精装修的房子契税是怎么算的,基数是直接按照合同总价(含装修费)来算吗？还是不是啊

我司半包示例：298元/平方米套餐

（1）建筑面积小于70㎡的，按70㎡计算

（2）本套餐的计算面积以购房凭证上注明的建筑面积（​​不含赠送面积）为准，计价所需建筑面积按土地面积凭证的75%计算（即即，套房面积除以0.75）

（3）本项目包不包括建筑门窗、燃气、家用电线、暖气（也不包括地暖槽、专用管道和管道后的地平元件）、中央空调（也不包括中央空调）空调专线槽位布置及开孔）、新风系统、支撑结构及相关元件

（4）套餐每平方米价格不含税，税率以国家标准为准

(5)套餐不适用于：复式、别墅、商业空间装修

（6）套餐默认附1个马桶，每增加一个非标马桶，加收3800元

（七）二手房大改造（拆旧包）：老房子装修，拆到地上，49元/㎡（不包含在套餐平米价内）

(8)所有装修申报、市政垃圾收集费用、施工人员进出物业及物业费（护照/押金/保险等）均不包含在统一费率内，由业主承担支付如果发生什么事。

我们公司的全包示例：666元/平方米套餐

（6）套餐默认附1个马桶，超出标准的每多加一个马桶，加收6660元

（7）二手房大改造（拆修包）：110元/㎡（套餐内每平方米价格不含）

#我司半包示例：298元/平方米套餐（1）建筑面积小于70平方米，70平方米后计算（2）此套餐的计算面积以购买单据上注明的建筑面积为准（不包括赠品面积）)如无土地面积单，用于验价的面积按75%房价计算所需建筑面积（​​即套房面积除以0.75）地暖槽、立管及立管及地暖找平管道铺设后的要素）、中央空调（也无中央空调支架线槽和开口）、新风系统、承重结构及相关项目（4）每平方米包价不含税，税率执行标准(5)套餐不适用于：复式、别墅、商业空间装修（6）套餐含1个卫生间，标准套餐外每增加卫生间加收3800元（7）二手房大改造（旧套餐拆迁）：旧房装修，拆到壳，49元/㎡（不包含在套餐中的平米价格内）（8）所有装修说明，市政垃圾收集费用，进场施工人员及相关费用（护照/押金/保险等）不包含在套餐中。

精装修房子装修费怎么算

答案：根据《国家税务总局关于装修房屋计税价格问题的答复》（国税函[2007]606号），房屋销售的计税价格为房屋买卖合同的总价款。购买或出售装修过的房子，装修的费用要包括在内。因此，如果个人购买精装修房，签订购房协议的购房价格中包含装修费用，则装修费用应计入契税计算。