1，合同期满，如果装修可以拆除，承租人可以拆除，否则只能留给房东。
2.房东是否愿意支付一定的赔偿取决于双方谈判的结果。
出租人是否需要征得出租人的同意才能建立出租房屋？
根据《合同法》第223条，承租人经出租人同意，可以改善租赁物或增加其他物品。改善或增加承租人未经出租人同意的租赁事宜，出租人可以要求出租人恢复原状或更换损坏。
自行装修房屋时，可以要求房东恢复原状或更换损坏。如果租赁合同规定未经授权的装修可以终止合同，可以要求提前解除合同。
2.出租人能否向出租人要求赔偿房屋的装修费用？
第十条和第十二条最高人民法院对承租人城市房屋租赁纠纷谈判中若干特殊法律适用问题的解释，经出租人同意，承租人在租赁期限届满后要求出租人偿还有关装修费用的，不予支持。
3.如果承租人翻新租赁物，然后擅自离开，房东是否有权要求赔偿？
[简单案例]十多年前，孙租了一套曾荫权的套房，经曾荫权，花了数万元整修房子。2012年底租约到期，曾想收回房子。孙建议曾荫权给他赔偿装修损害。曾荫权收回双方先前签订的租约，并提到“整修后不得拆除和更换房屋”的条款。如果发生不可抗拒的自然灾害因素，双方通过协商解决”，Sun拒绝了。
孙氏认为合同只说不允许交换，但这并不意味着这些东西属于曾氏。于是，Sun在退房时取出了屋里的修道院、毛毯、空调、窗帘等。
曾荫权看到被毁房屋，就大发雷霆，将孙氏告上法庭，要求他赔偿房屋损坏的装修损失和修理费用。
[案例分析]审判后，法官裁定，对于出租人约定的租赁期届满后的装饰和装饰，承租人可以在不损害出租人合法权利的情况下拆除和收回不适当的装饰和装饰；承租人无权要求出租人赔偿所附装饰，出租人无权要求出租人恢复原状或赔偿，除非双方另有约定。
租约期满后，孙先生无权就所附装饰获得曾荫权的赔偿。以及空调等没有安装的装饰。，根据孙和曾签订的房屋契约协议——“房屋装修完毕后，遇不可抗拒的自然灾害时不得拆除更换，由双方协商解决。“孙氏也不能要求赔偿，更不用说擅自拆除了。最后，法庭进行了泽格的诉讼。
4.家居装修装饰的处理:
(1)如租赁合同无效，该如何处理装修？
②承租人经出租人同意而装饰和装饰，但不构成附加装饰:
a.出租人同意使用的，可以由出租人持有折扣；
b.不同意使用的，承租人可以拆除。如果房屋因拆除而损坏，承租人必须将其恢复原状。
②承租人经出租人同意而进行装修和装饰，所附装修和装饰形成:
b.如不同意使用，双方应根据导致合同无效的缺陷分担时间损失。
(2)租期届满时，装修怎么办？
②承租人经出租人同意后，可在租赁期满后装饰和装饰未安装的装饰。如果房屋因拆除而损坏，承租人必须将其恢复原状。
出租人经出租人同意，将进行装修和装饰。租期届满后，出租人不会要求出租人更换额外的装修和装饰费用。
②承租人经出租人同意而进行装饰和装饰。租赁期限届满时，如双方另有约定，则按协议办理。
综上所述，经出租人同意，在租期届满后，除非另有约定或可以拆除，否则无权更换装修及装饰费用。
(3)在合同终止时如何处理装饰？
②承租人经出租人同意而装饰装修。合同终止时，不合适的装饰装修可以从承租人处移走。如果房屋因拆除而损坏，承租人必须将其恢复原状。
②如承租人在合同终止时经出租人同意而拥有装修和装饰，且双方未就有关装修和装饰的处理达成协议，则在下列情况下予以处理:
a.承租人有权要求出租人因出租人违反合同而终止合同，在剩馀租赁期内更换装修和装饰的剩馀损失。
b.合同因承租人违约而终止，承租人不会要求出租人在剩馀租赁期内更换装修和装饰的剩馀损失。但是，如果房东同意使用，他将在使用价值范围内支付适当的报酬。
c.合同因双方违约而终止，剩馀租赁期内装饰装修的剩馀部分丢失，双方根据各自的过失承担相应的责任。
d.因双方均无代表的理由而终止合同时，应根据双方公平的原则，承担剩馀租赁期内装饰和装饰残馀物的损失。除法律另有规定外，其规定适用。
③当事人另有约定的，依照约定办理。
出租房屋是装饰还是精细装饰主要取决于投入和产出的比率。比如，房子的情况很好，房客都是高收入的人，那么建议做精细的装修，否则就没有必要了。一般来说，如果不做精细的装饰，仍然需要简单的装饰，使你能尽快出租房子，获得满意的租金。
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我有一套毛坯房房子，准备出租，有个租户，打算长租n年，自己装修住，作为房东，签合同时，应该注意什么？
租别人的房子是不是该装饰一下，装饰起来要花多少钱，这的确是一个尴尬的问题。毕竟这不是我自己的房子，总觉得我把钱花在不该花的地方，心里不高兴。
用来出租的房屋一般设施不好，其中很多人觉得几乎不能住在里面。如果你是一个完全不关心居住环境的人，而且通过自己的懒惰和破坏甚至可以把奢侈品变成垃圾场，那么这个问题应该和你无关，你的口味可以救你很多钱。
如果你有所谓的居住环境，但不是很挑剔的话，建议你在家居搜索时提供点心，试着选择一个与你的需求相对匹配的房子(也许是房子)，也应该比较大，这样就不会很混乱了。
如果你是一个对住宅环境有一定要求但又不挑剔的人，你应该先满足上述要求，注意尽可能长的租赁期限(从2年开始)，然后进行部分装修以满足你的期望。优点是有更多的房子可供选择，方向装饰不要花费太多的精力和金钱。长期住房冲淡了装修费用，可能比现有租金上涨10%，但可以享受租金上涨50%无法带来的乐趣。值了！
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