有套闲置的老房子，怎么最低成本装修成短租公寓，类似做airbnb？

租房是家常便饭，但是租房的时候，你需要根据自己的实际需求和租金预算，考虑什么样的房子适合自己。所以，在哪里找一个月的短租房子，对于特别的找房常识来说还是很重要的。如何查询月租？有很多方法可以找到一个家。详细了解寻找房屋的具体方法。

租一个月的房子在哪里？

短租方便，中转期间需要临时住宿的高级职员，分配研究、培训、评估、统计工作的人员，休闲商务客人、家庭旅行者、律师、工程师等。短租公寓服务强调生活具有家庭氛围的功能，并提供会议室、会议室等商务功能。我们还为有孩子的客人提供了一种儿童游乐场。

如何查询月租

1、报刊杂志等出租广告信息：现在很多大学都为学生提供短期出租服务。如果位置合适的话，在这些位置租房很方便。报刊栏目、论坛、校友会等都有短租广告信息，去现场调查一下非常方便。

2、传统经纪人寻找短租物业：经纪人除了长租业务外，还有几项短租业务。也有一些经纪公司进行二手房销售。选择在短时间内租房子赚取一部分收入。利润。

3.酒店或酒店：毫无疑问，这是一种方便直接的方式来寻找酒店出租。酒店不仅相对安全卫生，而且出租也相对容易和方便。一般来说，对于长期住户来说，酒店有一定的折扣，大部分酒店价格可以协商。

4、我在某短租网站平台（房天下、途家、其他平台等）找房。其中，游天下是房天房天旗下的品牌，非常方便，因为不仅有专业的短租者在平台上提供服务，用户还可以选择私房等直接租房。您可以在出发前联系房东确认租赁协议。

一个月的短租住房在哪里？短租是目前的租房趋势。不仅方便，而且不需要押金。这是一个非常好的选择。短租可以去附近的社区或者网上选择。找月租，可以在酒店平台或短租网站上选择合适的房子，租到更好的短租。

地面区域

建筑面积包括客厅、卧室、厨房、浴室和每个房间的过道。比如客厅的建筑面积等于客厅的长*宽，单位是平方米。等等，卧室，厨房等。

厕所和过道的面积是这样计算的。计算面积后，计算建筑材料的用量。用于地面的建筑材料通常包括木地板和地砖。如何根据房屋面积计算木地板和地砖的数量？一个公式

如下：

1.地板

准确计算方法：（房间长度÷地板长度）×（房间宽度÷地板宽度）=使用的地板数量。

房间长8米÷板长0.9米=9块，房间宽5米÷板宽0.09米=56块。

长9件x宽56件=总共504件。

但是如果买地板的话要多3-5%，所以在安装过程中会有一定的损耗。如果您没有足够的楼层，购买另一层可能会非常乏味。

2.地砖

典型的地砖规格为0.6x0.6米、0.5x0.5米、0.4x0.4米、0.3x0.3米。

精确计算方法：（房长÷砖长）x房宽÷砖宽）=所用砖的数量。

以一个长7米、宽5米的房间为例，使用0.3×0.3的地砖。

房间长7米÷砖长0.3米=24块，房间宽5米÷砖宽0.3米=17块，长24块x宽17块=共408块砖。

由于与地板相同的原因，地砖在人行道上的损失约为3%。

3.顶部区域

顶面面积与地面面积基本相同，但顶面和地面的装饰不同。顶饰所用的建筑材料一般有油漆、吊顶、上角、灯饰四种。天花板。涂料用量的计算方法如下。

油漆乳胶漆包装基本上分为两种规格：5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂装面积2遍35平方米。

准确计算方法：（长+宽）x2x房间高=墙面积。长x宽=顶表面积（墙面积+顶表面积-门窗面积）÷35=使用的桶数。

取一个长5米、宽3米、高2.9米的房间，室内墙壁和屋顶的涂漆面积计算如下。

墙面积：（5米+3米）×2×2.9米=46.4平方米

顶部面积：（5mx3m）=15平方米

4.墙区

计算墙面积比计算地面面积或顶表面积更复杂，因为墙面积有许多扩展表面，墙面积有固定门窗和家具的地方。

墙面所用的建筑材料包括油漆、石材、墙砖、壁纸、软包、壁板、踢脚板等，油漆的计算方法与顶面所用的油漆相同。见上图。计算方法。

5、壁纸使用量的计算方法如下。

典型的壁纸规格为每卷长10米，宽0.53米。

准确计算方法：每卷壁纸长度÷房间实际高度=所用组件数量。

房间周长÷壁纸宽度=使用的单元总数。

使用的单元总数÷使用的组件数量=使用的壁纸卷数。

但是，在计算墙纸的用量时，需要减去踢脚板的高度和顶线。其他建材用量少，计算起来也比较容易，这里就不解释了。..

