精装修费用大概多少钱一平米？

简介

购买精装房似乎是节省时间、精力和金钱的绝佳选择，但其中涉及许多“秘密”。

本文关键词：

1.精装房，有点差

2.有多少个贝壳？

3.精装书的标准是什么？

4.自己装修要多少钱？

精装房，有点差

（图为近期饰​​品维权事件现场）

“公开信息”、“虚假宣传”、“霸王条款”、“变相涨价”等字眼一一出现在人们的眼前。

1.装修材料，避讳谈

“水龙头是科勒，抽油烟机是方太，卫生间是TOTO，地板是安信，橱柜是汇信。”

大多数售楼处可以确定装修材料的品牌已经处于理想状态，当然通常不是。

2.装修费用一分为二

“签订两份房屋支付装修合同，方便备案。”

这很不舒服，你知道的。

3.交货标准，出乎意料

“厕所和浴室没有安装，门窗不关，瓷砖不填缝，木地板翘曲。你提个包搬进来怎么样？”

从材料采购到装修再到施工，精装房完全由开发商负责。

4.精装贷款，无公积金

“是全额还款还是贷款？商业贷款还是公积金？遗憾的是，公积金不能用于精装修部分。"

5.公摊布置，人人有份

“假设装修标准为1000元/m2，建筑面积为100m2，按20%的比例计算，单位售价为10000元/m2，公共游泳池面积为20平方米，装修费要多花2万元。”

“政策限价，精装收”，这句话果然适用。

有多少个贝壳？

虽然买精装房涉及到很多“说不出的藏身之地”，但大多数购房者对精装房还是有初衷的，这也是部分开发商坚持精装房的原因。

拒绝完成统计，全市约有80处待售楼盘，我们整理了31套毛坯房的楼盘数据和部分精装房的精装标准。

不难看出，一般楼盘的装修标准在1000-2000元/㎡之间，很少有楼盘装修标准是房价中的“稳高”：

如君发益天丰、蓝光永金世家、华润悦府等大型平地项目，被誉为“豪宅”。

装修的标准乍一看并不明显，所以很多开发商都在售楼处设置了陈列室，给精装房带来了一定的视觉和空间冲击。但精装房的装修标准真的“眼见为实”吗？

（图为蓝光涌金家样板间）

（图为美的顺成公馆装修标准）

（图为恒大云报华盛顿装修标准）

其实样板房和门所附的精装修标准都不算，最终还是要看合同。

硬封面的标准是什么？

以下是我们了解到的6个精装房项目的销售合同，装修交付部分如下：

1.华润凯悦嘉寓

（图片来自网友weigege）

2.绿地海坡兰亭

（图片来自网友彭）

3.金地九月

（图片来自网友咕咕）

4.俊发观云海

5君滨江花园

6.云南古城

比较这6个项目的装修标准：

笔记：

1.如果没有写装饰材料的品牌，则不在表中注明。

2.不包括公共区域的装饰。

不难看出，以上六个项目的精装房交付标准差异较大。

装修标准最高的华润已经标注了一些卫浴、热水器、中央空调的品牌（毕竟价格是有的），而普通装修标准的项目可以省掉。

从1200元/㎡到4500元/㎡，包含的厨具或卫浴不一样，材质品牌也不一样，有的甚至没有注明所用材质的品牌。所以我们不禁想知道，通过提供相同的标准材料，找到一家自己动手的装饰公司需要多少钱？

自己修理要多少钱？

看金地九悦108㎡平面图，某装修公司同款装修材料供应表如下：

1.若未注明装修材料品牌，则采用表中市面上常见的材料价格；

2.表中价格项目包括供货合同所列同类项目，以及除装修公司装修标准外的其他项目；

3.水电线路、管道和灯具的价格为估算值；

4.插座、开关等为建房预留，更换或装修根据材料自费进行；

5.由于同一品牌的装修材料价格也相差很大，因此选择同一品牌的中间材料价格计算；

从表中可以看出，装修公司安装的108平米的单元，成本在1000元/平米左右，差价在500元/平米左右。

看看这个项目的精装空间：

金地九月简单粗略地计算了108平米的公寓单价17000，不分楼层和方位。

本单位总价183.6万元，按合同约定交割标准为1500元/㎡，本单位装修费用为16.2万元，扣除装修部分，即总价购买同一面积的壳房为167.4万元。

再找一家自装修装修公司，同样质量精装房供应合同装修费用10.7万，采购费加装修费用178.1万元。

随着越来越多的精装房的推出，一些刚需的朋友觉得很方便，取完房买好家具后，提着包就可以搬进来，省去了装修的麻烦；有些朋友可能觉得装修风格或质量与自己的风格不符，或者想自己装修。

除了精装房的价格，大家都好奇精致的装修到底值多少钱？

羊毛来自羊，你认为它值多少钱？

规划：詹鑫

材料：刘梦洁夏雨

作者：刘梦洁夏雨（按先后顺序）

责任编辑：刘梦洁

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精装修成本一般多少

现在很多人喜欢买房子，如果他们有多余的钱可以用作投资。前段时间有朋友问他现房精装修多少钱？想要住得更舒服，一般都会选择精装修的方式，那么就跟着小编一起来了解一下房子精装修的造价吧。

1.精装修现房每平方米多少钱？

1.装修方法

①全修：约1200-2000元/平方米。

②半包修：约600-1200元/平方。

2.来自装饰精美的房子的报价

(1)水电转换

水电建设是装修中非常重要的一环，价格在5000-6000元左右，包括材料费和人工费。

(2)墙地砖

地砖价格约80-150元，墙砖价格约40-60元，人工费50元/平方米。

（3楼

(4)粉刷墙壁

墙绘一般由一层脱模剂、三层腻子和三层乳胶漆组成。刮腻子30-60元/平方米，刷乳胶漆20-70元/平方米。

(5)天花板

普通铝扣板吊顶130-140元/平方米；集成吊顶300-400元/平方米；防水石膏板吊顶240-250元/平方米。

(6)壁橱

普通装修柜成本800-2000元/延米；中高档装修2000元/延米。

(7)门

(8)卫生洁具

2.装修房子的费用是多少？

1.设计费

包括前期房屋结构测量费、装修效果方案设计费、工程图绘制费等，部分装修公司提供设计师陪购材料服务，此费用包含在设计费中。

2.管理费

在施工过程中，装修公司需要对工人进行培训和管理，并监督工地的施工，这当然涉及到相关的成本。管理费标准不一样，有的按人工和材料费的综合百分比收取，有的按建筑面积收取。

3.劳动力成本

在整个装修过程中，建筑工人的工资根据工种不同可以分为瓦工、木工、水管工、油漆工等。

4.材料成本

材料成本分为主要材料成本和辅助材料成本，如地板、地砖、油漆、油漆、板坯、水泥、沙子、洁具、卫浴等。

5.其他费用

其他费用根据实际情况确定。双方可以协商，但协商结果必须记录在装修合同中，以保护双方利益。