杭州请问万科的楼盘精装修所谓c级的标准是？实际装修成本价格多少？

年末，我们进入了直供的高峰期。不少购房者惊讶的不仅是房子的精装修质量问题多，而且价格飞涨。同一个楼盘的装修，所谓的每平方米2000元，甚至二期装修似乎也大多是所谓的每平方米700元。没有区别。

记者从业内了解到，一间2000元/平方米的装修精美的房间最高只卖1000元，相差仅400-500元。广京装修带来的巨额毛利，可以涵盖房子从征地到出售的全过程。后面几批毛坯房都卖了，开发商声称每平米加700元带装修。"采购员靳告诉记者。

装修每平方米2000元

700元的“几乎没有区别”

记者了解到，金某所说的楼盘是装修每平方米2000元，购房合同中装修700元也差不多。但是，合同的装饰部分注明“有”和“没有”，并没有说明所使用的装饰材料的等级或品牌。

上述楼盘装修质量问题，也引发不少业主的诟病。在靳家，记者看到楼里的浴缸是塑料做的，地上铺路石碎了很多，门框被人用手打碎了，里面的木板是纸做的。并且大理石凸窗和浴室台面上有很多洞。据现场维修人员介绍，破​​损严重的铺路石可以更换，但有坑洞的大理石无法更换，只能“塞满碎石”。

对此，有业主愤怒，称“精装”就是“恐惧”。

行业秘密：精装修环节

捐出出售房地产的一半毛利

缺乏标准推低价格

“毛坯房有相应的验收机构和标准，精装房没有验收机构和标准。”广东环球金威律师事务所律师龙星表示：

“所有装修都是开发商自己验收。”记者从房地产行业人士处获悉，部分开发商的监督管理制度不完善。同时，房地产行业项目层层分包，项目采购竞相压价，细纹装饰材料质量难以保证。

对此，筑云装饰工程有限公司经理、国际知名室内设计师陈炳炎将业主对装饰材料的疑问与开发商的样板房、宣传资料进行了对比，结果一致。另一方面，装饰材料可以送去检查，看看它们是否符合标准。

律师：合同细节缺失，后期维权难

“如果后期单价2000元的装饰材料和工艺与单价700元的装饰材料和工艺一模一样，业主可以起诉开发商大规模虚假宣传和诈骗.增加。”广东环球金威律师事务所律师龙星表示：

广东盛伦律师事务所律师王新良认为，金不太可能以虚假广告或欺诈为由起诉开发商，并在签署的交易中详细说明了特定装饰材料的品牌和单价，但没有达成协议。此外，如果成本和广告价格之间存在差异，开发商仍然可以将其视为合理的收益。”“据介绍，目前对于精装修应该给多少“合理收益”还没有明确规定。

此外，开发商“买房每平方米送几千元装修”的说法，让业主要求退差价更是难上加难。

对于精装修的各种质量问题，王新良表示，一般情况下，开发商只负责保证轻微的质量问题，无法达到赔偿或解除合同的目的。

专家：精装房装修问题是“省钱”造成的

直接的房地产装修问题主要是因为对装修材料的不满意，更有可能是装修过程的问题。从装饰材料和工艺的角度来看，“偷工减料”都是为了节省材料或人工成本。

对此，陈炳彦告诉记者，与国外不同的是，我国目前还没有装修技术的详细标准，各个企业的装修技术参差不齐。他还敦促相关监管机构尽快制定相关标准。

漏水：

防水材料质量不好或拉丝不够

装修部主任唐先生告诉记者，从上层到下层的漏水有两种。这被认为是由于房屋主体使用水泥等问题造成的。不符合标准。另一种是厨房或厕所漏水到其他房间。这可能是由于缺乏防水性。一般来说，浴室、厨房和阳台的墙壁都应该涂上防水材料。漏水可能是由于缺少防水、缺少防水或缺少刷子。100平米左右的三居室小房子，使用更好的防水材料的成本在1000元左右。"

不平整的地板：

地板质量差或未先完成潮湿的胶合板

谭老板说，地板的不平整和吱吱声可能是地板质量的问题，但装修过程也有很大的影响。“铺设木地板的一种更标准化的方法是先铺一层防潮层，然后一层胶合板，然后再铺一层胶合板。重新安装木地板。胶合板有助于平整地板并防止形成凹痕，但很多人为了节省时间和金钱而节省了这个过程，有些甚至没有防潮保护直接铺设地板，这样地板很容易被划伤。起来也不舒服。“”

壁纸角：

贴墙纸前不要涂防潮漆

许多家庭中的壁纸在使用一段时间后可能会走角或脱落。对此，唐老板表示，可以在贴墙纸前先涂上防潮漆，保证墙纸长时间没有死角。但是，这也需要额外的努力和成本，所以有些人为了省钱而省去了这个过程。另外，每一种工艺，包括吊顶、瓷砖等工艺，都有不同的工艺，不同工艺的效果也大不相同。

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恒大90㎡的房子装修精美，每平方米2800都是这样装修的，但实际价值是多少？

有没有大神告诉我

样板间

肯定不如自己！我的1000平米比这个好多了！

房主是购买和赚取的。别想别的，我个人觉得恒大装修比万科好。

购买徐汇3500饰品

万科没有灯光

如果您购买材料并自己安装，则可以花150,000美元购买。开发商没有使用好的材料。刨花板、地板金刚石板和橱柜门的门是由实心复合材料制成的。开发商大装修要便宜78万元

最多1000个

非常贵

我以前在恒大工作，觉得很垃圾。

我亲戚家的140平方米，6万元装修，比这豪华多了。