这是我们自己的农村宅基地，而且邻居是左右相邻的，所以只有南北两侧有照明，但是进深太长太长了，大概24米左右，海湾大概7.4米。考虑到现在只建了两层，但地基计划按照4层往下走。
以下是我自己绘制的粗略平面图。目前的问题是一二楼的卫生间不知道安排在哪里，二楼的房间计划安排4个房间，但是想不通怎么合理安排。
希望有大神指点一下~
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一般商铺面宽层高进深各多少？
底层业务是指住宅的一楼和二楼。对于有底商的房子，很多人不建议购买，甚至有人认为“不要买有底商的房子”，那是什么原因呢？让我们在与编辑的文章中了解更多信息。顺便说一下，我买了一个社区底层业务，亏本和我的社区底层业务经验。
1.不要买有底商的房子
1.很多人在买房的时候会想“不要买有底商的房子”，那是什么原因呢？底层商户一、二层存在通风差、采光差、潮湿等问题，不适合居住。因此，对于楼上的居民来说，如果他们买的是有底商的房子，他们需要考虑清楚，一楼甚至二楼都是商铺。
2.由于底层业务都是对外经营的，难免会有各种各样的人进进出出，安全也得不到保障。虽然为了保证安全问题，商业出入口与小区出入口分开，是独立的，但也是为了安全。不可能完全保证。毕竟，如果小区的门禁和安保出现任何漏洞，住户的安全就无法得到保障。
3.底层业务的房屋普遍面临噪音大、污染严重、卫生条件差的情况，尤其是靠近主干道的住户。由于路上车辆和行人较多，噪音本身就很大，再加上楼下底层经营者的噪音，更让人无法忍受。如果是一些店铺营业到半夜，会严重影响其余居民。此外，如果下面的商铺装修，楼上的居民可能会面临两三个月的装修噪音。想想电钻发出的声音真的很烦人。很多人反映因为装修的噪音而患上神经衰弱。
4.此外，底层业务的房屋基本靠近主干道，汽车尾气和粉尘污染非常严重。再加上一些餐厅的油烟，住在三四楼的住户可能会有深刻的体会。
2.买了社区底层的生意赔了钱
1.现阶段业务过多
有人说，买了社区店后，就说“买了社区店是亏”。事实上，这种想法主要与现阶段市场业务过剩有关。中国社会的主流是城市化和城市化，这是大势所趋，也是主旋律。一些心急如焚的企业，为了适应城市的需求和形象，疯狂征地，各种综合体、商业广场异军突起，无视城市发展规律，最终出现严重的商业过剩。
2.互联网影响
互联网目前是一种更便捷的购物方式*，因此实体店的功能已被大大削弱。人们对商店的依赖度逐年下降。因此，无论店铺在哪里，都会受到互联网的冲击，升值空间也大打折扣。
3.过度开发的商店
城内除了大型的商业综合体，还有很多临街商铺和住宅商铺。对于老百姓来说，住宅店铺尤其受到顾客的青睐，因为这种店铺面积最小，而且易于经营。但很多人不知道的是，一个住宅小区的商铺开工率不能超过8%。如果建设太多，就会有多余的。试想下一个社区，人流量就这么大，到处都是商铺，哪里来的生意。如果经营者不赚钱，那店铺的租金自然不会上去，如果店铺有更多的升值空间，自然也不会上去。
3.我作为社区底层经销商的经历
1.*店铺近年来越来越不受大众青睐。大部分是线上电商的冲击，实体行业的低迷，店铺数量过多。这些问题可以说或多或少存在。但一般来说，普通老百姓想从买一套店铺出租或抬高店铺价格中获利，这是很不靠谱的。
2.对于手上有点小有钱的朋友，看到小区里的底层店铺很受欢迎*，*，*，心想随着小区人口的增加，这些小店的*应该不错。事实上，这些店铺的风险也很大。毕竟商铺不同于商品房，更多的是考验人的眼光和运气。
3.社区底层业务为社区居民服务。可以说是比较封闭的。社区的入住率、人口构成、消费水平，将决定这里能否形成商业社区。想当然地认为有很大的失败概率，而一家店不仅仅是一家可以做生意的店，它与整条街都有关系。一旦起不来，损失就惨重。此外，店内还有一个潜在的风险，就是一旦生意不好，不能出租，也不能转手，即使降价也难卖。*损失只能由*人承担。
4.所以，没有经验的不要参加，考虑商品房。这可能是一个更好的选择。
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