姑娘买9米层高LOFT，考虑再三决定装成4层复式，网友：像口井

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提到复式房，很多人会想到高档、高档、大面积等。因此，复式房受到了很多年轻人的追捧。尤其是一些开发商利用“买一层一层”的噱头，让不少购房者以为自己花小钱买了大房子，爱不释手。

但是，不知从什么时候开始，买复式房的人越来越少了。这是什么原因？过来人透露，复式房有4大缺点，住起来太麻烦，建议谨慎购买。

01层高

要知道，复式房其实是较高的楼层，分为上下两部分，并不是真正的二层楼。也就是说，所谓复式层高是4~5m，就是说两层加起来的总高度是4~5m。这意味着平均每层的高度约为2.5m，加上层压板本身的厚度，实际上每层的高度只有2m左右。

普通房屋的层高一般在2.8-3m之间。在这个高度，您可以自由添加吊顶、灯带等。相比之下，复式房的层高太低，可能很难加吊灯，整个空间会显得压抑和拥挤。另外，由于公寓布局的限制，复式房的部分功能区域可能无法长时间暴露在阳光下，容易发黑，居住体验差。

02装修难

如果购买的复式房是未装修的毛坯房，装修时会是一个比较麻烦的大工程。由于复式房屋的高度，工人在这个不合理的空间里进行建筑和装修的难度将大大增加，未来搬运大型家电和家具也将变得困难。另外，复式房在装修时需要设计成两层，细节上需要考虑两次，所以整体装修成本会高很多，非常不经济。

03高安全风险

与普通住宅相比，复式住宅的安全风险会高很多。一是如果复式房的隔断材料质量不够好，可能会有破损的风险，而且目前很多隔断材料多为木板，防火、隔音存在问题。其次，为了美观，复式住宅通常将连接上下两层的楼梯设计得过窄，容易对老人和儿童造成危险，尤其是在楼梯清洁后仍有水分的情况下，更有可能发生这种情况。导致用户滑倒。

04日常开销高

现在，除了顶层带阁楼外，大部分复式房屋都是公寓，土地性质为商业用地。因此，此类复式住宅的物业费、水电费通常是普通住宅的两倍，这会增加购房者的日常开支。而且，很多公寓性质的复式房子不通燃气，这意味着购房者的用电量会增加，这在平时可能不算什么。事物。

总的来说，复式房虽然看起来很大气、很高档，但也有很多不足之处。购房者在购买复式房时不要盲目跟风，而是要慎重考虑，但如果能接受以上提到的缺点，那么复式房也可能是一个不错的选择。

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现在淡水如果自己建一栋自建房4层这样，要多少钱的

复式200平米装修预算是多少？

1.墙基

如果你家有很好的基层，可以考虑保存这个过程。墙面的基础处理主要包括：布线后墙面补偿、墙面缝隙处理、绝缘层缝隙弹性腻子、建筑门洞修复、特殊需要的整体挂布，每平方米3元左右。如需进行墙面找平修复，应按实际情况计算。

2.壁画

墙漆内衬立邦漆，每平方米29元左右，美超和多乐士，每平方米26元左右。如果使用底漆模式，可以使用821腻子，如果没有就不要使用821，气泡容易脱落，颗粒比较大。

3.地面

地砖每平方米约115元（含踢脚线，配件325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶水，瓷砖价格不等。），地砖面积应以3%-8%的损失率进行测试。地板使用80元/㎡左右的强化地板，要考虑8%-10%的损耗率。如果涉及地面平整，每平方米增加9元左右，按实际金额计算。

4.厨房和浴室

厨卫墙地砖75元/㎡左右，损耗率3%-8%。

橱柜（水晶板、亚克力、油漆等，品牌会贵一些，还有水龙头、水池）每延米900元左右。卫浴设备（马桶、洗脸盆、水龙头、卫浴套装、镜子、纸盒、香皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）建议在一些人气品牌做活动时买个套餐，4000元左右，还有质量也不错比较有保障。淋浴房的价格根据面积而定，大概在4000元左右。

5.天花板

天花板材料应按地区确定。厨房要耐污染、耐热、防潮，浴室要防潮，客厅和餐厅要多挑剔。价格视材质而定，约50元/㎡。

6.门窗

套门建议使用复合实木门，每套1300元左右（含门锁、合页、门吸），卫生间门放水。，门顶）。

7.防水的

防水主要在厨房和卫生间，20元/㎡左右。

8.水电改造

9.阳台

阳台墙地砖价格约60元/㎡，晾衣架（乔太太）约250元/套。

10.灯具

灯具（包括镜前大灯、客厅大灯、卧室灯等）的成本在3000元左右，灯具的安装费一般包含在电源改造中。

11.垃圾处理

垃圾清运300元（必须由装修公司运送，不能放在门外），保洁费200元左右。建议花这200块钱，能省不少东西。

12.管理费

管理费一般在2000元左右。一定要让装修公司在合同中注明管理的细节。

总共200平米的复式基本装修约15万。

可见，200平米复式楼房的简单基础装修费用约为15万元。不同的装修档次决定了装修预算的高低。很多朋友还在问200平的复式40万元够不够？

200平米的复式40万元就够了。一般来说，200平米的复式装修风格要明确，要装修的档次，这样才能做出更正确的预算。200平米复式的简单装修方法一般在15万到20万左右。它可以完成。如果要装修中档次的话，大概成本在30万元左右。如果想让装修档次更好，那么大概的成本在50万元左右。具体装修费用将根据不同的装修风格来确定。

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