看你每平方米的房价和你买的房子的大小，但小城镇首付一般在10万以上，首付至少是房价的30%，以每月支付200,000.20年为例：银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评价，贷款利率的多少根据信用状况、抵押品、政策（是否主要居所）等确定。综合评价良好,不同银行的房贷利率不同，现行政策的第一套通常以基准为基准
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购买房子首付一般付多少
说到买房，大家第一次要担心房子的价格，何况一线城市，但二三线城市的房价基本都过头了一万，现在很多朋友都在选择贷款买房。贷款买房，我们只需要准备好申请房子的首付等相关费用，然后每个月按时还款，可以大大减轻我们买房的压力。那么买房的首付是多少呢？我们如何计划购买房屋的其他费用？一起来了解一下吧。
买房的首付是多少？
根据不同地区的价格不同，按揭房的首付一般是房款总额的30%（这里的房款总额不包括税费和装修费），也就是房屋单价/per平方米*总面积*30%。
您如何为购房做预算？
1.正确衡量私人资产和家庭可支配收入
买房前，要准确计算个人收入和家庭可支配收入，一般情况下，这两笔资金在买房前一定要预留好，一是家庭日常开销，二是医疗，用于保险和事故预防的准备金。除了这两个资金，剩下的资金都可以用来买房。只有这样，购房者才能在买房时清楚地了解自己的优势和方向。
2.选择合适的房价和房屋大小
购房预算确定后，我们就可以有针对性的选房。不同区域、不同区域的房子价格是不一样的，根据自己的方式选择区域，再考虑面积、房屋类型等因素。
3.选择首付比例
购房者的现金余额决定了首付的比例，但买房后的月供对于很多人来说也是比较大的负担。购房者应根据自身经济实力合理规划，若想减轻还贷压力，则应提高首付率，反之：首付越低，未来还款压力越大。
4.贷款偿还能力综合评估
在决定房贷时，最重要的问题是如何分开首付和月供。虽然大家都知道首付比例越大，月供压力越小，但也不能一味追求首付多，“榨干”所有可用资金，利率的分配还有待计划。
首先，买家当然要保证自己有足够的资金支付定金，其次，每月的供应量要控制在收入的30%以内，保证以后的生活质量不会受到太大影响。
5.买房时的税和关税是提前结算的
无论您是购买新房还是二手房，税收都是购买房屋时需要考虑的一个因素。一般来说，如果要买新房，要考虑房产税、印花税、房屋维修基金、交易费、土地登记费等；如果要购买二手房，有一些税费需要充分考虑，比如增值税、所得税、房产过户费、建筑费等。
6.估计装修费用
确定了要买的房子面积之后，就需要考虑装修成本了，对于大部分人来说，装修成本也代表着一笔巨大的开支，比如装修，这个多少钱材料费和人工费多少可以花在装修上？
此外，还有必要的家具和家用电器，应提前考虑。此外，您还可以考虑房屋收回和装修后必须支付的管道燃气、有线电视等的初始安装费。
7.仔细考虑所有权费用
在您确认要购买的房屋后，您签署购房协议，当开发商交付房屋时，买方开始支付房屋的物业费。房产税可以保证房主的生活变得更加方便和舒适。主要包括房地产公司的绿化护理、安全工作和各种基础设施的维护费用。房产税的高低可能在一定程度上反映了房产公司提供的服务质量，这是购房者需要事先考虑的。
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