湖州教你如何打造个性出租屋，活出美丽自我!

现在越来越多的房屋正在兴建，许多业主只是简单地翻新和出租房屋

我在这里和你一起找的租屋应该怎么布置。

先看看房客在你家对面的位置！

它会出租给学生吗？在国外工作的员工？租办公室？它们直接影响到您的翻修预算。

该省必须得救，但不该救的东西不能救。

整修出租房屋是一项投资。出租房屋中不易更换的水、电、瓷砖等硬装修，应一步完成，但有些细节需要仔细整理，以便花费最少，收入最多。

误解1

装修越好租金越高

每当梁先生走过房地产经纪人的玻璃窗时，他都会看到一张贴着精装存货房子的海报，花费了几千元房租。"显示器上装饰得很好的出租房屋租金很贵，这表明装饰程度决定了租金。”梁先生认为租金会随着装修规模的增加而增加。

梁先生半年前投资的一间小公寓最近正在装修和出租。为了获得更高的租金，他根据自己的生活水平进行了翻修，除了各种硬件安装，甚至一步就买了新设备。梁先生的价格是每月1200元，但没人在乎。有一次他询问，社区里同类型的房子，不管装修多好，月租金都在900元左右。最后，梁先生不得不把价格降到950元/月，然后才能把房子租出去。

事实上，装修程度并不是影响租金的唯一因素。最近，编辑参观了该市的一些出租房屋，发现还有三套房屋，有三间卧室和两间客厅。在一个新社区，有一套房子，70%的新电器和漂亮的硬件，租金是每月2300元；另一套设备相对简陋，电器陈旧，但租金为每月2600元。原因是它是一个俯瞰河流的房间，而它是一个有10年历史的第三个房间。同一街道段有过时的电器，但可以以3000元/月的价格出租，原因是面积更大，而且非常靠近学校市场。

房地产经纪人谭先生告诉记者，目前的出租房屋配备了基本的硬件、家具和家用电器，否则很难找到租户。在同一个社区，价格会大幅上涨，除非装修很好，家电质量很高，否则价格不会有太大差别。然而，业主的幸福感和租户的偏好也导致平均房屋租金以更高的价格出租。

误解2

瓷砖比木地板便宜

“如果房间里有高质量的木地板，房客就不在乎它，它看起来很脏、破旧或毁容，我自己也不喜欢住在里面。我宁愿要瓷砖。“肖先生翻修时就是这么想的。

现在肖先生收回了房子，搬了进来。但在他的心里，他非常后悔，他觉得房间是用冰冷的瓷砖砌成的，没有亲密感，他希望房间里的地板是用木头做的，脚感觉很好，赤脚踩上去很舒服。如果现在要翻修，就必须把每平方米将近200元的昂贵瓷砖全部毁掉，把坚实的砂石层毁掉，才能重新铺设木地板，这是一个巨大的损失，也是一个很大的麻烦。

此时，出版商建议将复合地板直接铺设在出租房屋中。目前的复合地板的强度比以前的地板要好得多。如果你需要在这个时候改变它，这将是非常简单的情况下，价格将变得更加负担得起，目前的市场价格是30-80平方米。出租房屋应该知道如何控制自己的预算。你可以选择一个相对便宜的价格。

事实上，一些业主不知道木地板可以完全拆除并重新喷漆。消费者可以在租赁期间使用一些普通复合地板，价格为每平方米几十元。

误解3

实木橱柜比木制橱柜更耐用

四年前，刘先生的新房子被翻修，他不打算把房子长期租给别人，而是几年后搬进来。在一栋公寓楼里买衣柜时，刘先生考虑了一下，最后决定买一个实木橱柜。“毕竟，实木橱柜是由木头制成的。我希望它比盘子更耐用。如果我住在里面，它将得到很好的保护。"

由于后来租住了房子，刘先生犹豫要不要买一个好的。一个由松木制成的五门衣柜，高两米，只需1600元。刘先生非常高兴。然而，当刘先生前年搬家时，他震惊了：原来的松木不是一块，而是拼接在一起的。由于做工不好，干燥不足，木材经历了两个干湿季节，木材破裂，甚至螺丝都无法固定，很难钉住板材，而且木材摇晃。后来，刘先生不得不拆除内阁，换上一个新的。

