房子的平方米怎么算

对买房子的多人都知道有公摊面积这一说，对公摊面积，其实多人只是知道并不了解。很多人买了房子，房子很大，但是确实不像别人房本儿上没有其他房子面积大的房子。今天小编就给大家说，公摊面积是怎么算的，公摊面积里到底有多少猫腻儿，今天小编再给大家说装修面积如何算，这样的话就可以了，我们清楚的知道我们家的面积，不也不会让我们多花钱。

一.公摊面积计算

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内实体面积+阳台面积

使用面积，就是真能摆摊家具的面积，也叫地毯面积，也就是说真能铺上地毯的面积。

2、公摆系数=建筑总公摆面积÷建筑总套内面积

建筑总公摊面积是规定允许公摊的面积加总。注意，公摆系数一栋建筑一致计算，把一栋楼要分屋的面积加总，再把一栋楼的建筑套内面积加总，进行相除，得出公摆系数。

3、公摆面积=套内建筑面积×公摆系数

所以当然这栋建筑有几种户型，各户的公摊系数是一样的。也就是户型大的公摊面积大，户型小的公摊面积小，比例相同。

4、建筑面积=套内建筑面积+公屋面积

建筑面积就是我们在买房的时候的销售面积，也是房本上的建筑面积。

二.公摊面积猫腻

1、不要太相信美颜过的样板间

样板间的心机你根本想象不到！不多开发商在工地上施工等，把样板间设置在售楼部里或售楼部外的草坪上，而不同地区设计的样板尺寸，屋内的格局虽然有很大的差距，但是多数开发商不会真的1:1，把尺寸适当放大，把物体做薄是最常用的伎俩，改造套内的布局，展示迷茫缩小版的家具更是如此

开发商花大价钱请的设计师，目的就是让房间弄得大くてぃてぃなぃなぃ，看起来是得房率高，公摊面积少，实际上收到了房你就傻眼了。谨记！不可看到样板间就冲动。

2、问题开发商要关注公摊面积的准数率

3、不要听开发商瞿忽悠的得房率

除了公摊，对应的“得房率”也是买房中频繁出现的概念。正常的得房率是指你套内面积与建筑面积的比例。一般来说，公摊越高得房率越低，反之得房率越高。有些开发商为了吸引眼球，甚至推测出了100%得房率的喷发。

这其中就出现了一个真假得房率的问题，不多开发商把不计算面积的飘渺，以及计算半面积的阳台，按照套内实际面积计算得房率，甚至有一些拿所谓的露台，设备平台和所谓的入户花园也是该做套内面积，计算得房率。

计算出一个奇高的得房率忽悠不懂房子的消费者。这样的房子，你真的办房产证时才发现，得房率其实高的惊人。所谓赠送的那部分，很有可能是因为后面的法律法规的严谨，而且无法使用。特别是整间房倒板偷面积的房间，从法律意义上来说属于违建，随时都有被解除责任令的可能性。

4、不需要看面积，更多的要看户型

同样面积的房，户型好设计够好明质上更实用，更好用！并个简单的例子，在不偷面积的情况下x科新一代的户型，可以把79平设计出三分离卫生间的小三房，而且每个房间都可以正常使用。」くく多小开发商89平设计出的三房可能还相对更加促进，这就收益于户型设计对过度空间浪费的把握，以及对各房间尺寸的调配。得房率高固然更好，但纯粹自住的角度来看，户型合理，各房间尺寸适度，才是最舒服的房子。

5、公摊不是越低越好

多くの人会なななぃな低越好，这个要分条件来看，假设设计师通过调整平层面积来降低得房率，那自然越低越好，但是如果是通过缩小公关区域面积，让电梯、步梯、管井、前室这些必要设施的摊派下限尺寸来设计，而且降低的公摊，反而是坏事。

三.装修面积计算

1、地面面积

地面面积包括客房、卧室、厨房、卫生间和各个房间的过道面积，按比例来说，客房的地面面积等于客房的长*宽，单位为平方米，以下类推，卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算的；计算好面积后，就来计算建材用量，地面所用建材一般包括木底板、地炮，如何根据房屋面积计算木底板和地炮用量呢，计算公式如下:

