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装修公司给微信好友贴上“标签”，精准的进行差异化营销

现在很多人买房都是信心满满，也经常买精装房。精装版空间确实可以很快吸引人，但产品质量问题和纠纷的实例很多。因此，在购买精装房时，应确保合同中包含装修的执行计划。

精装书的优点和缺点

优势：

放心省力，不用自己跑建材市场，联系装修公司，开发商统一采购，成本大大降低。

空气污染低，一是买精装房，避免了日常自装修的“吃尘”，二是所有生活小区的噪音和灰尘污染都会减少，不会因为邻居装修造成的混乱必须忍受；

精装房交出后，基本可以快速入住。

信用更便宜。精装房贷款其实包括装修费，相当于“装修费”是“分期还”，小区业主买房后需要立即提取大笔装修资金，缓解了社区所有者的经济负担。

故障：

装饰建材质量不同，无法确定之前装修中是否存在各种产品质量问题，甚至在无原材料房屋的施工现场也无法确定；

装修设计

客观看样板间

不知道小伙伴们有没有注意到，大家在看精装房样板间的时候，通常都会有一句“一切以货为本”，请小伙伴们注意了。这意味着当房子被接管时，防盗门、卫浴洁具、建筑装饰材料、灯具以及厨柜的款式或知名品牌不太可能与样板间相匹配。所以不要让陈列室欺骗你。

另外，当房地产销售人员带你进入样板间时，他们通常会向你展示灯具、电源开关、墙壁、地砖等精装规格。看起来很漂亮，但你不知道这些精装装饰材料有拿到房子的时候就已经发生了，比如房子验收标准里的墙壁是墙漆，而样板间其实是墙纸；房子验收标准里没有家具，但是样板间配备了高品质块家具。

装修的执行计划写在销售合同里

一是制定精装修规范。包括装修设计方案、施工工艺及装修工程规划、建材品牌、价格规格及相关质量、规格型号、色调等；

二是建立质量验收标准。合同中规定了验收标准、检验机构及其检验程序。

之后，说明违约责任的赔偿方案。在《商品房买卖合同》中，对于违反装修设计规范的情况，一般有两种处理方式：一读：“卖家支付装修设计和机器设备双倍差价”。;另一种是相互同意。当你决定一个物种时，试着设定一个价格规格；如果双方同意，除对装修设计装修及机器设备的使用价值有详细约定外，实际违约责任成立。

新房子

检查餐厅厨房和卫生间的水管、地砖、墙砖等，避免渗水、堵塞和空心墙。

检查通道、插座、灯具，看它们是否插上电源；

检查墙壁和建筑颜色，既然是精装房，除了检查墙壁是否镂空外，还要看建筑颜色是对称的还是边缘的；

检查精装中的部分原材料是否符合合同大家早在签订买卖合同的时候已经明确了装饰建材的规格型号、知名品牌等重要事项新房验收时，一致性一定要检查，谨防迷糊的开发者，以假乱真；

之后记得向开发商索取装修使用说明书，掌握房屋隐埋工程项目及操作方法。

开发商

样品室

绑定房间

新房验收