装修合同生效期从什么时候开始

合同的签订必须符合法律规定，否则不具有法律效力。当事人在签订合同时需要注意一些事项，避免合同效力出现瑕疵。所以我给大家介绍一下关于签订装修合同的注意事项及其相关方面的知识，希望能帮助大家解决相应的问题。

1.合同必须明确装修的具体要求和完工日期。

有些消费者在签合同的时候没有注意到这两点，为一些装修公司以次充好，拖延工期创造了条件。

2.付款方式的确认。

一般装修合同中，约定支付首付款的10%，每道工序验收合格后支付单项工程款的70%，整体工程完工后支付工程总款的80%。出具审计报告或结算清单。支付工程款总额的95%，剩余5%的工程款自竣工验收之日起两年内返还质保金。所以建议在签合同的时候，首付可以降到30%，中期付款可以是30%。合同中一般约定的中期付款时间，简单标注为“工程过半，木工收。”但是，一个施工现场往往是多项目交叉作业的，正规工期的一半以上应该是:木制品生产结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙面找平结束；水电改造结束。

3.合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌、规格和型号。

除了主材要注意，辅材的细节也一定要注意。有的合同没有包括瓷砖填缝剂，但是自己买了；九里板没写牌子，装修公司拿劣质板等等。因此，对于所需的材料，如水泥、砂石、石膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管道、截流门、水龙头、电气开关、电线、塑料管、油漆、乳胶漆、粘合剂混合物、石膏成型板线等商品。，应详细列出。确保工程的整体质量和合理安排费用。以防装修公司以次充好。

4.监督和质量检查的时间和频率。

一般装修公司都会把工程分配给各个施工队来完成。质检员和监理是装修公司最重要的监管手段。他们现场检查的时间间隔对工程质量尤为重要。监督和质量检查应每2天到场一次。设计也要每3-5天来一次现场，看看现场施工结果是否和自己的设计一致。

5.合同中关于保修的条款是必不可少的，责任要分清。

如果是施工或材料质量问题，装修公司要负全责；如果是由于用户使用不当，双方可以协商处理。这些一定要在合同里写清楚。一般装修公司对工程的保修期从三个月到一年不等。你应该尽可能选择一个保修期比较长的公司。

6.避免无法做到的条款。

许多家装投诉是由不切实际的合同条款驱动的。有些合同条款规定了在相关工程报价下根本无法达到的施工质量，有些合同条款规定了在任何条件下都无法达到的室内空气环境条款。

客户(甲方):

承诺书(乙方):

项目:

经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方装修房间。为确保项目顺利进行，根据国家相关法律法规，特签订本合同(包括本合同附件及所有补充合同)，以资共同遵守。

第一条:项目概述

2.房间规格:

3.建设内容:详见本合同附件(1)“家庭装饰施工内容清单”及施工图纸。

4.项目的开始日期:______年______月______

5.项目完成日期:______年______月______

项目总天数:________天

第二条:项目价格

第三条:质量要求

1.工程所用主要材料的品种、规格和名称应经双方认可。详见本合同附件(3)“家居装饰工程材料决算清单”。

2.本工程的验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修工程验收标准》。

3.施工过程中，如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认额外费用需签订补充合同。

第四条:支付方式

1.合同签订后，甲方支付100%的建筑材料和50%的工程费用；当工期进度过半(日期)时，甲方支付第二次工程费用的40%。剩余的10%尾款在甲方完成工程验收后结算。(注:施工费用包含人工费)

甲方付清工程价款后，乙方开具统一发票，移交给甲方，并出具装修工程保修卡。

甲方未能按期付款属于违约，乙方有权停止施工。验收后工程价款未结清时，不得交付使用。

2.施工过程中如有工程增减或需要变更，双方应签订补充合同，乙方负责签发施工变更单并通知施工现场负责人。增减项目的价款应当当场结算。

3.若甲方未能在本合同规定的期限内预付工程价款，每逾期一天，应向乙方支付未付工程价款的1%。

4.甲方在装修该房时如将该房屋抵押，应向乙方提交抵押证明及相关文件(复印件)。

第五条:违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自终止合同的一方应向对方支付合同总额的5%作为违约金。因擅自解除合同给对方造成的实际损失超过违约金的，应予赔偿。

第六条:合同的变更和终止

1.本合同经双方签字后，双方必须严格遵守。如任何一方需要变更合同内容，经双方协商一致后，应重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方应提交书面建议，并支付合同总价的10%作为违约金，并办理终止合同手续。

2.任何一方在施工过程中提出终止合同，必须向另一方提交书面建议。双方同意办理清算手续并订立合同终止协议后，本合同可视为终止。

第七条:合同生效

1.本合同由双方盖章，签字后生效。

2.本合同一式一份，甲乙双方及见证部门各执一份。

甲方(业主):(签章)乙方:(签名和盖章)

合同日期:

如果民事法律行为符合下列条件，则《民法》第143条有效:

(1)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

订立合同主体的条件，即当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同的主体包括自然人、法人和其他组织。

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签订装修合同前，需要注意那几点

1.我相信每个车主都是一样的。找装修公司的目的是省心。但为了压低成本，很多业主担心材料不好，但又抵挡不住低价的诱惑。一个正规的装修公司最后增加了很多成本，更不用说劣质材料带来的各种问题了。装修公司有一定的利润是很正常的，一些超低价的装修公司

不盈利是不可能的。低价无非是从业主的材料成本和装修队的人工成本中挤出来的，所以当你被装修公司的低价诱惑时，一定要冷静思考，和家人商量。

2.虽然现在很多装修都是预制的，但是不要以为不需要装修公司。装修公司最重要的是负责一些隐蔽工程，比如电气线路，上下水管，煤气管等。，并且制造商不提供安装服务的基本施工，如涂漆地砖。其实最需要注意的是一些隐形项目。你不喜欢看得见的作品或者以后有问题可以修改，但是看不见的项目改造是相当困难的。你必须特别注意隐藏的项目。

3.正规装修公司的装修团队成员一般都是固定的，团队之间形成了一定的默契。你在考察装修公司的时候，也需要特别注意这一点。如果一家装修公司的团队成员不断更换，那么这家装修公司就需要额外的关注。

综上所述，在与装修公司签订合同时，首先要记住

第一点:装修公司的利润是一定的，价格可以适当协商，但是过分压低价格吃亏的还是自己。

第三点:严格明确项目不分包。这个其实很难。很多装修工人都有好几套工作服。如果他们找他，他会穿任何他自称的衣服。

注意:装修前一定要和装修公司确认清楚这些装修细节，以免后期扯皮，反而会造成麻烦。