精装房和毛坯房如何选择

很多购房者青睐精品房，但因入住精品房引发的纠纷也日益增多。有哪些常见问题？购房者可以做些什么来避免这些问题？

精装修有哪些问题？

第一类：错误的版本

主要原因是购房合同中的装修标准过于笼统、不明确，开发商未事先与购房者明确约定材料标准。例如，合同中对装修材料的描述中使用了“进口”或“先进”等字眼，没有量化。比如“高级瓷砖”、“进口卫浴洁具”等，即使标明品牌，也没有注明具体型号，同一个品牌有各种不同档次的产品，比如同一个美标卫浴洁具，市面上的产品有千元左右，也有上万元的，差别巨大。如果合同中没有注明，购房者很容易产生过高的心理预期。

第二类：施工质量问题

施工质量问题是装修行业普遍存在的问题，因为很难完全工业化生产，而且装修工人没有证，而且大多是体力劳动。在现场使用飞机、锯子和其他工具是不可避免的。体力劳动的质量难以保证，这也导致同一栋楼的装修质量因房屋而异。

第三类：装修与其他配套项目脱节

真正的全装修房子应该是设计、施工、装修的结合，但在目前很多项目中，这三者严重脱节。比如装修公司一般进入最后阶段，此时有些燃气管道是无法覆盖的。为解决装修与建筑设计的矛盾，装修公司应在设计前提前介入。其实还是很难彻底解决。

装修精美的房间如何避免纠纷？

1.合约详情

在很多《商品房买卖合同》中，开发商和购房者只是简单地就外墙、内墙、卫生间等项目达成一致，而对于品牌、颜色、施工技术等诸多方面并没有明确约定。装饰材料的其他细节。.建议购房者在买房时请有经验的设计师或专家一起看样板间，并讨论所有装修项目（室内外）的名称、品牌、价格标准或涂料等相应等级的建材和板。、颜色、规格、位置、施工工艺等详细清晰的记录，作为合同的补充条款，交房时一一进行。

2.待执行的补充规定

很多情况下，合同的内容是有限的，有些问题可以通过补充协议来约定。例如，购房者可以参照《家居装修合同》，在购房合同中说明装修变更，签订工程变更单，明确变更项目。和时间。房屋交付时的装修标准应在合同中明确，装修的设计和布置对所使用的建筑材料和施工工艺应在补充条款中详细体现。

3.必须确定违约责任

购房合同中违反装修规定的处理方式有两种：一种是“卖方赔偿装修和设备差价的双倍”；另一个为空白，双方可协商处理。如果购房者在购房时选择了第一类，则必须在合同中明确规定各种装修、设备的价格标准，以免发生纠纷，购房者没有合同保护。此外，即使选择了双方协商的其他方式，也必须详细约定装修和设备的价值，这是发生纠纷时妥善处理问题的前提。

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如何选择精装修

现在买房的人越来越多，装修公司也数不胜数。现在人们选择找装修公司帮忙解决房屋装修的问题。但是，有些人装修后就后悔了，所以选择一家好的装修公司很重要。看到这么多装修公司，我们该如何选择呢？在这里，小编就来告诉你，哪一款更适合精装修呢？精装修如何选择装修公司？

哪个更适合装饰？

1.东夷日升

东夷日升股份有限公司于2014年上市。是中国家装行业第一家上市公司。是家居装饰装修十大品牌企业之一。以家居产业链和以客户为中心的体系标准为基础，立足于设计、施工、地产地产精装修设计等方向。

2.龙发饰

龙发装饰位于中国，是中国装饰装修十大品牌之一。它已经成立了20多年。建筑行业的大型企业和最具影响力的企业，经历了多年的装修施工，已成为一流的技术水平，是“完美家居服务”的质量基础。

3.住家

LivingHome是一家集装修设计、施工、软装于一体的家居企业。其品牌覆盖全国20多个一二线城市。是中国优质整体家装的龙头企业，具有较高的影响力和号召力。以“爱与责任”为核心理念，让每一个中国人享受健康的家。

4.行业巅峰装饰

业之峰装饰有限公司成立于1997年，具有设计乙级资质和国家二级施工资质。主要从事住宅和大型建筑的设计、装饰和施工。

精装修如何选择装修公司？

1.我们在选择装修公司的时候，首先要看装修公司的资质。我们可以多了解几家装修公司。同等装修资质，可以选择性价比高的公司。并不是说公司越大越好。也不能便宜地选择没有装修资质的装修团队。

2.在选择装修公司的时候，我们不一定要选择看公司的样板间，也可以选择去公司装修的客户家，看看装修工人是不是做的很细致。我们也可以与业主沟通了解施工。团队怎么样，建筑工人是否有工作资格。

3.选择装修公司时，要多和设计师沟通。一家合格的装修公司，一般设计师的实力也不错。您可以查看设计师过去的作品。