住房装修合同怎么写？签订房子装修合同注意事项？

从事装饰工作的每一个人都知道装饰的真相很深。如果你不注意，进入装修公司的常规。刚签订装饰合同时，许多细节，以及装饰材料和预算问题，业主往往陷入真空。而且不可能不签装修合同，那么怎么签装修合同呢？出版商会告诉你装饰公司不会告诉你的八项注意事项。不要错过这些装饰品商品！

1.专案预算

项目预算是指整个项目的装饰费用的计算。项目预算通常在预算表中详细列出各种材料和单个价格。业主应注意的是预算说明、流程说明、材料是否清楚说明、人工成本和验收标准。特别是建筑材料的品牌、型号和数量需要澄清，这是抑制非常容易的伎俩。

2.修改和废除合同

不要认为装饰合同只需表达各种建筑工程的明确性，可能存在取消装饰合同的问题。合同不仅应包括装饰公司总经理的签字和服务标志，还应规定终止装饰合同和违反合同的责任。为了防止装修工程半途而废或装修过程中发生纠纷，责任含糊不清。

3.工程质量和验收

关于工程质量和验收，大多数家庭工人合同将验收阶段分为:隐蔽工作减少，完工工作减少，完工工作减少。由于家纺的特殊性，我们对工程和工程进度进行审核和删减是非常重要的。对于每一阶段，验收合同上应有明确的时间表。

4.建设计划和流程

签署的装饰合同应包括施工何时完成，如果工程质量不合格或存在质量问题，以下装饰公司将说明如何解决。明确的保修期限，通常为两年。

5.安全生产与防火

装饰施工过程中可能存在潜在的安全隐患，合同必须首先明确谁应对任何建筑安全事故负责。还需要明确说明赔偿的收取问题以及可能存在的其他安全风险。

6.项目价格和结算

关于项目付款的结算，合同应说明预付款的数额，以及付款时间是否应与装修完成或装修前部分和装修后部分同时支付。通常按30%预付款、35%中期分期付款、35%延迟分期付款和5%结算付款支付。

7.双方的材料姿态

应该强调的是，双方可以在家居装修期间购买材料a和b，但购买和运输到施工现场需要根据工程进度和所购买的材料能否得到对方的认可。必须由对方组织验收程序和验收人员，因此合同还应规定材料交付时间和验收人员。

8.违约责任和争端解决*

而在家居装修方面，甲方违约一般是指延迟支付工程费用，乙方违约则是指因乙方责任造成工程延误。合同中必须明确规定违约的统一赔偿额。一般来说，统一赔偿额不超过3%，这是过高和不合理的。

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签订家装合同注意事项有哪些？装修合同陷阱大曝光

现在家用劳动力市场非常容易发生技术纠纷。为了防止这种纠纷，业主必须签署《房屋装修合同》，以维护自己的利益。签署合同时更加注意以下方面。

1.在签订合同前选择正规的家庭工人经营，业主应首先检查装饰经营的手续是否已完成。

2.参观装修公司修建的装修工程，检查施工技术和工人质量，还重点检查施工现场的管理、卫生和防火情况。

3.装饰公司提供的设计方案必须包含详细的设计模式。预算报价应由客户严格审核，如有可能应征求相应的建议。当您委托装饰公司选择建筑材料时，装饰公司通常会提供预先选择的材料样本，客户应保存这些样本以便日后检查和比较。

4.合同签订时，施工时间应多项验收(包括材料、隐藏工作、零件和总距离等。)，详细的制造流程说明、详细的清单和双方提供材料的日期等都已明确规定，还商定了统一赔偿金额。在商定装饰材料标准时，必须小心，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、浴室、阳台等。每个零件中使用的材料的品牌和型号必须清楚标明。“、“国际知名品牌”等词。

5.验收方法可以在合同中从政府质检机构中扣除，因此无需支付质检机构的额外费用。

7.收存的资金应由业主亲自交给公司财务，并要求特别用于施工和装配，以尽量防止他人筹集资金。

8.工程竣工后，各种工程有不同的保证期。客户可以根据情况与保留原始证书的公司协商，或者保留工程现场的一部分作为装修质量保证。

9.装饰合同有三种类型:劳动和材料承包人、部分材料承包人、合同工作承包人和家庭材料承包人本人。装饰时还应注意以下情况:当装饰公司包装材料时，必须要求他们购买材料清单、合格证明等。材料所有者自行包装材料时，所选材料必须符合国家标准、质量检验证书、产品名称、规格、型号、工厂名称、工厂地址等，并带有汉字等，严禁使用国家明确排除的装饰材料。

10.此外，装修工程完成后的空气质量应符合国家标准。如果试验失败，如果这是承包商的责任，承包商应进行返工并承担相应的损失。

11.预算项目如有变动，双方应签订新协议。

装饰合同跌落曝光

陷阱1:故意增加装饰工程

一些设计师故意将装饰元素加入到设计中，加入不需要梁的梁和不需要天花板的天花板。这样一来，装饰津贴就会高得多，设计师的佣金也会大幅增加。

陷阱2:放弃低，获得高折扣

有一些建材制造商和设计师私下同意，只要设计师在设计中使用他们的材料，建材制造商就会给设计师优惠。因此，设计师在设计中有意使用这些材料，并给予折扣。即使有价格比较好、装饰效果更好的其他装饰材料，设计者也不会在设计中使用，这使得消费者花了很多钱。

陷阱3:错误报告区域以增加预算

当消费者在设计中坚持自己的想法，删除多馀的设计，选择类似的材料时，设计师仍有机会增加预算。也就是说，在测量过程中故意报告过多或错误，增加工作量。例如，计算墙的乳胶颜色时，不会减去门窗的面积，也不会增加墙的长度和宽度，从而增加装饰预算。