由于目前的板式家具技术比以前更加完善，它实际上相当耐用，而且一些板式家具比实木家具便宜，这使得它成为一些租赁空间最具成本效益的选择。

说到装修纠纷，似乎装修公司总是做错事。事实上，情况并非总是如此。消费者盲目降低价格，频繁改变设计，跟踪速度，忽视死角装饰等。，家庭装修中隐藏的矛盾和“隐患”。消费者协会提醒大家：家用纺织品应该让消费者摆脱三大误解。

装修价格太低，质量难以保证

大多数寻找装修公司的消费者最关心的是报价。报价越低，越受欢迎。实际上，装修包括：材料、工艺、设计、供应和许多其他方面。如果你只关注价格，与装修公司进行艰苦谈判，一些装修公司会降低价格指标来吸引用户。

没有人会做任何事情来赔钱。除了办公费用、房屋租金、人员工资、广告费用等。装修公司也必须有一定的利润，所以很难通过摆弄装修材料和工艺、剪裁或劣质来保证装修质量。当然，在消费者掌握了窍门之后，他们不会放过它，而纠纷是不可避免的。

频繁的设计更改既耗时又昂贵

每个家庭都有不同的装修风格，为了展现个性，消费者往往对室内设计提出更高的要求。消费者和设计师之间的沟通尤为重要。消费者应尽最大努力与设计师分享他们的意见，以便设计师能够充分表达业主的意图。

一些消费者对装修风格一无所知，对设计师的设计方案不满意，于是他们改变了设计方案，这不仅破坏了设计方案中的整个装修风格，也让设计师感到困惑。一些消费者在装修过程中不断修改和变化，不仅浪费材料，而且延误施工时间，给未来留下“矛盾”隐患。

追求施工速度忽视装修死角

现在是装修旺季，装修公司工作量大，人力相对稀缺。有些家务活已经做完了，四五天后砖瓦匠就开始工作了。此时，消费者无法屏住呼吸：“快点，你必须按时交房。”为了赶时间，装饰公司不得不争取速度，因为工程没有时间保证，很难保证质量。

湖州出租房装修攻略教您怎样做一个精明的房东

现在买房的话，移交的时候就是原房了。大多数人会在买房之后马上装修房子。事实上，原房的装饰非常简单。你们都知道这些步骤吗？如何装饰，装饰时要注意什么？如何自己装饰那幢粗糙的房子，让我们跟着装饰工作室的编辑去弄清楚。

1.如何自己装饰粗糙的房子

1.奠定良好的设计基础是原房根本没有装修基础。因此，在装修原房之前，结合单元式的完整性，需要采用专业的设计方法，为实现装修目标奠定坚实的基础。设计必须有考虑到风格定位的专业标准，反映装饰的品位，具有美学和实用的考虑，为整体装饰提供专业的基础。

2.预算应该是专业的，为了达到装饰的目的，顾客应该考虑的装饰要素除了效果之外，还应该是预算。请专业装修服务，在粗略装修房屋的过程中，以设计为基础，需要考虑预算，才能做出合理的下一步。考虑到预算的专业标准，也能满足顾客的需要，为建设奠定基础，提高装修效果。

3.建筑施工细节和装饰质量必须通过框架设计和预算保证进入施工阶段。粗糙房屋装修施工过程中，基础技术十分重要。水电改造必须质量高，同时主工程要确保质量，突出实用性和美观的双重标准，通过施工实现设计目标，最终细节更好。

2.如何租一栋生产型房屋？

2.虽然原房是出租的，但在出租时应该和承租人协商，不能改变原房的主要结构。还能确保房主今后能使用这所房子，房屋主体的拆除改造也构成重大的安全隐患。因此，业主必须与租客明确约定，从粗糙房屋的主体结构是不能改变的。

3.协商付款条件和租赁期限。保释金多少？保释金多少？因为是今后有人居住的简陋房屋，所以应该同时更加注意把它出租给一些真正热爱房屋的人。必须在合同中约定。房屋出租后，承租人将重新装修，双方均支付装修费用。如何携带，租赁期满后装饰材料属于谁？

4.租约晚些时候规定承租人是否可以转租房屋。如果没有，在可能的情况下达成明确的协议，谈判解决分租问题。

在上面的文章里，我告诉过你如何自己装饰粗劣的房子，如何出租粗劣的房子。我相信每个人都必须知道。装饰房间时也有很多需要注意的事情。之后我们搬进来，就可以安心生活了。如果想获得更多相关信息，请继续注意装饰保密网络。

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