知佳装饰设计-装修设计公司好不好-房子装修效果图网-房屋装修流程步骤-台州客厅装修设计费用在我国房地产市场，别墅一直站在行业最顶层的鄙视链上，俯瞰下方的鸽笼式社区。别墅能有这样的地位是有原因的。首先，别墅的价格非常高。最便宜的是几百万，最贵的是没有封顶的。顶级豪华别墅需要普通人几辈子不吃不喝也能买得起。
那么，不同于商品房小区，别墅占据了城市的土地资源。一般别墅都会有院子，有的院子大得像个花园。对于别墅买家来说，这个院子是业主自己的花园，不像普通的住宅区，其他的都是公共的，本质上与他们无关。
因此，别墅不仅展示了富人的财富和地位，而且给人一种我在城市中拥有一块地的感觉，所以别墅很受富人的欢迎。现在，别墅项目越来越少，很多地区都在禁止别墅，这让别墅更加稀少。
但是现在出现了一个反常的情况，很多富豪都搬离了他们的别墅，别墅也没有以前在富豪群体中那么受欢迎了。这是什么原因？过来的人指出了别墅的3个问题。
第一种：周围没有匹配
别墅往往占地面积更大，因为别墅的优势只有在容积率低的情况下才能体现出来。城里的联排别墅其实类似于低层鸽笼。
这些开发商也会宣传低容积率。因此，往往一个别墅项目可能没有多少房子。这种土地资源的严重“浪费”，在城市地区是很难做到的。毕竟，城市土地资源如此稀缺，地价如此昂贵。因此，郊区荒野是建造别墅的最佳地点。.
在荒野建别墅的好处是可以更贴近自然，多种植树木，甚至可以挖一个大湖，让业主在湖边居住。但缺点是周边荒凉，根本没有其他生活设施。想买东西，要开很长时间的车到市区，也可以在小区的小店里买到限量商品。
这样的居住环境非常适合度假，但是如果住久了，会觉得处处不方便。因此，很多富豪都搬出了别墅区。
二：维护成本太高
别墅的占地面积往往比较大。如果面积小，就不会凸显别墅的价值。毕竟，买别墅是为了宽敞的居住空间。
此外，别墅往往建在荒野中，土地资源充足。所以很多别墅项目的面积都很大，一栋别墅的建筑面积会达到700到800平方米。房子宽敞舒适，但也有一个缺点，就是要打理的地方太多，尤其是有院子，还要经常除草驱虫。
这样一来，维护成本也很高，尤其是家具多的时候，业主也不愿意自己去维护，只能找专业的保洁公司。而且别墅面积这么大，如果需要经常维护，要花不少钱。并不是所有买别墅的都是豪门豪门。有些人只是中产阶级，想买别墅享受它。原来是维护成本太高，还是他们每年都要花的钱，权衡了一下就放弃了别墅。
第三：别墅不好卖
别墅本身的定位非常高，目标受众非常少。在一个城市，买得起别墅、愿意买别墅的人并不多，所以别墅项目比普通小区少很多。
如果你买了别墅后想卖掉，那是很困难的，因为穷人买不起，富人也不需要。买得起别墅的人自然不会觉得二手别墅价格比一手别墅便宜，因为毕竟是别人住过的房子。二手别墅，要拆掉以前的装修，重做。装修，成本不亚于一手毛坯别墅。
这样一来，不如直接买个毛坯别墅，从零开始装修省钱，而你是这栋别墅的第一任主人，意义就不同了。
大平地板开始受到有钱人的青睐
很多富豪都搬离别墅，他们会选择普通的商品房社区吗？不，现在有一栋不比别墅差的房子，那是一个大公寓。大平层的空间面积很大，三四百平米很常见，而且往往位于城市繁华地段，可以就近享受城市生活的便利。
同时，由于大坪楼层位于市区，因此会更靠近办公地点，避免每天上下班通勤时间过长。大坪层虽然无法亲近自然，但楼层较高，视野很好。你可以看到城市的美丽风景。因此，大坪层深受新富阶层的欢迎，成为富豪们的新宠。
那么，你更喜欢住在别墅还是大公寓呢？欢迎告诉我们您的意见。
<img src="/images/tu01/Image_344.jpg"
别骗年轻人买别墅了，如今有钱人都开始买这种户型了...
