精装房装修攻略，教你用最低的成本让精装房成为真正的精装修

这个问题我们无法回答，因为精装修的材质和档次不同，开发商承诺的价格也不同。例如，开发商承诺每平方米1,500个标准。如果你用的牌子比较好的话，成本可以在1000左右。一般使用，每平方米可以在750左右，但不固定。

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简介

买精装房看似省时、省力、省钱的好选择，但其中隐藏着许多“谜团”。

本文关键词：

1.精装房，有点差

2.毛坯房有多少？

3.精装标准是什么？

4.自己装修需要多少钱？

精装房，有点差

（图为近期装修维权案。）

“公开细节”、“虚假宣传”、“霸王条款”、“伪装涨价”等字眼层出不穷。

1.装饰材料，避免说话

“水龙头是科勒，抽油烟机是方太，浴室是TOTO，地板是安信，橱柜是汇信。”

大多数售楼处可以发现一个品牌的装饰材料已经处于理想状态，但当然一般情况并非如此。

2.装修费用一分为二

“签订两份房屋付款和装修合同。这对归档很有用。"

很不方便，不是吗？

3.交货标准，意想不到

“没有厕所和浴室，门窗没有关闭，瓷砖没有卷曲，地板也被扭曲了。你为什么不提着包搬进来？"

从材料采购到装修施工，精装房全部由开发商负责，年底交房高峰维权。

4.没有精装贷款，没有提供者基金

“你是全额还款还是贷款？商业贷款还是公积金？很遗憾，公积金不能用于小装饰品。“”

5.公共展位装修，人人有份

“假设装修标准1000元/㎡，建筑面积100㎡，销售单价10000元/㎡，公共泳池面积20㎡，装修成本2万元以上20%的比例。”..

“政策限价，精装收藏”，这句话是真的。

有多少粗糙的房子？

虽然有很多“难以形容的隐藏”购买精装房，但大多数购房者对精装房仍有初衷。这就是为什么一些开发商声称精装房屋的原因。

拒绝完成统计，全市约有80个楼盘在售，汇总了31个毛坯房数据和一些精装房精装标准。

不难确认，一般楼盘装修标准在1000-2000元/㎡之间，房价中“稳高”的楼盘装修标准很少。

如君发亿天丰、蓝光永金世家、华润悦府等大型平地项目，被誉为“豪宅”。

由于装修标准一目了然，很多开发商在售楼处设置样板间，给精装房带来视觉和空间效果。但精装房装修标准真的“信以为真”吗？

（图为蓝光永进家样板间）

（图为美的顺臣屋装修标准）

（图为恒大云报华盛顿装修标准）

事实上，门上贴的样板间和豪华装修标准都不重要，最终还是要看合同。

精装书的标准是什么？

以下是我们了解到的六个精装房项目的采购合同。与交付饰品相关的部分如下。

1.华润凯悦酒店

（图片来自网友weigege）

2.格陵兰Hypolanting

（图片来自网友笔）

3.金地九悦

（图片来自网津谷）

4.正和看云海

5.滨江君园

6.古云南名城

比较这六个项目的装修标准。

笔记：

1、如果装饰材料的品牌没有列出，则不在表中列出。

2.公共区域装修不包括在内。

不难理解，以上六个项目的精装送货上门标准大相径庭。

装修标准最高的华润已经标注了几个卫浴、热水器、中央空调的品牌（毕竟价格是有的），但是正规装修标准的项目可以省去提高。

从1200元/㎡到4500元/㎡，包含不同的厨卫产品，使用的材料品牌不同，有的没有标明所用材料的品牌。所以你不禁想，找一家装修公司提供同样标准的材料自行安装，要花多少钱。

自己修理要多少钱？

看金地九悦108㎡平面图，与装修公司同款装饰材料报价表如下。

1、如未显示装饰材料品牌，表中以市场上常见材料的价格为准。

2、表中价格项目包括海运合同所列的同类项目，以及装修公司装修标准以外的其他项目。

3、水、电、管、灯价格均为近似价。

4.插座、开关等为建房预留，根据材料更换或翻新费用自理。

5、同一品牌的装饰材料价格也相差较大，故选用同一品牌的中型材料价格计算。

从表中我们可以看出，108平方米的单位是装修公司安装的1000元/平方米左右，差价在500元/平方米左右。

看看这个项目的精装房间：

金地九月简单粗暴地计算了17000的单价，以108㎡的户型，不分楼层，不分方位。

本机总金额为183.6万元，合同约定交货期为1500元/㎡，扣除装修部分后的装修费用为16.2万元，即总金额。购买同一地区的毛坯房需要1674万元。

然后找装修公司自己装修。精装房交付合同同等质量装修费用10.7万元，采购装修费用合计1781万元。

精装房越来越多，对于有需要的朋友我觉得很方便。收拾房间买好家具后，就可以拎着包搬家，省去装修的麻烦。我也有朋友。您可能会发现装修的风格或质量与您的风格不符，或者您想自己装修。

除了精装房的价格，大家还在担心精致的装修到底值多少钱。

羊毛来自绵羊，你觉得它值多少钱？

策划：詹鑫

材质：刘梦洁夏雨

作者：刘梦洁夏雨（按先后顺序）

责任编辑：刘梦洁