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在拉斯维加斯买房做短租，适合精装修还是简装修呢？

我在民宿行业工作多年，在超过12个城市亲手打造了上百家风格各异的民宿。

在我的日常生活中，我有太多朋友要提问，进入民宿行业，想做投资人或房东。坦率地说，正如我多次说过的，写下这些经历并与您最喜欢的人分享是个好主意。一遍又一遍地说，以拯救自己。

我们正计划提出一些问题，所以感谢您的合作。如果您有任何有价值的问题，我们将具体回答。

我只讲干货，不讲虚伪。

分界线。

选择寄宿家庭有几点需要考虑：政策-城市-周边-社区-邻里-房间。

政策。（首先，我们需要考虑政策的影响。从政策上看，国家支持发展民宿，各地实施和发展的条件不尽相同。)

1、目前国内政策是支持寄宿家庭。从全国来看，民宿仍处于高速发展期。未来几年，寄宿家庭更重要的话题将是如何规范寄宿家庭，建立适当的管控方式。重点包括住户管理和管理、酒店式在线登记/实现消防安全问题（标准消防产品/房间火灾风险）/房主登记备案。

2.国内外大部分城市政府对寄宿家庭的政策都比较严格。也就是说，态度是开放的、包容的和支持的，但是当出现问题时（例如，邻居抵制社区中不同的人。民宿消防不符合要求，将被举报。例如，重大会议将暂时关闭所有平台的列表）。

3.需要特别注意的是，面积很小，政策不支持寄宿家庭。需要正确理解。

城市。（了解政策情况后，主要根据城市的空置率/长短租套利空间来选择城市。因为供需决定了我们房屋的价格和成本。）。

1.空置率。城市长短期租房套利空间和房屋空置率对城市是否适合民宿有显着影响。简单来说，这个城市有很多房子，除了你需要的房子之外，还有很多额外的房子，所以你是否能负担得起出租的房子。租金相对较低。

例1：（如果你的日租卖200，比如房子月租2000，看看附近酒店和民宿的价格。1/10是一个理想的短租套利交易空间，简单的理解就是10天卖出就可以收回月租，盈利潜力高。）。

当然，房间效益好、投资大的房子更有可能有居民入住。这不是绝对的，它是平衡的。

周围环境。（我基本上知道我以前去过哪个城市。下一步是环顾城市）

环境不一定会影响价格上限，但可能决定价格的最终回报，不会下降。

选好城市后，就是该城市的下一个情况：

交通便利/

近旅游景点/

近景观/

地域性强/

大型商业中心/

美食聚集区/

大学/

主要医院/

商业中心/

社区。（从上一步开始，您可以开始scribe查找单元格）

1.社区不应该太难找或太难参与。（出租车和公共交通租户必须能够在距离社区100米范围内停车，因为他们正在拉行李并用嘴拖着家人。进入小区需要门禁，进入电梯需要门禁。这种情况应该辩证地看待。总的来说，在一个控制更严密的社区，社区的情况会更好，更安静。但居民第一次入住比较麻烦，而且民宿房东的运营成本也比较高，所以需要处理更多的沟通内容。因此，门禁卡的问题应该以一种平衡的方式来考虑。）。

2、周边物业对民宿的态度。

邻居态度（即使多人，如果符合规定，办完手续，相关部门不会干预，但如果社区抵制，就不要这样做。“借用。）

物业态度（物业的基本态度是“不惹事”。一些属性抵抗并造成麻烦）

个别地方政府/社区的治安态度。

房间。（查完小区，开始找房子。）

/户型：推荐工作室/一居室/一居室/两居室（考虑观众和投入成本）房间有特色（落地窗/大阳台/南北通透//阁楼等）..)

/房东：接下来的决定是房东是否同意短期租用房子。

（说白了，是短租的内容普遍，是承诺到期送家具电器，还是短租保护房间，所以短租比长租好）你需要传达好处。）

/租期：毕竟装修要花钱，所以3年的租期比较合适。（装修房子很重要。建议找专业的设计师。从公司的相关数据不难判断。在成熟的市场中，专业设计的房屋只是好看的房屋。，而且旺季的利润非常可观。,即使在淡季也可以保持成本。然而，在旺季，简陋和未装修的房间还可以，但淡季入住率是断崖式下跌。）。

/房间基础知识（考虑改造成本）：

水路（主要功能区，水路畅通，下水畅通。灯座通电，空调热水器等大家电已经有专用插座和线路）

浴室（重点是满足洗澡/排泄/清洁/收纳的需要。地基要尽量好，热水器的加热效果要好，水量不能太少。请不要改装马桶，因为它很贵。）。

门窗（正常使用，无需更换）

电梯（对应大型货物装卸）

电器（基本的家用电器，什么都可以说是房东应该提供的。空调/洗衣机/炉灶/抽油烟机/冰箱/热水器）

厨房（清洁油腻的厨房需要专家，而且价格昂贵）

家具（内置家具/房东提供的家具都会影响装修效果。因为那些有色材料在房间里占据了更大的体积）

对方违约可协商如果协商不成，我们建议您与律师进行法律诉讼，并在您与中介之间建立租赁合同等文件。屋。