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就在昨天早上,一位在网上接触到的业主朋友来到这里,他最近刚拿到房子,之前也在各种咨询平台上向自己通报了各种装修话题。他表示,搜索结果是有导向的,不会直接跳转到各种互联网装修平台、室内设计平台或各种自称装修排名而跳转到首页。各种硬而广,怎么看怎么不信。
后来,他加了我的联系方式后,也以各种方式向我投诉。说我现在要去线下装修公司请教,看到顾客主动上门,就像是嘴里送肉一样,感觉特别难受。就像唐僧投网一般。刚起床,我就想起了一句莫名的恭维。说你审美很好,你选的公寓很好,你的想法真的很棒。真想表扬一下你们祖宗的十八代。那种程度,我自己都受不了,怎么看都不舒服。
他说自己从零开始装修房子,当时没时间专心装修,以为楼上楼下也是客人,看到他们也一起交房,说主动找楼上邻居找了同一个房子,一家装修公司安装了。
他说很奇怪,自己家的瓷砖和装修预算和邻居家一样,但装修的实际效果却完全不同。我总觉得别人是真实的,是我自己的模仿。工艺和材料总是感觉不如别人。我觉得我的钱会流向别人。所以这次很用心,想多了解几家装修公司,顺便也了解一下装修市场。
首先想到的是进口品牌的广阔建材市场。这样您就可以在购买进口建材的同时使用装修公司的服务,一站式购物非常方便。可没想到,一到门口,我就感觉自己是在把羊送进老虎的嘴里。要么他们不断用装饰包推你,要么就是各种新的主要材料。没有地方让你冷静思考清楚,各种5折优惠、礼品服务以及各种强单手段。他说我在金融行业是一个冷静理性的人,就像投资涉及风险一样。不要盲目的看你的产品的投资回报率是多少,你一定会上手的。而且投资的高风险因素也存在。
问题是,这种想买多少就买多少的习惯让我更加谨慎,我总是感到不舒服。在人类的潜意识中,不担心销售是件好事。你不能一推再推。我更相信我自己的逻辑分析和寻求和挖掘潜在价值的感觉。
我说是的,尤其是现在90年代之后。这不是我们过去认为的习惯性思维方式。他不会喜欢你卖的东西。如果你听得太多,他们就会有一种叛逆的心态。他们不愿意满足于传统的装修方案,让别人的家和自己的家一模一样不是他们的最终决定。
他们更主动地寻找自己想要的东西,通过在线信息和线索梳理自己,并寻找在同一渠道上工作的人。这就是他们想要的状态。
我说你知道为什么设计师如此主动地强迫你做交易吗?那是因为他们每个月都有绩效考核的压力。如果他们连续两个月不签合同并完成绩效考核,他们只能收拾行装离开,去下一家公司。而它在这个家族中的成就,只有在项目无差错完成后才能实现。
我说:你知道他为什么会给你折扣吗?因为销售设计师不期望从这一点点佣金。他们更关注签单后销售的各种主材的折扣。只要签单,底薪加上提成和回扣,月薪过万不是问题。现在还在卖,你觉得他还会担心给你那一点折扣吗?
那么,为什么大卖场里的装修公司能提供比外面的装修公司便宜的价格呢?
首先,去掉网络营销广告的成本,即各种互联网装修平台的广告投入,以及X度关键词,包括X宝的直通车等,只要能吸引到客户。只要能签单成功,费用都可以退。你懂的。
依托大品牌、大卖场、大型建材店的优势,打造客户在这里装修的一站式服务。.相同品牌的产品,即使它们实际上给您50%的折扣。将其拉出进行比较并不一定具有巨大的优势。但最终还是可以在那里订购,因为知名品牌建材的大市场可以给你一种售后保障的错觉。
下一步就是装修报价了,除了实际的人工成本外,下单前没有立即标注辅材辅材的品牌,这是为后期增加签约成本留下尾巴。每个品牌的辅料和辅料都不一样,根据客户的质量和喜好程度而增加。
此外,进驻大卖场的装修公司也基本与建筑商达成了合作关系。他们都是大卖场真正的优质品牌。即使我的最终装修报价低,在服务过程中,业主会在大卖场购买主要材料和建材,购买折扣当然可以弥补基本报价的优惠程度,所以它的基本报价为装修可以比外装修公司报价低很多,但不管怎么报价,绝对不会输。
再比如999元/平方米左右的维修包,每栋房子的户型和面积结构都不一样。包模产品能否适用于所有个性化家居?装修到一半,实测数量,按实际数据计算费用,当额外物品增加,直到怀疑人生时,需要乖乖取款。而当时机成熟时,为时已晚。
看过我的朋友都知道,初期我们会沟通很多信息,了解客户的装修需求,然后进行户型分析,解决改造问题,这期间大家可以畅所欲言并回答大家的提问。
我相信大家平等相待,互利共赢,大家都有选择的权利。不要在不知道对方和最终结果的情况下急于签订装修合同。要知道,房子还没有勘察过,需求也没有明确定义。999的装修包价,怎么可能套用上亿的房子?
我们不想无知地陷入价格竞争和销售的恶性循环,您要知道,您要的不仅仅是简单的数字,您要的是个人装修合同,装修合同,负责装修过程的顺利进行.再加上一个值得信赖、安全和专业的交付流程——这才是您真正想要的,不是吗?
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平顶山前十强家装公司有哪些?家装公司的挑选技巧?
1。选择家装公司至少应该考虑以下几个方面:
公司的专业水平,公司的可靠性,公司的信誉。
2.哪里可以找到靠谱的五金店?
