台州装修报价是按照建筑面积，还是套内面积计算？看完终于不心塞了

套房室内面积80平米，三室一厅一卫装修多少钱；套房的室内装修(全包)也需要有装修标准。。。

如果是大众化装修，需要花费1200-1300元/平米左右，属于一般的精装修。(9-9.5)

如果想概化装修，可以投资850-950元/平米左右，属于普通装修。(7-75,000)

如果装修投入在550-650元/平米，就是简单朴素的装修。

所以套房的房子装修是投入多装修好，投入少装修一般，投入少装修简单。

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台州套内面积80平米需要多少钱装修

对于买房，很多人都知道有公摊面积。至于公摊面积，很多人只是知道，并不了解。很多人买了房子。房子很大，但是没有别人的房子大不如他的房子大。那么，今天编辑就来告诉大家，公共区域的面积怎么算，公共区域的面积有几招。今天编辑就给大家讲一下装修面积怎么算，让大家清楚。知道我们家的大小不会也不会让我们多花钱。

1.公摊面积的计算

1.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

套内的使用面积就是真正能放家具的面积，也叫地毯面积，也就是说实际能铺地毯的面积。

2.公共分摊系数=总建筑公共分摊面积÷建筑总套内面积

建筑共有面积是指按规定允许分摊的面积之和。注意，分摊系数是对一栋楼一起计算的，把一栋楼要分摊的面积加起来，然后把一栋楼的建筑围护结构面积加起来，除以两者得出分摊系数。

3.分摊面积=套内建筑面积×分摊系数

所以，无论楼房有多少种户型，每户的共同分摊系数都是一样的。也就是大户型公摊面积大，小户型公摊面积小，比例是一样的。

4.建筑面积=套内建筑面积+共用公摊面积

建筑面积是我们买房时的销售面积，也是房本上的建筑面积。

2.公共泳池区的诀窍

1.不要相信漂亮的样板间

样板间的心机你想象不到！很多开发商借口工地在施工，把样板间设在售楼部或者售楼部外的草坪上。虽然不同地方设计的样板间大小和房子的布局差别很大，但大多数开发商不会真的这么做。1:1的比例，适当放大尺寸，让墙壁变薄是最常见的招数，改变布景布局，展示缩小版家具更是家常便饭。

开发商聘请的设计师花了很多钱让房间看起来大很多。好像房费高，公摊面积小。当你真正收到房间的时候，你会傻眼的。记住！看到样板间不要冲动。

2.请开发商提供公共区域的准确数据

3.不要听开发商虚张声势的利率

除了公摊，对应的“得房率”也是买房中频繁出现的一个概念。正常房价是指你的公寓面积与建筑面积之比。一般来说，公摊越高，住房率越低，反之，住房率越高。一些开发商为了吸引眼球，甚至推出100%得房率的噱头。

这就涉及到一个真假房费。很多开发商对于飘窗不管面积，阳台有一半面积，都是按照套房的实际面积来计算房费。有的甚至用所谓的露台，把设备平台和所谓的家居花园也当成套房的面积，计算房费。

算出了一个高得惊人的住房率来忽悠不懂住房的消费者。对于这样的房子，你只有真正办理房产证的时候才发现，房子的获证率其实高得惊人。而那些所谓赠与的部分，很可能由于背后法律法规的严格而无法使用。特别是整间被推倒偷换面积的房间，在法律意义上是违法的，随时可能被责令拆除。

4.不要只看面积，更要看户型

同样面积的一个房间，一个好的设计，显然更实用可用！举个简单的例子，在不偷换面积的情况下，新一代X科可以设计出79平米的小三房，带三个独立卫生间，每个房间都可以正常使用。相反，很多小开发商设计的三房89平米可能相对更局促，这是因为户型设计对过道空间的浪费和各房间大小的调配有把握。最好是有较高的获房率，但从纯自住的角度来看，最舒适的房子是户型合理，每个房间大小合适。

5.水池不是越低越好

很多人认为公众份额越低越好。这个要看条件。如果设计师通过调整建筑面积来降低得房率，越低越好，但如果是通过减少公关部面积，让电梯、梯级、管井、前室等必要设施按照下限尺寸来设计，减少的公摊，是一件坏事。

