋怎么装修？如果觉得墙面太丑，可以买一些好看的墙贴。墙贴不会像壁纸那么难撕，租出去会出问题，还能美化装饰你的墙面。

2.地面

除了墙壁，地面也是个小问题。很多廉价出租屋的地板都是又便宜又难看的瓷砖。我们可以买防水地贴，或者买一些便宜又好看的地毯，一边美化地面，一边光脚踩上去。不会冷，可以和朋友坐在一起，坐在地上聊天，在桌子底下喝茶。

3.照明设备

很多出租屋的光源都是房间的主光，显得苍白冷清。这时候可以买一些网红串灯或者床头小夜灯，打造一个环境光源，让你的家看起来更温馨。。

4.绿色植物

多肉植物和萝卜，这些植物的好处不仅仅是便宜易养，配上合适的花盆，放在窗边或者桌子上，可以让你的出租屋看起来充满生机。

受经济条件限制，我们可能租不到装修好的房子，但我们可以学习如何装修出租屋，自己动手，打造一个适合自己内心的小家。

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