住别墅是每个中国人的终极梦想。
但那些没多少钱，在偏远郊区买别墅的年轻人后悔了！
因为无论是投资还是生活，
郊区别墅真的没有想象中那么漂亮。
如果你有田园诗般的情节，想体验田园诗般的生活，
可以考虑租个别墅，先体验一下，不要一下子买...
01没钱的年轻人，为什么劝他们不要买郊区别墅？
①购买别墅成本高——别墅面积大，通常有前院和后院，上面有露台，下面有地下室和车库，购买成本从几百万到几千万不等。对于没有钱的家庭来说，买别墅真的是要掏空一个家庭。
②装修成本高——买得起但买不起的别墅，通常是独栋3到6层的户型。买房子已经花了很多钱。别墅的装修不同于普通的户型。花园、露台、地下室、车库、阁楼、新风地暖、中央空调等都是别墅的标配，装修造价上百万。很多人说买不起装修，一点也不为过。
③生活成本高——如果住不起财心塞别墅，物业费每月几千元，水电费也是每月几千元。想要让别墅保持一个全新的状态，一直都是在花钱，再加上打扫卫生的费用，一个月几千块钱就这样花掉了。
因此，别墅的生活成本确实很高。很多人开玩笑说我不想要别墅。为什么？交不起物业费！
④鉴赏功能差——可能会被砸
地段好、资源稀缺的独栋别墅，一般都具有不错的保值增值价值，但一般地段的别墅，即使是偏远、配套较差、设计理念陈旧、物业管理一般，真的很难保值，甚至没人在乎。.
有人可能会认为，别墅可以拆几十年，基本上不可能变成拆二代一夜暴富。你可以查资料。中国的二代拆迁几乎集中在市中心。地区，只有这些地区有拆迁价值。别说郊区的房子不可能拆了，就算拆了也不会损失几块钱。
⑤各种不便——别墅对应的国际和私立学校费用很高，对应的公立学校又很远，坐专车上学不方便。一般没有好的医院，甚至没有医院，不方便就医。房子是用来住的，住得舒服方便是关键。
所以，作为普通人，尤其是年轻人，不要被这样的房子压得喘不过气来。不管你的能力有多大，你的梦想有多大，你都会被高额的低回报的房贷压得喘不过气来，动弹不得，失去活力和动力。
从前，每个人都想住在大别墅里，但现在，有钱人更喜欢那种有落地窗的大公寓。那么如果你有一些积蓄，你可以考虑买一个大公寓。不管房间的数量，空间的大小，水电暖气的成本，你都买得起，而且最重要的一点——卫生，不管是自己打扫还是雇人打扫都在里面控制。
02现在，为什么一般有钱人都喜欢买大户型？
不是每个地块都能在城市里生出大公寓，也不是所有的大公寓都叫大公寓。大公寓强调位置和景观。优秀的大户型往往诞生在城市核心区的中央公园旁边。
①核心位置是王道。房屋可以建造，但位置永远无法更换和复制。只有在地段优越或稀缺的基础上，房子才能拥有标杆地位，实现未来价值。
注释：地段就是价值，价值就是金钱，升值潜力巨大，保值抗通胀。
②豪华开阔的景观视野人们一生都在追求更好的视野。喜欢靠窗吃饭，喜欢买单元房，有大阳台，可以看风景……包括人们常说的“站得更高，看得更远”，也是真理。
注释：宽大的平地往往带给您多方位的观影体验；相比别墅能看到的分割景色，大平层能看到的景色明显越来越集中。
③功能齐全大平楼一般为一梯一户。室内设计展现了别墅的所有功能。别墅内多层次的功能区和各种设计都放在一个平面上，并在同一个平面空间中完善。一个家庭需要的所有功能。
注释：空间功能汇聚在一个平面上，无需上下楼梯，保障老人和孩子的生活安全，极大提升家庭交流和生活便利，空间感规模。
④拥有自己的高端圈子和大型平层公馆，服务于城市高端圈子，拥有自己的圈子属性。平地楼大部分产品位于交通便利、配套齐全的区域，生活便利性无与伦比。
注释：俗话说：“一千金买房，一千金买邻居”，高端圈不仅是大人的追求，也是孩子成长的重要环境。古代有“孟母三迁”的故事，可以很好的解释。深远的影响。
住别墅和大公寓对于经济自由的富人来说不是问题。钱可以任性！
但对于大多数人来说，房子可以是生活的点缀，但绝不能成为生活的负担。对于普通中产阶级，尤其是年轻人，如果你正在考虑购买郊区别墅或大公寓？价格差不多，建议买大户型。
添加新评论