2、木底板

精确计算方法:(房间长÷地板长)×(房间宽÷地板宽)=使用地板块数。

房间长8米÷板长0.9米=9块，房间宽5米÷板宽0.09米=56块。

长9块×宽56块=用板总量504块。

但是在买木地板时要多出3%~5%，因此地板在安装过程中会有一定的损耗，到达时如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。

3、地炮

常见地炮规格有0.6乘0。6米，0.5乘0。5米，0.4乘0。4米，0.3乘0。三米。

精确计算方法:(房间长度÷炮长)×房间强度÷炮宽)=用炮数量。

以上长7米，宽5米的房间，采用0.3乘0。3规格地炮为例:

间长7米÷炮长0.3米=24块，房间宽5米÷炮宽0.3米=17块，长24块×宽17块=用炮总量408块。

地炮在铖装中会有3%左右的损耗量，道理和同木地板一样。

4、顶面面积

顶面面积和地面面积基本一样，但顶面和地面的装修就不一样了，顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四种，涂料的用量计算方法如下:

涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以上家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂抹面积为两遍35平方米。

精确计算方法:(长+宽)×2×房高=桥面面积。长×宽=顶面面积(坡面面积+顶面面积-开门面积)÷35=使用桶数。

以上长5米，宽3米，高2.0。9米房间为例，室内粉刷面积计算如下:

镜面面积:(5米+3米)×2×2.9米=46。4平方米

顶面面积:(5米×3米)=15平方米

今天小编给大家分享的公摊面积如何计算和公摊面积的猫腻儿，我们在买房子的时候，希望我们的公摊面积越少，这样的话我们的钱就业会花少钱买一个大房子。在装修的时候也是这样的，很多装修公司都是按照我们的房子面积进行装修计算的，因此无论是什么情况下，我们都应该知道我们自己的房子实际上有很多。

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想问一下套内面积大概65平的房子装修要花多少钱？硬装，不算软

家庭装修的木制工作都要由专业木工师傅完成，包括吊顶、门坎、柜橱和木门安装等等，好的木工师傅收费一般都比较高，需要提前了解木工收费标准，那2022年装修一套房子木工要多少钱？现在木工装修工价是怎么算？跟随者信用家装修网小编一起来了解下吧！

2022年装修一套房子木工要多少钱

1、门套:普通门套的价格大概在160元左右，其中不包括安装门、锁以及门合页的费用。

2、窠套:窠套的价格大概在90元左右(单边套子

3、推拉门:推拉门的价格大概在390元左右，其中不包括制作门合页的费用。

4、鞋柜:鞋柜的价格大概在400元左右。

5、酒柜:酒柜的价格大概在350元到600元左右，具体价格还需要看酒柜的大小和款式。

6、阳台储值柜:阳台储值柜的价格大概在600元左右，其中包括制作木门的费用。

7、电视柜:电视柜价格大概在600元左右。

8、柜吊柜:厨房内柜吊柜大概300元/延米左右。

9、龙骨架:一般市面上龙骨架是木方的大概在5元左右一根，轻钢龙骨大概8元一根，也有3元一根的龙骨架。

现在木工装修工价是怎么算

1、按天结算

装修的淡旺季人工费是不同的，一般市场(淡季)木工施工价格在350-450元/天；(旺季)木工施工价格高达500-600元/天，且一天只工作8个小时，包吃包住。

2、按比例计算

细分到每个项目产生不同的人工费用，一般来说是吊顶(直线)40块钱/米、平顶60元/平米、石膏线8块钱/米、假梁50块钱/米、背景墙造型面板(直线)60元/平米、石膏板假墙60元/平米。

3、按比例计算板子面积

一般采用的是投影面积的计算方式，按投影6平米的柘子算，展开面积共计18-21个平米左右，单价大概在110/平米左右。

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