开封设计师告诉我，二手房与新房装修一定要注意这几点，区别很大！

已被“80后夫妻档爆改旧房”“90后白领逃离北上广回家改造老房做网红民宿”“海归白领怒改老胡同”这些新闻刷屏很久了，还感叹:人家咋这么心灵手巧呢？设计师就是好，自我闲着还能当改造家！与其临渊羡鱼，不如退而结网！！！

关于二手房装修、旧房翻新、旧房改造，我在办公室看到过设计师大们的改造案例，不得不说离家出走就是不一样的。网络上的改造案例大多是自己DIY，自己手出在安全考虑不动主体，设计上没有什么改动就是软装更新，铲树皮后重新刷漆，重锝地板，更换电线开关和家电。找了设计师的改造就涉及到了结构改变，物体去除，门洞大改，房间功能转换……入住真相在一年后就大相径庭了。刚搬入自己改造后的房子新鲜感可以持续一年、半年，加上多の东西是某宝上淘的，或者是追赶潮流的宜家风，一年后就发现家具质量问题，掉漆影响美观，也多看看很少用的“鸡肋”家具在吃灰。另外一个问题是原户型不合理的地方也没改，自我改造还经常会忘了赚钱空间设计，随到生活用品的添加或者家里有了孩子，赚钱空间不够，房子又变得得乱糟糟的。

3月出台了“限购令”后二手房市场更热，二手房装修也带热了，最近设计师大接了一个老小区房子改造的项目，该房子建于1998年，位于一环路东二段上，说不上特别老是三室两厅的房户型不太合理，好几个门相对开，又是一楼有亮点暗。设计师大在做新方案的时候顺带教了好多改造方法，我就分享几个常见的改造案例，一起来交流。

一.卫生间

1、卫生间改造最好是干湿分离。不看起来美观，以后打扫浴室卫生间的时候也方便，马桶减少腌制的浸泡更干净，使用寿命也长。用玻璃、浴帘简单分隔，减少住户同时淋浴与马桶可的屌丝(当然是住户可以看到透明无所谓随便啦)。

2、洗衣机外置。卫生间面积小就没必要把洗衣机放在里面，可以放在阳台、厨房、卫生间外空间，处理好洗衣机上下排水的问题就行。

二.客厅

1、主体改拆楼梯决定了客厅、厨房、卫生间的墙壁、地炮的去留。主体改拆部分会比新房的主体改拆费·人工费财。二手房的物体改建不大，但是，墙面、地板、厨房瓮砖、卫生间瓮砖需要铲掉重锝、橱柜、衣柜、卫浴洁具、吊顶等等也要拆掉重做，这样的施工量就大大于新房的改建了。户型不合理的客观协会需要打通实体，注意:承重墙绝对不能动，非承重墙需要征求设计师建议，有的非承重墙也会影响主体建筑不能动。

2、水电改造。如果出现线路老化、水管漏水等小问题了，建议水电线路重新更换、设计、水电基础必须重视。管线材料选择质量好点的，隐蔽工程宁愿多花点钱，以后生活里有些麻烦，试问三天两头的换水管、下水道老堵，客舍用笔记本还要拉有线插座……遇心不遇心？

三.厨房

如果是老式的橱柜、渔具、吊顶、操作台就废弃了做吧。厨房跟新装修的房子很不搭，要留下原来的电器，橱柜一定要清除油垢，橱柜可以贴膜再使用。

四.卧室

主卧、次卧改造重点是采光。卧室采光和通风很重要，空气流通快，光照充足的睡眠环境有益于人体健康。其次是隔音效果。低楼层或靠近公共场所的住户要特别注意，轻度睡眠质量的住户也可以参考。增强卧室顶面的隔音，墙面也同样适用。在选择吊顶石膏板时，选择合适的厚度达到标准；还可以在顶面中间层中加入一些吸音、隔音材料，如吸音棉、高密度泡沫板、布艺吸音板等。

改造的总体原则就是:主体结构安全、合理规划空间功能、关注赚钱功能、原有的物件该舍弃。

这次的配图就很美啦，都是改造前和施工中的图多，改造都是辛苦的，灰头土脸的，但是是翻新后的家都是温暖的，希望你的生活因此装修的变化带来了更好的心情！

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开封二手房怎么装修比较好？

旧房二手房是什么非要找设计师？装修くく人は建材の质量、装修的价格。事实上，设计师在家装中起的作用以往是无法估量的，甚至可以影响未来几十年的生活质量，旧房翻新小编介绍以下几点原因。

1、设计师，其实是总策划

如果说，装修是一个大工程，那么设计师绝对是总策划。没有谁比设计师更了解装修过程中各个细节，需求怎么样才能做出来的效果……

专业的设计师会提供详细的讲解和服务。让业主在装修的路上，少走许多弯路。甚至完全不用操心！

2、软装配置，风格协调

一间格调高雅的居家装饰，不在花钱多少，也不在使用多少高级材料，而且在软硬装一体化设计，空间、光线、家老师色彩等元素合理搭配，就能营造出最舒适的室内环境。

专业的设计师会通过合理搭配软装，能让居室的整体装修效果得到统一协调。在有限的居家空间内富有创造性地设计出既有个性又温馨的家！

3、掌握主材，精确预算

专业设计师利用设计元素，突出家居中某几个亮点即可达到最佳效果，不需要堆砌过多的装饰材料。因为有了整体的规划，再加上装修计算器的专业运用，因此能节省许多不必要的花费，比业主自己在细节上算出省心多了。

4、空间规划，布局合理

5、节省时间，创造金币

装修为什么非要找设计师？如果有了专业的设计师，就可以节省许多宝贵的时间。从而把更多精力和时间花在如何赚大钱的工作上！职业主，又何乐而不为呢？

老房翻新改造还是需求设计师的，不自然是自我像苍蝎一样，到时候浪费时间浪费精力还是比较累的。