3.装修面积的计算

1.地面面积

建筑面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间以及每个房间的过道。比如客厅的建筑面积等于客厅的长*宽，单位是平方米，等等，卧室、厨房、卫生间、过道的面积都是这样计算的；算完面积，再算建材量。地面使用的建筑材料一般包括木地板和地砖。如何根据房子的面积计算木地板和地砖的用量？计算公式如下:

2.木地板

精确计算方法:(房间长度÷地板长度)×(房间宽度÷地板宽度)=使用的地板数量。

房间长度8米÷板长0。9米=9块，房间宽度5米÷板宽0。09米=56块。

9块长×56块宽=共504块。

但是买木地板的话要多花3%到5%，所以地板在安装过程中会有一定的损耗。如果层数不够，再买一层会很麻烦。

3.地砖

普通地砖规格为0。6×0.6米，0。5×0.5米，0。4×0.4米，0。3×0.3米。

精确计算方法:(房长÷砖长)×房宽÷砖宽)=用砖数。

对于长7米、宽5米的房间，使用0。3×0.3以地砖规格为例:

房间长度7米÷砖长0。3米=24块，房间宽度5米÷砖宽0。3米=17块，24块长×17块宽=共408块。

地砖在铺装中会有3%左右的损耗，原因和木地板一样。

4.顶部表面积

顶面面积和地面面积基本相同，只是顶面和地面的装饰不同。顶面装修用的建材一般有四种涂料、吊顶、顶角线、采光顶。油漆量的计算方法如下:

油漆乳胶漆的包装基本上分为两种规格:5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论绘画面积是两遍35平方米。

精确计算方法:(长+宽)×2×房间高度=墙面面积。长×宽=顶面面积(墙面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用的桶数。

长5米，宽3米，高2米。以一个9米的房间为例，室内墙面和天花板粉刷面积计算如下:

墙壁面积:(5米+3米)×2×2。9米=46。4平方米

顶部表面积:(5米x3米)=15平方米

今天编辑就和大家分享一下如何计算公摊面积，以及公摊面积的招数。我们在买房的时候，希望自己的公摊面积越少，花更少的钱买大的。房子。装修的时候也是这样。很多装修公司都是按照我们房子的面积来计算装修的。所以，不管什么情况，都要知道自己的房子有多大。

控制预算一般分为两个阶段:

1.第一阶段:根据设计要求进行估算。一般设计师会在一开始收集客户的设计需求和预算资金。例如，客户有10项设计需求，总预算为300，000。设计师了解清楚后，会这样反馈客户:在10个设计要求中，2个设计要求因户型或天气原因无法实现。一个设计要求就要超过万元预算。客户可以选择修改设计要求或增加预算。在这个阶段，你可以初步把预算控制在一个小范围内(比如29万-31万)

例如

总成本:7.9万(主材及软装)+4.6万人工辅材+3.8万电器+1.44万设计费=17.74万

不建议找维修公司。

普通人都知道装修公司是坑，是套路。

一般装修公司分包30%-40%给施工方，然后装修公司还拿10%的材料费回扣。结果就是:施工方根本没有更多的利润，那么施工方的利润从何而来？只有闪烁的附加物。

因此

100平米房子，20万装修预算，装修公司拿7万，材料回扣2万，再加2万。其实只有9万是真正用于房子的。

也就是说，实际上只有不到50%的预算用在了房子上！！！

摘自-进入绘画设计平台:揭秘装修黑幕！！吃屎吧！！！吃屎吧！！！吃屎吧！！！吃屎吧！！！吃屎吧！！吃屎吧！！！

正常的流程是

找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成

艺术行业术业有专攻，设计师做设计，你需要交设计费。

大家都知道装修公司有很多坑——看——如何优雅地拒绝装修公司的套路？

设计师收取设计费，必须提供专业服务

第三，对施工现场进行跟踪

建议你还是找第三方平台，质量有保证，不要找装修公司

但是设计师行业也是鱼龙混杂，普通人很难判断一个设计师是否专业。

画中的独立设计平台是全国最大的独立设计师平台。全国200多个城市有1000多名独立设计师。同城独立设计师上门为您服务，专注家装、工装、软装。

PS欢迎独立设计师联系我们进入我们的平台。一般我们都是同城派单，不收任何入场费。要求如下:

①不能是装修公司的设计师，必须是个人、团队、工作室形式的独立设计师。

③必须通过我们的评估

设计完成后，客户可以自己找施工方，也可以用设计师的施工方。设计方负责施工现场的施工质量控制。