样板间的精装修，可遇不可求？

现在大家都比较注重房间的整体装修，所以大家在装修的时候一般都会选择精装修。那么小编在这里给大家介绍一下精装修到底是多少，精装修需要注意什么。最近想装修的家庭，一起来看看吧。

1.装修多少钱

1.精装修，装修需要每平方米1500-1600元。

2.如果装修一般漂亮的话，每平方米的装修成本在1000-1100元。因此，精装修主要看投资成本。投资越多，装修水平越高。如果投资不大，可能装修得不是很细致。

3.如果是简单的硬装，成本在500-1000元左右，如果是精装修，价格就更贵，至少要1000-2000元。但是，不同的装饰材料和款式有不同的价格。

4.精装修的价格在选材上差别很大。比如地板，便宜的每平方米几十元，贵的几百元。因此，一些家具的价格也是装修成本的重要组成部分。

5.从装修风格来看，美式、中式等装修风格比现代简约风格贵，后者需要购买的家具会比前两者贵。

二、精装修多少钱，买精装修房子的注意事项

1.检查开发人员的实力

买房是人生大事，要花不少钱。所以，在买房的时候，首先要从多方面考察开发商的实力。只有信誉好、开发商实力雄厚的公司，仔细了解开发商对装修项目的执行情况和业主的意见，才能让您安心。

2.不要被样板间蒙住眼睛

很多开发商为了更好的卖精装房，会制作一些漂亮的样板房来吸引消费者，所以买房要注意，往往那些花哨、夸张、虚幻的装修是不可信的。最重要的是看房子装修的细节。看房间时，可以在模型之间打开主灯、走廊灯或壁灯。如果灯亮着，您可以看到墙壁上的一些瑕疵，这些瑕疵会留在饰面中。

3.购房合同中间写装修细节

事实上，样板房与房主关闭房屋时的实际操作不同。因此，买家在签订采购合同时，一定要尽可能多地查看采购合同。必须在采购合同中明确装修标准、材料等级和环保等级、保修期等重要事项，以免日后发生纠纷。

4.验房要注意装修细节

检查你的房子可以说是买房最重要的一步。一定要看装修的细节，尤其是房子的漏水和裂缝。尤其是装修中隐藏的角落，以及日常使用的卫生洁具、地板质量、木制家具等，业主在收房时一定要仔细检查这些。

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精装修和精品房子的风格多少钱

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样板房精装修费单价是多少

近日，一起房产维权事件登上热搜，房产再次走红。然而，这不是好消息。

总的来说，明星的流量基本上是占据榜单的。一个房产维权也上了热搜，热度不减。可见维权事件有多激烈，民众有多愤怒。

其实，龙湖的名声好不好，我说，还不错。基本上，它在房地产行业拥有话语权，但房地产行业越来越难混。一些开发商为了维护自己的话语权或所谓的地位，不惜良心，为老百姓建好房子，牺牲自己的一些利益来获得自己的名声；而一些开发者为了所谓的地位或利益而达到了他们的无情。

商人，追逐利润，追逐不良，毁灭自己。

开发人员有责任，但并非所有这些都是不必要的责任。更多的开发者将他们的责任定义为“赚钱”。如果单纯把赚钱当做第一要务，只能说这样的发展业务要么走不远，要么不稳定，而现在龙湖面临着自己的十字路口，是不是走得很远？还是走得快？还在稳步前行吗？还是转来转去？

为了利润，牺牲质量是最大的不值得。

当我们看到龙湖业主维权、样板房宣传高、商品房又短又差的时候，这种感觉就像是在给网红主播打赏，有种骂娘的冲动关掉过滤器后，如果不遇到，你真的无法理解业主维权的动机和初衷。这是你的真钱，是你毕生的积蓄，你自己的家，你毁了我的家，你以为我一辈子都给不了你吗？

龙虎，你是不是做错了什么？

样板间是高标准建造的，交房与董事会无关。

这也是我作为房地产律师在工作中听到业主投诉最多的原因之一。“当时开发商给我打了很多广告，样板间真的很漂亮。看到这样的样板间，真想马上付钱买这样的房子。”不然谁会买这样的房子！是的，如果我的陈列室做得不好，你还会买我的房子吗？

然而，对于开发者来说，样板间只不过是一种营销工具。我只给你一个好的意见。不过，我真要交房的时候，也不给你这样的样板间，可以吗？

每个人都能看得很清楚。

《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业在销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房的质量、设备、装修是否与样板房。样板间也是一样。

