55平老破小学区房变身为北欧原木精致小家，惊艳了众人！

新安装的单元门上贴着火红的“福”字，一家人在宽敞整洁的健身小道上愉快地散步，老人穿着新衣，在四季分明的小休闲广场畅谈家...正月初九，本市秦淮区港鸿苑社区有了新一年的新气象。明亮的外观和现代化的设施，让人很难想象它曾经是一个“30+”的“破旧”。

港鸿苑小区建于上世纪90年代，作为安置房。经过20到30年的使用，房屋老化严重，配套设施陈旧。“以前外墙油漆剥落斑驳，小区里到处拉电线。院子里的树挡住了阳光。窗户只能全年拉着。道路也是坑坑洼洼，楼下的广场很脏。"港鸿苑小区居民陆云回忆起以前的生活环境，眉头紧锁。社区只是满足了“住有所居”的基本需求，却无法实现“住有优居”。久而久之，住房问题成了居民的“心病”，也成了城市治理的“痛点”。

2021年，港鸿苑小区将纳入秦淮区老旧小区改造计划，也是全市首批5个老旧小区海绵改造试点项目之一。“海绵化”成为港鸿苑小区改造的亮点之一，相关设施随处可见。人行道铺的是透水砖，部分停车位铺的是生态草坪砖，广场地面和健身步道也是透水混凝土地面，生态功能可见一斑。

同时，在中心广场旁修建了200平方米的下沉式绿地，居民家门前出现了“会呼吸”的雨水花园。“绿地内安装了雨水收集系统。下雨时，雨水流入水库。晴天时，雨水可用于小区绿化灌溉，一年可节约水资源1000多立方米。"秦淮区住房保障和房产局工作人员周军介绍。

1996年，陈秀英搬进了港鸿苑小区，在那里住了20多年。社区“新”起来后，她最大的感受就是老年群体的生活更方便了。“现在进出单元楼都有扶手了，人行道也好走多了。社区里还有老年活动中心和健身广场。没事的话可以下楼聊天锻炼身体，很舒服。"

此外，社区还对原有弱电线路进行了“上下”改造，让“空中蜘蛛网”全部下去，还居民一片晴空。健身广场和党建广场也将成为未来居民活动的新场所。

港鸿苑小区的“新”是江苏省老旧小区改造的缩影。新划定的停车位，新安装的电梯，新建的健身广场...每一个“新”都让市民的生活更有质感。

数据显示，2021年，江苏省将实际启动1402个旧城区改造，惠及160多万居民，安装3108部电梯。全省共创建省级宜居示范居住区424个，1807个城市社区达到绿色社区创建要求。老小区的“新”不仅追求“面子”，更注重“内饰”，生态意识贯穿改造工程前后。

2022年江苏省政府工作报告提出，加快建设美丽宜居城市，统筹城市老旧小区改造等工作，加快城市更新步伐。今年，江苏还将启动新的建设，改造1405个旧城区。未来还会有更多的“老破”被刷新，迎来新的春天。

55平老破小学区房变身为北欧原木精致小家，惊艳了众人

今天装修鲍晓要介绍的案例，业主辛辛苦苦8年，从一套55平米的二手房入手，把破旧的房子改造成了精致的小窝。让我们来看看。

餐厅

房子右边是鞋柜，左边是餐厅。小圆餐桌搭配L型卡座餐椅，实用又舒适。

客厅

甲板旁边是客厅。客厅的电视挂在墙上。电视背景墙直接刷上灰色乳胶漆，上面挂着一个时钟。

客厅选择了一张纯黄色的布艺沙发。沙发的墙上挂着一套装饰画，边上放着一个落地挂架。

沙发侧面是一个顶对顶的收纳柜，用来收纳。

厨房

l型厨房操作台面，定制的白色橱柜，大理石黑色台面，小巧但实用。

卧室

主卧有带格子的灰白色格子床单，床头柜和梳妆台在床的两侧，墙上还设计了壁灯。

主卧还有一台电视，设计了一个大的双开门滑动衣柜，丰富了收纳空间。

次卧一侧设计了收纳展示柜，另一侧铺设了沙发床，可以临时作为客房使用，非常实用。

浴室

卫生间的脸盆放在外面，方便早上上厕所刷牙。

洗衣机放在卫生间，玻璃淋浴房让卫生间干湿分离。

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