二手房装修改造过程中要注意些什么

截至目前，二手房成交总量已创新年度记载，在全部市场的成交中占比再次爬升，达到50%附近，普遍进入家庭装修公司单面“量房时期”。这位代表随房价攀高，二手房在市场中越来越受欢迎，小编现在就为大家分享一下二手房装修中很多人不知道的秘密。

以砺体构造的红炮楼最普遍，不会超越6层且没有电梯的二手房，在户型上，根本找不到现在我们寻求的南北通透户型，穹户朝向东西南北都有。

首先要明白一个原理，年月越老的摊子，水电路的革新用度越高，这是必须的。在装修之前，要对水电点位从头计划:将强电和弱电分隔，将照明、插座，电器还有大功率电器分隔处，并挑战对应的需求的线材，以2.5~6mm2的铜芯线为主；对旱路实行晋级革新，全盘更换为新的镀锌钢管(与原材料保持一致)，假设预算充足，须要时可增设净化装置，优化水质。

主要负责铁路框架的单层玻璃，当然从封锁、隔音和保温功能来讲，都比较差。局部革新转换为推拉的钢化窗，虽然功能有所晋级，但是隔音和保温的结果照旧很好。

开放式厨房，改善拥堵情况。洗手间、挑战选择尺寸较大的卫浴产品，多增加收纳空间，前提许可的情况下能将干湿区别拉开来。

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二手房装修需要注意什么？

在对旧房进行翻新装修时，由于使用年限较长，房屋或多或少的城市存在一些质量问题，容易埋下安全隐患，因此在装修的时候一定要打十二分的精神，谨慎对待每一个细节。

1、电路不可改造，插座也要增加

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违宪布线等现象，已不能适应现代家庭用电需求，所以在安装时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铚质电线，则必须将其全部更换成2.5平方分米截面的铜质电线，而且安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方分米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护射线管。

除此之外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应该少于12个，但目前仍有不多的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

2、老化水管要换掉，蓄水试验不可少

旧房原有的水路管线以往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否被不锈钢腐蚀、老化。如果原有的管线使用的是已淘汰的镒锟管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铖塑复合管或PP-R管。

在装修旧房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工序做得怎么样，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，需要等地面完全干透，再铺设砗磲，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便卸装，利用今后的检查和维修。同时要注意，施工后不能留下死角。

3、老旧门应拆掉重做

门洞老化也是旧房中的一个突出问题，但是材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆就可以焕然一新，但是如果有以下问题出现，就必须拆掉再做，主要问题是看木门洞是否起皮、变形、如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要更换新的了。此外，钢制门洞表面漆膜脱落、主体腐蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，不影响使用效果，建议也应抖掉重做。

4、隐蔽工程不当

目前房屋装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。为什么是“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所揭盖且无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工序”。因此，在旧房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝望、电气阻碍试验、连接是否牢固、接头做法是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻碍处理等都属于“隐蔽工程”范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的

旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以后遗留下的“隐蔽工程”消除掉。

5、拆除装修还需注意三点

(1)、砸塲及地面砖时，避过硷片ー塞下水道。

(2)、处理好防水，水路尽量少用弯头，避让流水不畅或堵塞。

(3)、尽量少用木质板材，大多木制品含甲锡，影响健康，因为另外木材会导致天气潮湿变形，而且木制品手工费用也比较高。

6、墙面、地面、天花板，三面不能改造少

在装修时，旧房的墙面、地面、天花板的装修改造也很重要，专家建议最好对专业人员对房屋进行实地考察，看有无明裂纹，是否平整，有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括锄除表面油污、粉化了的油漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔隙。另外，修补后要刷一道底漆预复盖，一来使基层牢固，二来可防止今后基层因泛碱和落潮而出现变化，然后按比例比例稀粥的乳胶漆进行套面。

7、旧房装修也要环保，彻底消毒别大意

装修旧房有个重要的步骤必须少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过气乙酸溶液喷洒，洒后关门一小时。