根据这个条款，开发商经常做文章。这种“文章”的隐蔽性，往往体现在开发商与普通民众签订大量补充协议上。也就是说，我之前说的是A，但是我可以通过补充协议来改变它。对于B来说，它让你在不知不觉中签署，往往大量重要的合同都在补充协议上，但遗憾的是，老百姓没有耐心，开发商通常会敦促你签署文件。

但是，一旦出现问题，老百姓拿着签好的合同说，我不知道，我没看过合同，对不起，法院很难支持你，除非你能证明开发人员当时在你脖子上挂了一把刀。

那么有些人就觉得奇怪了，不，如果是这样的话，开发者不就是按照自己的意愿来构建的吗？

不，毕竟开发者不能太离谱，老百姓也不傻。如果给了西瓜，为什么最后给了芝麻？但是开发人员知道该怎么做吗？它描绘了什么？

赚取更多收益并降低您自己的开发成本。

从未来住宅发展的角度来看，上峰希望中国房企重点推进精装修交接。从立法目的和立法规范来看，绝对有利于老百姓，减少装修污染，破坏建筑主体结构，避免二次房地产纠纷。（装修服务纠纷），上面的政策是好的，但是下面有政策和对策。采埃孚要求开发商以政府指导价和创纪录价出售房屋。也就是说，你卖的精装修房不能超过我zf的政府记录价，超过zf的记录价。对不起，开发商非法销售。

开发商高兴吗？一定很不开心。开发商迫不及待地想要获得便宜的土地。别问我怎么卖。我迫不及待地想以极高的价格出售它们。如果采埃孚限制政府记录价格，开发商将有销售价格上限。就特性而言，简直是致命的。

开发商为了追求更高的销售价值，热衷于捆绑销售，比如捆绑车位、捆绑装修等。有人说，这不正好吗？zf鼓励开发商精装修，建房，交房，开发商也愿意装修，一石二鸟。没那么容易，就好像在说，你是好人，你能保证大家都是好人吗？对于有良心的开发者来说也是如此，对吧？有！不多。

“至于精装修问题，业主认为，水晶荔城项目不仅存在精装修价格未在政府备案、审批监督真空的违法经营行为，还涉嫌违规高价捆绑精装修房。

根据业主提交的资料，根据龙湖水晶公寓销售网站公布的一房一房价目表，该项目精装修均价计算为2468.56元/平方米（包括公共摊位）。根据市规定精装修价格不得超过毛坯价格15%的上限，本项目精装修均价最高为1618.5元/平方米，实际为850元/平方米。平方米高。”

这就是问题所在。

难道没有法律规定限制开发商交付样板房？否则，开发商不是在利用法律漏洞吗？

建设部关于印发《商品住宅装修一站式实施指南》的通知2.2.3卧室装修质量首先要体现在样板间，样板间要真实体现装修档次和装修施工质量。交付给购房者的装修质量不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板房不宜在买家入住前拆除。

根据住房和城乡建设部的法律规定，如果开发商向老百姓宣传承诺，开发商交付精装修房，那么这个法律规定就是开发商销售规范的杀手锏。，“不应该低于样板房的质量水平”，也就是说开发商做的样板房只能比样板房好，不能差。

如果真的有效，开发者会很困扰，但是有规律，开发者不这样做，我们该怎么办？告诉！

不举报，开发商舒服，举报，开发商不舒服。开发商之所以如此肆无忌惮，是因为我已经卖了几千套房子。不可能每个车主都来找我麻烦，他们也不会起诉我。就算我告状，我也能帮上一点忙。

开发人员有时是对的。

开发商只是希望主人不能组织起来，鸡蛋永远不会碰到石头，但总有一天，鸡蛋会越来越硬，强度越来越高，最终石头会受伤。此外，它可能看起来像一块石头，但实际上可能是一个软包。鸡蛋是如何组织的？怎么拼？以什么方式战斗？你什么时候玩？打哪个方向？...都是障碍。

星星之火可以燎原。

因此，如果您是一家企业，尤其是房地产企业，您必须三思而后行。如果你做得不好，你还不如不做。一旦老百姓的“家”出了问题，这辈子地产商都逃不掉了。

因为老百姓的耐心是有限的，你让我活得不好，我让你赚不到。

向认真的开发者致敬！