如果您不确定该联系哪家公司。你有几个选择:
1.通过朋友2。查看互联网上的相关信息,例如各个网站的相关部分3.看看很多公司集中的五金店(展销会)4.查看报纸和杂志的相关页面,那里有很多来自相关公司的广告......哪些公司是真正可信的,这一点必须仔细检查。另外,同一家公司的不同施工团队的技能可能会有很大差异,所以重新认识施工团队很重要,即使该公司是可信的。
3.参观样板房有多大用处?
许多家装公司都会提供他们完成的样板房参观,但这只是家装公司邀请消费者参观的一种“样板”。可以假设,这些“模型”的生产已经达到了一定的水平。但是,“模型”的副本不一定变形,因为同一家公司的不同施工团队的施工阶段可能完全不同。因此,与其把这个机会当作实地考察,不如把质量机会当作参观家居设计的机会。
四、如何检查装修公司的专业水平?
这从装修公司的资质证书就可以看出。但另一方面,一些装修公司是分包商的团队,或者是一些大公司下属的小公司,虽然可以制作出技术水平很高的证书,但单靠技术水平并不能显示出他们的真实水平。对装修公司进行全面检查非常重要。特别是要从各个角度了解公司的情况。最重要的方面是设计师的设计能力。可以和设计师交谈,了解和观察设计师之前的作品;哪家公司的施工队质量比较好,有待商榷,如果没有更方便、更公平的方法,最好去了解一下采用特定施工队施工的消费者。
5.与装修公司洽谈前需要做哪些准备工作?
如果您在与装修公司谈判前没有做好必要的准备,会因信息不足导致谈判无法进行;相反,准备工作将使您能够高效而清晰地进行谈判。因此,我们为您总结了以下内容:
1.详细的房屋计划,最好由机构(土地和其他机构)发布2。初步确定每个房间的功能,如果不确定可以与规划师讨论3。分析自己的经济情况,根据自己的经济能力设定装修预算。重要考虑因素:装修费用、更换家具、卫浴、厨具、灯具等的费用,支付给物业管理的费用等。
6.如何利用合同保护自己的利益?
也许关于家庭装修最烦人的事情是遇到建筑商没有预先承诺的服务。但是,当消费者没有足够的证据时,他们往往会在这个问题上感到困惑。因此,必须在合同中明确填写材料订单。应包括材料的名称、品牌、等级、数量、收货时间和验收要求。之后,消费者将严格按照合同规定的时间对送达现场的材料进行检查和签收,今后不再有这方面的纠纷。同时,合同规定消费者自己对合同给予足够的重视,以免耽误该路段的建设。
7.如何不遭受合同损失?
第八。图纸的比例和尺寸是如何确定的?
图纸比例、尺寸、材质、工艺说明。一幅不能反映上述要素的画,只能是任何角度的画,对以后的建设没有多大帮助。另外,如果没有详细的图纸,很可能双方对同一个项目会有不同的看法。
九如何确认施工工艺项目?
了解符合项目预算的施工流程。提供什么样的家装和价格。因此,当您查看报价时,您必须询问工作将如何完成。
DIY准备:
1.前期准备:首先要清楚了解自己房子的结构,测量实际面积,制定详细的结构方案。主要目的是了解具体的布局(包括对原有结构进行合理的修改)和装修的整体成本(包括材料价格和人工成本),以便您对如何装修房子有一个大致的了解。
2.融资准备:一般来说,装修总成本应该是房价的10%到20%。
3.材料预算和成本分配:目前人们关注的是舒适度的追求,合理的材料成本分配比例为:浴室和厨房占45%,走廊占35%,卧室占20%。
4.施工时间准备:以两室一厅为例,施工时间一般为30天左右,同时考虑到其他因素,如:B.计划更改最多40天。
5.专业知识准备:在进行室内装修之前,需要保存一些专业技能。
6.市场调查和研究:
l)收集基本价格
家居装修是一项经济活动,价格是一个重要因素。在施工的设计和价格方面,也需要家人有一个初步的了解,才能知道该怎么做,才能处理好装修的过程。
2.市场状况调查
全面了解家居装修市场的状况。,您应联系专业机构、单位或组织进行沟通,如B、装修协会、装修服务中心等
3.选择家装经营模式
(1)直接找装修团队:这种方法有一定的风险,主要是汇编不懂。
(2)去家装市场找装修团队:这是一种相对节能的方式。
(3)通过中介确定施工队伍:调解员有两种情况。一是通过亲戚朋友介绍。这种方法受限于代理商在行业中的曝光广度和深度。另一种是由专业的服务机构引进,其引进的团队要安全可靠。
(4)通过网络确定施工团队:这是一种全新的方式,可以节省相对的金钱和时间。
七种保存方式:
1.精心的规划和完美的设计是省钱的最佳方式。
2.采用“画龙点睛”的方法。重要装修区域可选用优质材料,做工精细;其他部分的装饰,采用简洁明快的方法,用料通用,简化加工。
3.依靠家装公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定的销售网点,材料价格合理,有设计经验,做工精细,有配套服务和质量保证。因此,最好不要直接雇佣工人进行施工,表面上是省钱,但实际上会因为你的错误选择而造成更大的经济损失。
4.遵守规则并保持良好的预算。施工过程中不可避免的变更和修改,应参照原工程进度表做好工艺记录,以便在最终发票中结清增减。
八、五步DIY:
1.制定计划,选择等级:高、中、低;
2.规划设计,合理安排:提供要放置的物品清单;
3.了解市场,主导价格:大致了解材料价格;
4.签订合同,相互约束:避免投诉;
5.检查合同并检查项目:发现问题并及时解决。
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