昆明为什么装修公司测出的建筑面积比房产证上的建筑面积还多

其实并没有统一的市场计算方法，因为是按照公司自己的配额和计算方法计算的。不同的装修公司在投标时都具有市场优势，所以在投标时要很多小毛病，从工程的角度来看，国家也允许这种不平衡的报价。

装修是按建筑面积计算还是按使用面积计算？夕颜姐认为，不管怎么算，装修公司都不会吃亏，说实话，别人想赚钱，比如单价低，那面积肯定会大一些。这个面积的计算主要和包有关，但是包里除了面积之外还有很多东西要找。

如果一个项目的业主总是看单价和总价，而不看工艺和材料，那么面积实际上是在此基础上计算的，这确实无异于头和尾的担心。装修面积是按建筑面积计算还是按使用面积计算，取决于你要找的装修公司的定位：有的按建筑面积计算，有的按实际面积计算，有的按安全套的内部面积计算，具体双方协商一致，但工程相同。用类似的材料，总价差不多，高度只有5%。

但是，如果参考装修公司的计算，大部分装修公司应该是按照应用面积来计算的。这个可用面积应该是指设计师在现场测量的实际尺寸（不包括墙）。

首先，装修面积是指在计算家庭装修时需要衡量的内容，大致分为墙壁、天花板、地板、门窗等几个部分。

二、装修面积的计算方法：

1.人造地砖：实际铺设面积，长×宽

2.人工铺设墙砖：实际铺设面积，长x宽，减去门窗面积及周边面积计算（或门窗洞口面积减半）

3.强化木地板：实际铺设面积+实际铺设损耗+端条、踢脚板等配件

4.实木地板：实际铺设面积+实际铺设损耗

5.墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，减去门窗面积，计算周边膨胀，或平分门窗洞口（0.3m2内洞口所占面积不减去，并且不减去内角线和踢角线）。高的）

6.上表面乳胶漆：实际涂漆面积，长×宽

7.壁纸：按实际铺贴面积（0.3m2内孔洞所占面积不扣除，内角线和角线高度不扣除）

第八。窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝盖单独计算

9.天花板天花板：平顶按实际面积计算，形状按展开面积计算（乳胶漆另算），扣板天花按实际面积+损失计算。

10水电改造统一费率：包材率按装修实际使用米数计算，装修人工费按实际装修工程量计算。

11.橱柜：除以组、片或条标示外，其余按水平方向长度或后墙面积或展开面积计算。

12.阴角线：按实际安装米计算

13.颜色：以实际涂漆面积计算，不减去1平方米内孔洞所占面积

其实装修比我说的要复杂得多，而且我在这个行业已经好几年了。很多装修公司的工作方式我都不是很懂，但是夕颜姐要提醒业主的是：不要试图占别人的便宜，不要贪心，别人是公司，营利性组织，不是慈善机构，所以一切都是经过会计，你有张亮的策略，别人有其他的策略。至于各家装修公司的计算方法，并没有法律规定。有可能你觉得一切都如你所愿，你承诺你所说的话，所以你必须小心。

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昆明装修是按建筑面积还是套内面积

因为房产证上的面积是按照国家标准确定的，所以有些阳台的面积只计算房产证上的一半，还有一些设备平台算进去了，不计入房产证书，但是如果你装修的话，总而言之，不用担心，开发商不会吃亏，你的房子也不会白白有多余的空间。

它是根据集合内的面积计算的。

装修面积是指您室内的可用面积。建筑面积是根据包括公共水池在内的建筑外墙周围水平面积计算的。这无法转换。主要看你的商业公寓的公用面积。

买房时，建筑面积以外墙面积计算，阳台为一半。装修面积为实际面积，按多少算。这是两个概念。

装修公司的测试是假的，他要算更多的钱。