常州我想把房子做成民宿怎样操作？

除了查看签约方的资质和营业执照外，租金是否高于一般长租？它应该比市场价格高多少？每年应该增加多少？资质应该看什么？

我自己的房子，位置不错，离CBD步行10-15分钟，轻轨站也在附近。市场上的长期租金是每月2,000。最近有人联系我作为寄宿家庭，考虑到市场价格，我认为房子的回报应该比长期租金快得多。在安全方面，我不太了解不与寄宿家庭合作。问你

首先，让我们从一个大原则开始：

如果您租给经营寄宿家庭的企业，您将需要验证对方的执照和资格。

如果您租给私人寄宿家庭，则需要验证对方的个人信息和业务资料。

无论租给谁，都需要签订三章合同，明确权责，收取足够的押金，尽量不给免租时间，并到租赁机构登记备案。

这是为了防止别有用心的组织或个人利用免租期招揽客人，进而玩转年费。

二是关于价格。

目前，城市民宿市场不如往年，可以说是满屋子。如今，房源同质化严重，行业竞争激烈：很多城市民宿在房价上竞争，除了位置好、风格好外，还用各种折扣来吸引客人。除了租金成本外，还有人力资源管理、硬件设备等日常开支，如果业主收取过多的租金，即使业主保持高出租率，也没有太大的盈利空间，最好不要这样做。因此，与市场条件相比，租金价格几乎处于边缘。

第三，关于房屋的维护。

一些业主可能会担心出租给寄宿家庭会导致物业被扔掉，并认为最好出租给普通的长期租房者以避免麻烦。

事实上，往往恰恰相反。

不打理房子的大多是长期住户，尤其是低素质的客人。

这也是出租，为什么不考虑出租给寄宿家庭呢？那是因为：

1.民宿客人基本都是短期出租，甚至是日租，而民宿保洁要求每位客人至少打扫一次，即每次离开时民宿老板都要组织一次房间检查和清洁，这至少是有保障的。如果有房屋出现问题，及时发现并处理，避免异常问题积压，维持房屋正常状况。

3.业主向民宿业主收取押金同样，民宿业主也可以在运营期间向客人收取押金。当然，以双倍押金为要求，物业的日常维护更安全。

相比之下，长期出租给其他客人可能不会被视为此类。

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常州自家的房子怎样开民宿

花都不是民宿酒店吗？单人套房的人不会

个人来说，作为业内人士，我觉得一般都是中档的，但是如果你没有经验的话肯定是不费吹灰之力的，但是能不能赚钱就不好说了，就看情况了您的位置和质量。

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