你最关心的全装修问题定了！公共部分装修不计入全装价格

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#《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》(以下简称《通知》)近日下发。《通知》规定，公建部分、普通入户门、室内排水、强(弱)电管道及线路的装修应计入毛坯房价格，但不计入全装修价格。其他费用包括设计费、监理费、检测费、预算会计费等。，总额不超过工程费的3.0%。

标准工作日单价按140元/天计算

《通知》指出，新建商品住房全装修部分(室内装修部分)的价格必须由有资质的第三方造价咨询机构测算。第三方造价咨询机构将从建设工程造价网(咨询单位选择系统)中随机抽取。

《通知》还明确，将消费标准中的工作日金额与工资单价的市场实物金额进行比较后，在计算全装修价格时，消费(含安装、装修)的标准工作日单价按140元/天计算。

公建部分的装修包含在毛坯房的价格里

全装的标准是按套房面积算还是按建筑面积算？针对这一市民热议的话题，《通知》强调，全装修主要材料设备价格按实际价格计算(不高于本市市场实际零售价格)；公共部位的装修、普通入户门、室内排水、强(弱)电的配管、布线应包含在毛坯房价格中，不包含在全装修价格中；其他费用包括设计费、监理费、检测费、预算会计费等。，其总额不超过工程造价的3.0%。

此外，对于第三方造价咨询机构，《通知》也做出了严格要求:第三方造价咨询机构应当对开发商提供的材料设备价格进行市场调查、询价、取证，发生的调查费用由开发商支付。由企业承担，并在双方签订的《工程造价咨询服务合同》中明确。其出具的商品住宅全装修价格核算报告需要加盖单位公章和注册造价工程师执业印章，并上传至“市建设工程造价网”作为咨询业绩。

第三方造价咨询机构出具的商品房全装修价格核算报告，应包括《商品房全装修销售价格计算程序及公式表》、《全装修项目公告表》(附后)、湘建价格[2016]160号《单位工程造价计算表》、《单位工程清单及费用表》、《人才及机具(设备)汇总表》、《工程量计算表》等。

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合同中精装修房价格包含公共部位装修吗

市面上做隔断的材料多的可以让人眼花缭乱，不同的材料也因为制造材料的不同而有不同的价格。那么一般材料的一个卫生间隔断的价格是多少呢？如果你不确定，就跟着我一起做吧！

1.木质隔墙板

人造板隔墙板多为高压树脂板，尺寸规格为12或18mm，由于防水防潮性好，不易磨损，易于打理，也可在高温干燥环境下使用。是浴室装修中很好的隔断材料。

细木工板操作起来比较麻烦，所以价格不会太低。一层细木工板加一层石膏板，最低价格是每平米30元左右，如果只是单层单面隔断，价格会比较低，18到20元左右。

2.聚氯乙烯板

PVC泡沫板具有防腐、防潮、防霉、不吸水、可钻、可锯、可刨、易热成型、热弯等特点。，因此广泛应用于家具、橱柜、浴室柜、展架、箱芯层用板材、室内外装饰、建材、化工等领域。pvc板材一般价格为每平方米15元，可在实体店确定。

pvc板材分为软质和硬质。软质pvc片材具有柔软的表面，并且具有多种颜色。它甚至可以用作绝缘垫，是非常好的辅助材料。与其他隔断相比，它的重量相对较轻，对于特殊的卫生间环境有很好的实用点。

3.防折叠特种板

防折叠特种板是由浸渍了三聚氰胺树脂的装饰彩纸，与多层浸渍了酚醛树脂的黑色或棕色牛皮纸层压而成，再在高温高压环境下与钢板压制而成。任何外墙材料的大敌都是长期暴露在阳光、雨水、湿气和温度变化下，防折板具有极强的耐候性，无论风雨侵蚀，还是湿气对其表面都没有影响。

防折专用板价格整体比较贵，质量属于B1级阻燃装饰板。厚度越厚，耐火性越强。这里不能给出确切的价格。中上等品质下的防折专用板价格区间大致如下:

根据我们的实际需求和规格，我们可以得到一个合理的防折叠特殊板的报价。

4.防潮纸板

防潮板有一定的防潮性能，这是事实，但不代表防水性能好。两者是不同的概念，防潮板的抗冲击性和耐腐蚀性也很差，不适合作为卫生间防水隔断。