商铺装修免租期为多久

1.新商店

一般情况下，如果是新店，要办的手续很多，很慢，所以至少要协商3个月免租期。找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，可能还有燃气改造工程，三个月的时间，几乎都浪费在装修上。

2.完全装修

如果这些都齐全，只是简单的装修，那么1个月就够了。但“免租期”并不是法律明确规定的概念，所以在签订*合同时，必须明确免租期装修期的起止时间，并免除已缴纳的具体费用。一般情况下，房东只愿意免收房租，房屋的实际使用，比如水电费等，都要由承租人承担。

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商铺租赁合同装修期一般多久

现在投资买一个商铺，是一个大型商场的商铺，怎么样

在商场投资商铺有风险吗？

一般仅指大型综合百货、大卖场、购物中心等整体商业物业中的一个独立单元或一些独立销售柜台。，俗称店中店，选择这类店铺的缺点会影响投资的风险。：

1.购物中心可经营的商业类型和业态完全受商业物业环境的限制。比如不允许在专业的建材大卖场经营服装或者食品。除了某些特殊类型的业务不能经营外，业务类型和业态选择的灵活性要大得多。

2.购物中心里商店的营业时间不能随意。比如一个规定晚上6点关门的商场超过6点后，商场里的店主只是想多做点生意，不会被允许。

3.商场的经营范围和经营的连续性不仅要服从市政建设规划，还要服从商业规划的调整。所以风险比较大。商场一般由一家运营公司管理，运营管理公司追求利润。所以商场的商铺业主一般都要交很高的物业管理费。

商场还值得投资吗？

选择投资商铺的位置、价格、时机，充分把握相关政策，了解周边设施设备的变化，是投资者不可忽视的问题。投资专家认为，零售投资的成功取决于四个要素:第一区位，第二交通，第三区位，第四管理模式。选择一个好的店面位置的投资价值自然没话说:

1.商铺投资的这些优势不是实业投资所能拥有的。因为产业投资准入门槛大，讲究规模和实力，不是一般投资者能做到的。

2.商铺投资的这些优势当然不是住宅投资所能拥有的。因为今天能涨价的房子不多，经常出现减值的情况。因为住宅建筑永远是有缺陷的艺术。

3.再好的房子，一旦建成，同时也会发现它的缺陷，但无法改变，只能去建造更好的。结果是:当更好的房子出现时，老房子就失去了价值，但商店却不同了。市场一旦成为繁华的市场，就会越老越值钱，就能达到“一店繁华三代”的理想状态。

由于店铺的租赁和装修，我需要销毁地砖。现在让我恢复原状引起争议？

签合同前你有没有这样的约定，合同里有没有写这个约定。

如果没有，根据《民法》第七百三十三条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质保持使用后的状态。根据出租物业的性质和使用后的状态，你只需要进行清理即可。

为什么商场里有很多高档店无人问津却总能屹立不倒？

因为这些高档店的商品价格都很贵，只要有人买，利润还是很可观的，所以可以长期存在。

在某商场买了个商铺，有产权证。想卖现在能卖吗？

商铺可以随意买卖，没有时间限制。

商铺是产权最长40年的商品房。房产所有人可以自由买卖，到房管局办理手续，纳税。

但请注意，如果“商铺”只是实际使用的现状，房产证上注明的土地用途不是商业服务，使用权类型也不是转让，那么，这套用作商铺的房屋是否可以交易，交易的前提是什么，请咨询房屋所在的房管部门。

你能在商场的商店里买到它吗？

商场的商铺能不能买，要看商场会不会把商铺挂牌出售。商场里有两种主要类型的商店:

1.一个是真正的床铺。如果店铺直接固定价格出售，购买成功就可以拥有实体店；如果是租的话，也是按照店铺的实际面积来租，租金是你约定多少就多少。

2，另一个是经营权。你并不拥有真正的床铺，只是一部分而已。商场出租的时候，可以把所有的商铺打乱，重新划分，然后按照大家的购买投入比例支付租金收益。比如你花100万买一家店的所有权，别人花1000万买10家店的所有权，不管商场分多少家店，租给多少商家，最后租金的比例都是你和别人1:10。10份。

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