你最关心的全装修问题定了！公共部分装修不计入全装价格

每个省区不一样的文件，我们浙江的是看浙江建筑安装定额(2003版)的，好像有多本

限额该指的是造价多少吧。

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合同中精装修房价格包含公共部位装修吗

《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》(以下简称《通知》)已于近日印发。《通知》规定，公共部分装修、普通入户门、室内排水、强(弱)电管道、接线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格。其他费用包括设计费、监理费、测量费、预算核算费等，其总额不超过工程费的3.0%。

标准工作日单价按140元/天计算

《通知》指出，新建商品住宅全装修部分价格(套内装修部分)，须由具备资质的第三方报价咨询机构进行核算。第三方造价咨询机构在建设工程造价网(咨询单位抽签系统)中随机抽签。

《通知》还明确，测量测量对消耗量标准中的工作日量与市场实物量工资单价对比，全装修价格核算时，消耗量标准工作日单价(包括安装、装饰)按140元/天计算。

公共部分装修等计进毛坯房价格

全装标准是按套内面积还是建筑面积计算？针对此前市民这一热议的话题，《通知》强调，全部装修主要材料、设备价格按实际价格计算(不得高于本市市场实际零售价格)；公共部分装修、普通入户门、室内排水、强(弱)电管道、接线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格；其他费用包括设计费、监理费、测量费、预算核算费等，其总额不超过工程费的3.0%。

此外，对第三方报价咨询机构、《通知》也做出了严格要求:第三方报价咨询机构对开发企业提供的材料、设备价格应进行市场调查、报价、取证、发生的调查费用由开发企业承担，并在双方修订的《工程报价咨询服务联合》中明确。其工具的商品住宅全装修价格核算报告，需加盖单位行政公章和注册造价工程师执业章，作为咨询业绩上传到“市建设工程造价网”。

第三方造价咨询机构工具的商品住宅全装修价格核算报告需要包含《商品房全装修销售价格计算程序及公式表》、《全装修工程公示清单》(附后)，湘建价[2016]160号文中的《单位工程费用计算表》、《单位工程清单与造价表》、《人才机(