求问购房首付怎么计算

买房是刚步入社会的年轻人的主要目标，但随着房地产价格上涨较快，想要直接买房并不容易。另一方面，由于房屋贷款的利率是所有贷款中最低的，一些人主动选择贷款买房。除了贷款部分，买房的时候，其余的都要一次性付清，也就是首付，这个我们讲了好久。那么今天小编就给大家详细说说买房首付的计算方法。

购房商业贷款

如果以家庭为单位，第一次买房时，最高可以借到房屋估价的70%（估价一般低于市价）。例如：一套房子的市场价是200万，估价是180万，那么最高贷款是180万的70%，也就是126万，剩下的房款是200万-126万=74万比押金使用），利率贴现（基本利率的85%）；

注意：商业贷款同时承认房屋和贷款：这取决于房产是否在姓氏以及之前是否有任何借款。即使房产被出售或抵押贷款被还清，这也算作记录。

公积金贷款

如果您将家庭视为一个单元，并且是第一次购买房屋，您最多可以借到房屋估价的80%（90平方英尺以内，超过90平方英尺则为70%）。

注意：如果遣散费没有评级，最多只能借800,000，但这取决于您的遣散费支付金额和支付率。

如何计算存款

首付=总房款-客户贷款金额

贷款金额=合同价（市场价）×80%（首笔贷款额度最高可达80%）

其他特殊情况

开发者押金折扣：有开发商拉客户买房，也有首付优惠，比如国家规定至少30%的比例不得搬家，开发商会支付一部分钱让你设置首先是房子。比如总价100万元的房子，需要至少30万元的押金，有的地产商打折交20%，垫付剩下的10%，让购房者在一年内增加押金延缓购房者首付压力的策略。

购买二手房的首付：购买新房时，首付按份额和贷款金额计算，如果是购买二手房，必须与业主协商首付，只要不低于购房首付比例（≥30%）。

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买房首付怎么算装修全款

第一句由整套公寓价格、20%的公积金贷款和30%的商业贷款组成；买房的二等利率一般是40%，所以你要仔细计算价格。你是买房。一般来说，您无法获得首付款的信用。是的，但现在时代在发展，一些机构已经开始了。如果押金不够，也可以借押金买房。

既然是买一手房，首付至少是总价的30%。如果卖家告诉你定金低于30%，那你就得在几个月后做。许多开发人员使用此陷阱。看起来押金很便宜，并提示您付款。他现在没有预售书，可能是文书工作不完整，购房首付如何计算，要看具体的购房支付策略和你买的是什么类型的房子。根据国家规定，只要家庭是单位，只要是第一套房子，首付不能低于房价总价的30%，比如你想买一套价值1万元，那么你的存款必须至少100万*30%=30万元。价格参考网上