如果出现这样的问题，而且您不清楚工程的实际金额，则可以在合同中规定，装修费用是根据实际金额计算的，并随后逐步收回。这使您可以在项目验收时仔细测量项目的实际面积，并根据此数据支付项目费用。

陷阱4:难以履行口头承诺

在合同签订之初，设计师口头承诺为业主做一个免费的橱柜和入口，但完工后，装修公司因材料不足而拒绝增加橱柜和入口。这导致了双方之间的纠纷。

陷阱5:多馀的文字游戏

一些家政工人计算所谓的“长米”，不管长度如何，如果毛毯小于1米，则计算为1米。例如，主卧的衣柜是2.47米乘3米，电视衣柜是3.2米乘4米-我...。光是这种“跑步机”算法就造成了很大的成本。建议消费者在签订合同时，如果不了解某件事，认真询问，不要认为是理所当然的。如有必要，应请设计者在合同注释中写下声明，以防止今后出现问题。

所以不要陷入合同陷阱，装饰合同越详细越好

1.装饰合同签订时应要求使用正式合同文本(正式合同文本通常由建筑署及工商局制定)，并记住承包人让公司印章盖章。

2.合同应规定施工时间、多次验收(包括材料、隐蔽工程、零件和总验收等)。)，详细说明制造过程、双方提供的材料的详细清单和日期等，更详细地说明，并商定统一赔偿金额。这也是装饰公司容易“挖洞”的环节，隐蔽的作品不易检查，或者消费者不知道如何随意牺牲，就会增加费用。

如果施工时间、合同目标、建设项目、预算项目等需要修改，双方必须重新签订合同。对于合同所附建筑材料的报价，应清楚标明材料的规格、型号、商标、单价等。

只要消费者仔细研究装饰合同，就能尽量避免陷入装饰公司的陷阱。

编号#1。在签订合同和支付定金时，必须清楚地写上“定金”。押金可报销，但押金不可报销。保证金没有担保功能，在交易成功时用作货物的付款；保释是一种法律上的双向担保，应受处罚。在签订合同时一定要注意区别。

02合同中的施工项目应与工程图纸一致。

03合同中的材料详细信息必须指明材料类型、品牌、型号、规格、颜色和数量。

材料详细信息在合同中给出，以便业主在进入施工现场时能够比较和验证材料。检查合同中的材料清单和报价，以验证它们是否与现场材料相符，从而防止施工现场窃取品牌、损害品牌和收取劣质费用。

04合同中必须注明:装饰的支付方式、时间、比例、频率和进度都是必不可少的。定期交付参考如下:

②包容性版本:对于主要材料，应在签订合同时支付80-95%的主要材料付款。订购和生产主要材料后，不予退款。下订单前要小心。

05合同规定的附加物品数量不得超过总预算的5%-15%，否则应由施工方承担。

改建过程中增补是不可避免的。常见和有意义的补充主要侧重于水电改造和特殊建模(天花板、背墙)。如果合理增加后费用仍超过，则视为恶意增加，业主有权不签字。选择汉塘装饰的整体外壳设计，不必再担心装饰问题

01除了“工程材料费”外，还需要确认合同中额外费用的数额、比例和性能细节(*行政费/设计费/税金)

通常，管理费占装修费用总额的8%至15%，设计费占10%至20%。税收占3.41%。确认费用费率或是否有折扣，并达成书面共识。

02澄清合同中的“看护条款”，看护人必须每2-3天出席一次，设计师必须每5-7天出席一次。

装饰公司应确保监理和设计师定期来到施工现场，检查现场施工结果是否符合设计要求，并确保工程进度和质量。

03检查并澄清合同中是否标明了要另行结算的施工流程(*墙壁上的地砖、非常规瓦占用等。）

04检查并澄清合同是否包括“稍微过期”的项目(*垃圾回收、乳胶漆、灰浆/石膏等。页:1。

对于合同中容易忽略的问题，集中注意以下三点:

②废物处置和运输有两种类型。一种是从施工现场到社区指定的垃圾填埋场进行隔离和清洁。每件有300-800元的电梯，第一层没有130-150元的电梯，第二层是外出垃圾运输，300-400元，一辆车。

②在计算墙体的乳胶漆时，应注意基础油漆一次，涂层油漆两次。如果门和窗的面积没有减少或墙的长度和宽度增加，装饰费用也会增加。

③石膏/石膏平整度通常在地面高度不平(3厘米或以上偏差)、地板加热、实木地板等情况下进行。价格为30-50元/平方米。

05检查并澄清合同中反复出现的“拆除”费用(*开关插头安装、分组提升线路等)。）

关于合同中拆除项目的重复收费，集中注意以下两点:

②按点计算的开关和插座的总价(总价=点*各安装点单价)或独立装置远远超过单价。

②厨房和浴室的担保通常由轻质砖组成，每块300-350元。该过程应包括砌体、吊网、水泥清洗和平整处理，费用不应分开分摊。

06应在合同中说明“加班费统一赔偿”的详细情况(*包括赔偿额、计算单位和每日计算方法)。

如因施工经理的原因而延迟完工，则在扣除工资费用之前，每日须支付1%的工资费用，作为对施工经理的处罚。因施工经理的原因而延迟完工的，应按工程造价的1%作为违约费向施工经理支付每天延迟完工的费用。

07合同必须规定“空气质量”符合国家标准，否则必须返工。

08检查并澄清合同中“客户服务”的细节(*包括客户服务时间和客户服务项目)。

保修期从项目完成之日开始，业主的收入合格。正常使用条件下室内装修装修工程的保修期为2年，厨房和浴室防水防漏工程的保修期为5年。

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